Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Нейл» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Нейл» обратилось в суд с иском к ФИО2 в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь <данные изъяты> года в сумме <данные изъяты> копеек и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> копеек, мотивируя тем, что ответчик оплату не производит.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября <данные изъяты> года по октябрь <данные изъяты> года в сумме <данные изъяты> и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признала, пояснила, что плату за отопление не вносила, так как зимой отопление плохое. Также считает, что требование не подлежит правовой защите в связи с истечением срока исковой давности.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем <адрес>, расположенной в п. Заветы Ильича Советско-<адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) составляет <данные изъяты> копеек. ДД.ММ.ГГГГ исполнитель услуги по отоплению уступил ООО «Нейл» право требования по коммунальным платежам, согласно Договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, счетом о задолженности, договором социального найма жилого помещения, договором № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Ответчик не оспаривает то обстоятельство, что квитанции об оплате ему приходили, он пользуется центральным отоплением, обслуживающей организацией вывозятся бытовые отходы, проводятся иные работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Доводы ответчика о том, что жилищные услуги со стороны ООО «Регион-Сервис» и ООО «ДВ Регион» оказывались ненадлежащего качества носят голословный характер, конкретных доказательств оказания услуг ненадлежащего качества или неоказания таких услуг вообще ответчиком не представлено, с заявлениями о перерасчете платы за жилищные услуги в связи с их некачественным оказанием ответчик не обращались.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из искового заявления, истец узнал о нарушении своего права в <данные изъяты> году.

Заявление подано в судебный участок ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Коммунальные платежи относятся к периодическим платежам. При таких обстоятельствах задолженность по оплате за коммунальные услуги, образовавшаяся за период до марта 2016 года, взысканию не подлежит, так как по данным требованиям истек срок исковой давности.

Сумма задолженности за оставшийся период составляет <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нейл» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги на октябрь <данные изъяты> года в сумме <данные изъяты> копеек и расходы на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Заветы Ильича Советско-Гаванский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.В. Шорохов