Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ОА г. Якутска обратилась в суд с иском к ответчику о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, указывая на то, что на данный земельный участок зарегистрирован договор аренды земельного участка от ____ г. в пользу ФИО1 Апелляционным определением Верховного Суда РС (Я) по делу № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был изъят и передан в пользование Е.., соответственно на сегодняшний день ФИО1 не является арендатором данного земельного участка. Правообладатель земельного участка Якутский городской комитет по земельной реформе и земельным ресурсам ликвидирован согласно Выписке из ЕГРЮЛ ____ г. На основании чего истец просит признать право собственности Якутского городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам отсутствующим на земельный участок с кадастровым номером №, погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и исключить сведения о спорном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежаще извещен о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца согласился на заочное рассмотрение. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном порядке Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 52 Постановления Пленума ВС Российской Федерации и Пленума ВАС Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 н. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ____ г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенного по адресу: ____, является Якутский городской комитет по земельной реформе и земельным ресурсам, о чем ____ года была сделана запись регистрации №

Земельный участок с кадастровым номером № обременен правами аренды по договору аренды земли № от ____ г. в пользу ФИО1

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц Якутский городской комитет по земельной реформе и земельным ресурсам прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией ____ года.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера А. из которого следует, что фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером № находится на земельном участке с кадастровым номером №, ранее находившееся в аренде у Е.., право аренды которой признано недействительным судебным решением. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение с земельным участком с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности Л., Л1., а также имеется фактическое наложение на земельный участок с кадастровым номером №

Решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ года по делу по иску Л., Л1. к Окружной администрации г. Якутска, ФИО1 о признании права на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим в удовлетворении иска отказано на основании того, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № указан Якутский городской комитет по земельной реформе и земельным ресурсам, с ограничением (обременением) права в пользу ФИО1 по договору аренды с ____ по ____.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права на земельный участок отсутствующим и исключении сведений о земельном участке, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Якутского городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам на земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенного по адресу: ____, указанное является основанием для погашения регистрирующим органом записи о регистрации права, произведенной ____ года за № и о праве аренды в пользу ФИО1 в реестре о регистрации права, произведенной ____ года за №, а также основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ____

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р.Москвитина