Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца Павлова В.А, представителя ответчика Денисовой Т.В., представителя третьего лица Цветковой Л.А., представителя ТУСЗН по г. Иваново Черногоровой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 октября 2010 года в г. Иваново гражданское дело по иску Осиповой Э.И к Осипову Д.В., действующему в интересах несовершеннолетних Осипова Д.Д., Осиповой М.Д., о признании договора дарения притворной сделкой, применении последствий ничтожности сделки и расторжении договора и встречному иску третьего лица заявляющего самостоятельные требования Осиповой А.А., действующей в интересах несовершеннолетних Осипова Д.Д., Осиповой М.Д., о признании действительности сделки договора дарения о признании договора дарения посредством освобождения одаряемого от имущественной ответственности перед третьими лицами недействительным

установил:

Осипова Э.И обратилась в суд с иском к Осипову Д.В., действующему в интересах несовершеннолетних Осиповой М.Д. и Осипова Д.Д., о признании договора дарения притворной сделкой, применения последствий ничтожной сделки и расторжения договора.

Исковые требования обоснованы тем, что 27 марта 2006 года. Осипов Д.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Осиповой М.Д. и Осипова Д.Д., заключил с Христофоровой И.В. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Иваново, ул.***, **-**, в которой Осиповым М. и Д. принадлежали по 33/100 доли в праве собственности на данную квартиру каждому. Часть денежных средств, полученных от продажи квартиры, он перечислил на счета своих несовершеннолетних детей по 125 010 рублей каждому. В дальнейшем указанные денежные средства со счетов своих детей снял и распорядился ими по своему усмотрению. Таким образом, у Осипова Д.В. возникло обязательство перед своими несовершеннолетними детьми по предоставлению им компенсации за отчужденные доли в праве собственности на квартиру.

Осипова А.А. (мать Осиповых: М. и Д.) обратилась в Ленинский районный суд г. Иванова с иском о признании недействительным данного договора купли-продажи квартиры. С этого времени к истице неоднократно приезжали сотрудники органа опеки и попечительства, заявляя, что ее сын Осипов Д.В. незаконно лишил жилья своих детей и ему грозит уголовная ответственность. Опасаясь неблагоприятных для сына последствий, она согласилась предоставить в собственность внуков доли в своей квартире, поскольку ее сын Осипов Д.В. в то время находился в трудном положении и самостоятельно исполнить обязательство перед своими детьми не мог. Первоначально был составлен договор дарения путем освобождения от имущественной обязанности, который она с сыном подписала 11 марта 2007 года, а впоследствии 19 июля 2007 года между ней и Осиповым Д.В. был подписан договор дарения. Считает, что данная сделка является притворной, поскольку воля обеих сторон по сделке (и ее, и Осипова Д.В. как законного представителя своих детей) была направлена на заключение иной сделки - возмездной - по передаче Осиповым М. и Д. долей в праве собственности на квартиру в счет погашения имущественной обязанности ее сына - Осипова Д.В.

Решением Ленинского районного суда г. Иванова от 22.12.2008 года договор купли-продажи от 27.03.2006 года квартиры, проданной Осиповым Д.В., признан частично недействительным. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним восстановлены записи о регистрации права собственности за Осиповой М.Д. и Осиповым Д.Д. по 33/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за каждым. Полагает, что указанное обстоятельство является основанием для расторжения договора о передаче Осиповым М. и Д. долей в праве собственности на квартиру в счет погашения обязательства Осипова Д.В., прикрытый притворным договором дарения от 19.07.2007 года.

Просит признать договор дарения доли квартиры от 19.07.2007 года, заключенный между ней и Осиповым Д.В. в интересах Осиповых М. и Д., притворной сделкой; к отношениям сторон применить правила, относящиеся к сделке, которую стороны в действительности имели в виду, - сделке по передаче Осиповым М. и Д. долей в праве собственности на квартиру в счет погашения имущественной обязанности Осипова Д.В.; расторгнуть заключенный между ней и Осиповым Д.В., действующим за своих несовершеннолетних детей Осиповых М.Д. и Д.Д., договор о передаче долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Иваново, микрорайон ***, д. **, кв. **, в счет погашения имущественной обязанности Осипова Д.В., прикрытый притворным договором дарения от 19.07.2007 года; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Осиповой М.Д. и Осиповой М.Д. за каждым по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Иваново, микрорайон ***, д.*, кв. **; восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Иваново, микрорайон ***, д. *, кв. **, в целом.

Привлеченная судом в качестве 3 лица Осипова А.А. действующая в интересах несовершеннолетних Осиповых Д. и М., обратилась к Осипову Д.В. и Осиповой Э.И. со встречным исковым требованием: просит признать действительной сделку- договор дарения от 19 июля 2007 года, заключенный между Осиповой Э.И. и Осиповым Д.В., действующим в интересах несовершеннолетних детей Осипова Д.Д., Осиповой М.Д..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Павлов В.А., исковые требования уточнил исковые требования, просит: признать договор дарения доли квартиры ** дома ** микрорайон *** г. Иваново, заключенный между Осиповой Э.И. и Осиповым Д.В., действующим в интересах несовершеннолетних детей Осипова Д.Д., Осиповой М.Д., притворной сделкой; применить последствия недействительности сделки, привести стороны в первоначальное положение ;расторгнуть заключенный между Осиповой Э.И. и Осиповым Д.В., действующим в интересах несовершеннолетних Осипова Д.Д., Осиповой М.Д., договор о передаче долей в праве собственности на квартиру ** дома ** микрорайона *** г. Иваново, в счет погашения имущественной обязанности Осипова Д.В., прикрытый договором дарения доли квартиры от 19.07.2007 года; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Осиповой М.Д. 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу : г. Иваново, микрорайон***, д. **, кв. ** ;Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Осиповым Д.Д. 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу : г. Иваново, микрорайон ***, д. **, кв. **; восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Осиповой Э.И. права собственности на квартиру по адресу : г. Иваново, микрорайон ***, д. **, кв. **, в целом. Уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

Представитель ответчика по доверенности Денисова Т.В. исковые требования Осиповой Э.И. признала в полном объеме, встречные исковые требования Осиповой А.А находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Осиповой А.А., действующей в интересах несовершеннолетних Осиповой М.Д. и Осипова Д.Д. по доверенности Цветкова Л.А. исковые требования Осиповой Э.И. не признала, поддержала исковые требования по встречному иску Осиповой А.А., просила признать действительной сделку- договор дарения доли квартиры от 19 июля 2007 года, признать договор дарения посредством освобождения одаряемого от имущественной ответственности перед третьими лицами от 11 марта 2007 года, заключенный между Осиповой Э.И. и Осиповым Д.В., недействительным.

Представитель органа опеки и попечительства по доверенности Черногорова Т.В. находит исковые требования Осиповой Э.И. необоснованными, нарушающими права и интересы несовершеннолетних, а встречные исковые требования Осиповой А.А. о признании действительности сделки договора дарения о признании договора дарения посредством освобождения одаряемого от имущественной ответственности перед третьими лицами недействительным подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Осипову Д.В. и его несовершеннолетним детям Осиповым Д.Д. и М.Д. принадлежала на праве собственности квартира ** дома *** по ул. *** г.Иваново: Осипову Д.В.-34% в праве общей долевой собственности, Осиповым Д.Д. и М.Д. по 33% каждому.

27 марта 2006 года, получив разрешение отдела опеки и попечительства Управления образования администрации г. Иваново, Осипов Д.В., действуя за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей Осиповых Д.Д. и М.Д., продал указанную квартиру Х.И.В. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 27.03.06 г. (л.д. 24).

5 апреля 2006 года Главой города Иваново вынесено Постановление № *** «О разрешении Осипову Д.В. на продажу квартиры № ** в доме ** по ул. *** в городе Иванове», согласно которому продажа квартиры разрешалась при условии одновременного перечисления денег, полученных от продажи на лицевые счета несовершеннолетних детей. Пунктом 2 данного постановления Осипова А.А. - мать детей была обязана зарегистрировать своих детей по месту своего жительства в г. В***, а в срок до 1 октября 2006 года в отдел опеки и попечительства должны быть представлены документы, подтверждающие приобретение жилья в г. В***.

Денежные средства от продажи квартиры были перечислены на лицевые счета несовершеннолетних Осипова Д.Д. и Осиповой М.Д. по 125 010 рублей каждому.

07.07.2006 года данные денежные средства Осиповым Д.В. с лицевых счетов детей были сняты, однако никакого жилья несовершеннолетним детям приобретено не было.

В результате данной сделки несовершеннолетние Осиповы М. и Д. были лишены своих долей в праве собственности на жилье, а затем - денежной компенсации.

Отдел опеки и попечительства Администрации г. Иваново обращался в прокуратуру Советского района г. Иваново с заявлением по факту возможных мошеннических действий со стороны Осипова Д.В. После проведенной Ленинским РОВД г. Иваново проверки 15 марта 2007 года было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого следует, что Осипов Д.В. обещал до 14 мая 2007 года приобрести детям жилую площадь.

19 июля 2007 года Осипова Э.И. заключила договор дарения 1\2 доли квартиры ** дома ** Микрорайона ***, принадлежащей ей на праве собственности, со своим сыном Осиповым Д.В., представляющим интересы своих несовершеннолетних детей. По данному договору Осипову Д. и Осиповой М. перешло в собственность по 1\4 доли квартиры каждому (л.д. 22).

Данный договор был зарегистрирован 8 августа 2007 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ивановской области номер регистрации *** (л.д.22) и несовершеннолетним Осипову Д. Д. и Осиповой М.Д. выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 августа 2007 года сделана запись регистрации № *** (л.д.18-19).

В связи с оформлением Осиповой Э.И. договора дарения спорной квартиры Постановлением Главы г. Иваново от 7.08.2007 г. № ** были внесены изменения в Постановление Главы г. Иваново от 5.04.2006 года № **, п. 2 данного постановления, согласно которому Осиповым Д.В. детям должна быть приобретена квартира, из постановления исключен.

Согласно ст. 552 ГК РФ по договору дарения одна сторона ( даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне ( одаряемому ) вещь в собственность либо имущественное право ( требование ) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицами.

Таким образом, характерным признаком договора дарения является его безвозмездность.

Договор дарения двусторонняя сделка, участниками сделки являлись Осипова Э.И ( даритель) и ее сын Осипов Д.В., действующий в интересах несовершеннолетних детей (одаряемый). Обеим сторонам по сделке в момент ее заключения было известно, что она имеет компенсационный характер, направлена не на безвозмездное дарение недвижимости, а на погашение обязанности одного участника сделки -Осипова Д.В.- перед своими детьми.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Павлов В.А. пояснил, что цель договора дарения была в действительности иной: не дарение, а наделение собственностью внуков в счет погашения обязанностей сына. Если бы не наличие таких обязательств, то намерения на дарение внукам долей в принадлежащей ей квартире у истицы не возникло.

Представитель ответчика Осипова Д.В. по доверенности Денисова Т.В. не отрицала возмездный характер сделки- договора дарения и наличие договора о передаче долей в праве собственности на квартиру ** дома ** микрорайона *** г. Иваново, в счет погашения имущественной обязанности Осипова Д.В., прикрытого договором дарения доли квартиры от 19.07.2007.

Ответчик Осипов Д.В., как следует из протокола судебного заседания от 26.12.07 г. (дело № 2-107), пояснял суду: «мы решили, что бабушка выделит детям равнозначные доли в своей квартире».

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и другими материалами дела.

Тот факт, что Осипова Э.И. предпринимала меры к решению проблем своего сына, подтвердил свидетель С.В.В., который показал, что Осипова Э.И. обращалась к нему за юридической помощью, пояснив ситуацию в которой оказался ее сын. Им был составлен проект договора дарения посредством освобождения одаряемого от имущественной обязанности перед третьими лицами. Согласно условий этого договора, подписанного сторонами, Осипова Э.И. брала на себя обязанность безвозмездно исполнить за Осипова Д.В. обязанности по предоставлению жилья его детям и передать им по 1\4 доли квартиры, принадлежащей ей на праве собственности.

Свидетель Г.Н.И. показала, что от Осиповой Э.И. известно о том, что у ее сына были проблемы. Та ей сообщила, что Осипов Д.В. продал квартиру, доля в которой принадлежала его детям. Другую квартиру им не приобрел. К сестре приходили сотрудники отдела опеки и попечительства и сообщили о возбуждении уголовного дела в отношении Осипова Д.В., предложили заключить договор дарения, «чтобы восполнить потерянные доли на ул. **». Сестра не хотела, чтобы сына привлекали к уголовной ответственности. Знает, что она обращалась к адвокату, и они составили «договор о восполнении той доли, которую дети потеряли в квартире, чтобы не было уголовного дела».

Показания данного свидетеля не противоречат показаниям свидетеля Н.В.В., пояснившей, что в связи с неисполнением Осиповым обязанностей по при обретению жилья для детей, к нему на *** осуществлялись выезды, состоялись разговоры с матерью Осипова, истица сама приезжала в органы опеки, но какой разговор состоялся у нее со специалистом ей неизвестно.

В материалах дела имеется: копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по факту возможных мошеннических действий со стороны Осипова Д.В. от 15 марта 2007 года, из которого следует, что Осипов Д.В. обещал до 14 мая 2007 года приобрести жилье детям; договор дарения путем освобождения от имущественной обязанности, заключенный между истицей и ответчиком 11 марта 2007 года, до подписания договора дарения.

Действия Осиповой Э.И. по выделению в собственность внукам долей в квартире путем дарения свидетельствуют о намерении Осиповой Э.И. помочь сыну исполнить свои обязанности перед детьми, восстановить утраченное право детей на жилую площадь в квартире по ул.*** г. Иваново.

Из пояснений представителя Опеки и попечительства В.Т.В., данных ею в ходе рассмотрения дела в Ленинском районном суде г. Иваново, следует, что дарение бабушкой Осиповой Э.И. внукам доли в своей квартире расценивается органами опеки как компенсация тех долей, которые дети имели в проданной отцом Осиповым Д.В. квартире, то есть восстановлением прав детей на жилье.

В связи с оформлением Осиповой Э.И. договора дарения долей квартиры в Постановление Главы г. Иваново от 5.06.2006 года № *** были внесены изменения, исключен пункт, согласно которому детям должна быть приобретена квартира.

22 декабря 2008 года решением Ленинского районного суда г. Иваново договор купли- продажи квартиры ** дома ** по ул. *** г. Иваново от 27 марта 2006 года признан частично недействительным. Стороны частично приведены в первоначальное положение. Исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности за Х.И.В. на 66/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ** дома ** по ул. *** г. Иваново и восстановлена запись о регистрации права собственности за Осиповой М. и Осиповым Д. за каждым по 33/100 доли в праве собственности на указанную квартиру (л.д.17).

Таким образом, только вышеуказанным решением суда были восстановлены права несовершеннолетних детей. До этого времени за Осиповым Д.В. сохранялась обязанность возмещения ущерба детям, причиненного в результате отчуждения их долей. Осипова Э.И., заключая договор дарения, не знала и не могла знать, что решением Ленинского районного суда от 22 декабря 2008 года будет признан частично недействительным договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. ** кв. **.

В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная, то есть сделка которая совершенна с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую сторону действительно имели ввиду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. При совершении притворной сделки у сторон отсутствует намерение по ее исполнению, действия сторон притворной сделки направлены на создание правовых последствий прикрываемой сделки.

Собранные по делу доказательства позволяют сделать вывод о признании заключенной сделки притворной. Так как совершенная между сторонами сделка носила возмездный характер и направлена на исполнение имущественной ответственности одной из сторон, то ее нельзя считать договором дарения, поскольку ею прикрывается другая сделка.

Утверждение представителя третьего лица – Цветковой Л.А. и представителя органа опеки и попечительства Черногоровой Т.В. о том, что в случае признания договора дарения недействительным будут нарушены права и интересы детей, является необоснованным. Решением Ленинского районного суда г. Иваново права детей в настоящее время восстановлены, за детьми признано право собственности по 33\100 за каждым в квартире ** дома ** по ул. *** г. Иваново.

Со вступлением указанного решения суда в законную силу фактически прекращаются имущественные обязанности ответчика по предоставлении им компенсации за отчужденные доли детей, тем самым должны быть прекращены и обязанности Осиповой Э.И. по договору о передаче принадлежащих ей долей в квартире в счет погашения обязательств сына, прикрытого договором дарения. Данные обстоятельства являются существенными обстоятельствами для расторжения заключенного между Осиповой Э.И и Осиповым Д.В. договора. В судебном заседании ответчиком Осиповым Д.В. исковые требования Осиповой Э.И. о расторжении договора о передаче долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Иваново, микрорайон ***, д.**, кв. **, в счет погашения имущественной обязанности, прикрытый притворным договором дарения признаны в полном объеме.

Суд приходит к выводу о том, что третьим лицом Осиповой А.А. не представлено в суд достаточно доказательств, обосновывающих заявленные ею встречные исковые требования о признании действительности сделки договора дарения, признании договора дарения посредством освобождения одаряемого от имущественной ответственности перед третьими лицами недействительным и опровергающие доводы истца по первоначальным исковым требованиям.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Осиповой Э.И. к Осипову Д.В., действующему в интересах несовершеннолетних Осипова Д.Д., Осиповой М.Д., о признании договора дарения притворной сделкой, применении последствий ничтожности сделки и расторжении договора о передаче долей в праве собственности в счет погашения имущественной обязанности обоснованными и подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречного иска третьего лица заявляющего самостоятельные требования Осиповой А.А., действующей в интересах несовершеннолетних Осипова Д.Д., Осиповой М.Д., о признании действительности сделки договора дарения, признании договора дарения посредством освобождения одаряемого от имущественной ответственности перед третьими лицами недействительным, следует отказать.

Руководствуясь ст. 170, 451 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Осиповой Э.И. к Осипову Д.В., действующему в интересах несовершеннолетних Осипова Д.Д., Осиповой М.Д., о признании договора дарения притворной сделкой, применении последствий ничтожности сделки, расторжении договора удовлетворить.

Признать договор дарения доли квартиры ** дома ** микрорайон *** г. Иваново, заключенный между Осиповой Э.И. и Осиповым Д.В., действующим в интересах несовершеннолетних детей Осипова Д.Д., Осиповой М.Д., притворной сделкой.

Применить последствия недействительности сделки, привести стороны в первоначальное положение.

Расторгнуть заключенный между Осиповой Э.И. и Осиповым Д.В., действующим в интересах несовершеннолетних Осипова Д.Д., Осиповой М.Д., договор о передаче долей в праве собственности на квартиру ** дома ** микрорайона *** г. Иваново, в счет погашения имущественной обязанности Осипова Д.В., прикрытый договором дарения доли квартиры от 19.07.2007 года

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Осиповой М.Д. 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу : г. Иваново, микрорайон ***, д. **, кв. **.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Осиповым Д.Д. 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу : г. Иваново, микрорайон***, д. **, кв. **

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Осиповой Э.И. права собственности на квартиру : г. Иваново, микрорайон ***, д. **, кв. **.

В удовлетворении исковых требований Осиповой А.А. о признании действительным договора дарения доли квартиры от 19 июля 2007 года, заключенного между Осиповой Э.И. и Осиповым Д.В., действующим в интересах несовершеннолетних детей Осипова Д.Д., Осиповой М.Д., о признании договора дарения посредством освобождения одаряемого от имущественной ответственности перед третьими лицами от 11 марта 2007 года, заключенного между Осиповой Э.И. и Осиповым Д.В., недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Иваново.

Судья : И.Ю.Хрипунова