Гражданский кодекс часть 1

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Музыканкиной Ю.А., при секретаре Назаровой С.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО МФЦО «Энергосбыт», ФИО2 об определении доли в оплате коммунальных услуг,

установил:

истец обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что ФИО3, является собственником 1/4 доли в 1 комнатной квартире общей площадью 37,6 кв.м по адресу: 410018, г. Саратов ул. <адрес><адрес>, лицевой счет №. Свидетельство о государственной регистрации права от 23 августа 2012 года № (№ № Несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 2/4 доли в 1 комнатной квартире общей площадью 37,6 кв.м по адресу: 410018, г. Саратов <адрес>. Свидетельство № о расторжении 14 июня 2012 года брака с ФИО2 и Свидетельство о государственной регистрации права от 23 августа 2012 года № (№ №). ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/4 доли в 1 комнатной квартире общей площадью 37,6 кв.м по адресу: 410018, г. <адрес>. В данной квартире никто не проживает с 1 мая 2018 года (о чем свидетельствуют нулевые показания по счетчикам за электрическую энергию и водоснабжение, а также в случае необходимости показания соседей). Все оплаты за данную квартиру с 2012 года, включая плату за тепловую энергию, производились непосредственно истцом в полном объеме. Несовершеннолетняя дочь проживает после развода с истцом. При этом с целью улучшения жилищных условий для дочери мною в октябре 2017 года была приобретена в ипотеку двухкомнатная квартира по адресу: 410018, г. Саратов ул<адрес>, где истец проживает с дочерью и полностью оплачивает квартплату. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Таким образом, собственники долей в квартире обязаны оплачивать вышеперечисленные услуги и взносы пропорционально своим долям. За жилищно-коммунальные услуги платят родители несовершеннолетнего ребенка. В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения. Уплата алиментов на несовершеннолетних детей не освобождает от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. При этом, алименты ФИО2 в сумме 3,2 тысячи рублей ежемесячно являются ниже прожиточного минимума на ребенка и не покрывают расходы на ЖКУ. В п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся следующий разъяснения: в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Учитывая провозглашенный ч. 2 ст. 31 Семейного кодекса РФ принцип равенства супругов в решении вопросов, возникающих в жизни семьи, обязанность по оплате начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги в равной мере должна быть возложена на каждого из родителей до момента исполнения ребенку 18 лет. Таким образом, ФИО2, являющийся собственником жилья, должен нести бремя содержания не только своей 1/4 доли в праве собственности на квартиру, но и, будучи законным представителем несовершеннолетней ФИО4 бремя расходов по содержанию ее имущества - в равных долях со мной. Учитывая изложенное, 12 октября 2020 года и 3 марта 2021 года истец обращалась в ООО МФЦО Энергосбыт с просьбой заключить отдельный договор по оплате услуг ООО МФЦО Энергосбыт с ФИО3 по оплате ? доли квартиры (из них 1/4 доля ФИО3 и половина от 2/4 доли несовершеннолетней дочери ФИО4) и с ФИО2 (из них ? доля ФИО2 и половина от 2/4 доли несовершеннолетней дочери ФИО4) по оплате ? доли квартиры и начислять все платежи пропорционально доле каждого собственника и оформлять платежные документы (извещения, квитанции) на каждого собственника. До настоящего времени отдельный договор по оплате услуг ООО МФЦО Энергосбыт с истцом не заключен, официального ответа истец не получила, квитанции приходят полностью оформленные на истца. В официальном приложении ООО МФЦО Энергосбыт - Альфа Дом 26 июля 2021 года истцу Ответчик предложил обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит обязать ООО МФЦО Энергосбыт заключить договор по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: г. Саратов ул. <адрес> со следующим порядком внесения платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги:

с ФИО3 по оплате ? доли квартиры (из них 1/4 доля ФИО3 и половина от 2/4 доли несовершеннолетней дочери ФИО4)

с ФИО2 по оплате ? доли квартиры (из них ? доля ФИО2 и половина от 2/4 доли несовершеннолетней дочери ФИО4); начислять платежи за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли каждого собственника с оформлением платежных документов ((извещения, квитанции) на каждого собственника.

Истец в судебное заседание не явилась, об отложении не ходатайствовала.

Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что наравне с истцом несет бремя оплаты коммунальных услуг по указанной квартире, в том числе, за несовершеннолетнюю ФИО4, однако поскольку платежные документы приходят на имя ФИО5 – каких либо доказательств оплаты он представить не может.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся следующий разъяснения: в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Учитывая провозглашенный ч. 2 ст. 31 Семейного кодекса РФ принцип равенства супругов в решении вопросов, возникающих в жизни семьи, обязанность по оплате начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги в равной мере должна быть возложена на каждого из родителей до момента исполнения ребенку 18 лет.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ? доли в праве на жилое помещение кв. <адрес> г. Саратова, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли в праве на указанное жилое помещение, ФИО3 – собственник ? доли в праве в данной квартире.

Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут.

На квартиру <адрес> г. Саратова оформлен единый лицевой счет по оплате услуг ООО «МФЦО «Энергосбыт».

Соглашения с иными собственниками долей в указанной квартире об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец и ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования к сособственнику квартиры <адрес> г. Саратова, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Вместе с тем, в удовлетворении требований к ООО МФЦО «Энергосбыт» истцу следует отказать, как заявленным к ненадлежащему ответчику, поскольку указанное юридическое лицо не уполномочено без соглашения собственников либо судебного акта осуществлять действия направленные на раздел лицевого счета.

Решение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальной услуги пропорционально доли собственника в праве общей долевой собственности является основанием к заключению отдельного соглашения с каждым из собственников квартиры <адрес> г. Саратова и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

определить участие ФИО3 в оплате услуг, оказываемых ООО МФЦО Энергосбыт в квартире <адрес> г. Саратова в размере 1/2 доли.

Определить участие ФИО2 в оплате услуг, оказываемых ООО МФЦО Энергосбыт в квартире <адрес> г. Саратова в размере 1/2 доли.

В удовлетворении требований к иным ответчикам, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Волжский районный суд г. Саратова в апелляционном порядке.

Мотивированное решение составлено 07.12.2021.

Судья Музыканкина Ю.А.