Решение № 2-5124/2013 от 19.12.2013 Ачинского городского суда (Красноярский край)

Дело № 2-5124/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2013 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от 16 декабря 2013 года, сроком действия по 01 января 2017 года,

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером, расположенный по адресу: садоводческое некоммерческое товарищество бригада 2 Ачинского района Красноярского края, общей площадью 600 кв.м., мотивируя свои требования тем, что в октябре 1997 года она купила земельный участок в садовом некоммерческом товариществе «Чистый ручей» у ФИО4 Указанным земельным участком она пользуется и владеет как своим собственным. Фактическое владение и пользование данным земельным участком подтверждается справой председателя СНТ «Чистый ручей», членской книжкой садовода. Однако, правоустанавливающие документы не смогла оформить своевременно в силу ряда объективных причин. Земельным участком она владеет открыто, непрерывно в течение шестнадцати лет, спора по данному земельному участку не имеется л.д. 3).

Истица ФИО3, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания( л.д. 17), в суд не явилась.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 16 декабря 2013 года сроком действия по 01 января 2017 года в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела( л.д. 18), в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что согласно архивным сведениям свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок выдавалось ФИО4 решением от 24 августа 1977 года. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 19).

Третье лицо ФИО4, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, телефонограммой и почтовым извещением( л.д. 18,23, 24), в суд не явилась, просила дело рассмотреть без её участия.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из смысла ст.209 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в соответствии с требования ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г.

Согласно п. 1 ст. 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., возникшие до 1 февраля 1998 года права на недвижимое имущество признаются юридически действительными.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истицей у ФИО4 был приобретен земельный участок с кадастровым номером, расположенный по адресу: садоводческое некоммерческое товарищество Ачинского района Красноярского края, общей площадью 600 кв.м.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО4 на праве собственности на основании решения от 24 августа 1099 года №278-21, что подтверждается свидетельством ( л.д. 21).

Однако, в установленном законом порядке, действовавшем в период покупки земельного участка, право собственности истицы на земельный участок зарегистрировано не было.

Сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок в Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не имеется (л.д. 15).

Вместе с тем, с момента приобретения спорного земельного участка, ФИО3 открыто владеет спорным земельным участком, как своим собственным имуществом более пятнадцати лет, следит за его сохранностью, осуществляет необходимые платежи, что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Чистый ручей», в которой указано, что истица имеет спорный земельный участок с 1997 года (л.д.6), членской книжкой садовода, согласно которой, истица оплачивает членские взносы садовода с 1997 года, оплачивает электроэнергию (л.д. 8-9).

Установленные судом обстоятельства объективно подтверждаются вышеуказанными письменными доказательствами по делу, а также показаниями свидетеля Н.. и свидетеля А., которые в судебном заседании пояснили, что истица ФИО3 и её супруг владеют и пользуются земельным участком с 1997 года, оплачивают взносы и услуги по электроэнергии. Свидетель Н. пояснил, что знает, что ФИО3 приобрела данный земельный участок у ФИО4 Претензий по владению спорным имуществом к истице никто не предъявлял.

Согласно кадастровый выписки земельного участка с кадастровым номером, площадь спорного земельного участка составляет 600 кв.м. (л.д.13).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истицей ФИО1 с 1997 года фактически осуществлялись права собственника земельного участка, с момента приобретения земельного участка претензий по его владению не предъявлялось. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных требований закона, суд полагает исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок по адресу: Красноярский край, Ачинский район, садовое некоммерческое товарищество подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, садовое некоммерческое товарищество с кадастровым номером

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Кушнаревой Г.Ю.

Согласовано на сайт

Федеральный судья Кушнаревой Г.Ю.

Дело № 2-5124/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2013 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от 16 декабря 2013 года, сроком действия по 01 января 2017 года,

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером, расположенный по адресу: садоводческое некоммерческое товарищество бригада 2 Ачинского района Красноярского края, общей площадью 600 кв.м., мотивируя свои требования тем, что в октябре 1997 года она купила земельный участок в садовом некоммерческом товариществе «Чистый ручей» у ФИО4 Указанным земельным участком она пользуется и владеет как своим собственным. Фактическое владение и пользование данным земельным участком подтверждается справой председателя СНТ «Чистый ручей», членской книжкой садовода. Однако, правоустанавливающие документы не смогла оформить своевременно в силу ряда объективных причин. Земельным участком она владеет открыто, непрерывно в течение шестнадцати лет, спора по данному земельному участку не имеется л.д. 3).

Истица ФИО3, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания( л.д. 17), в суд не явилась.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 16 декабря 2013 года сроком действия по 01 января 2017 года в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела( л.д. 18), в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что согласно архивным сведениям свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок выдавалось ФИО4 решением от 24 августа 1977 года. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 19).

Третье лицо ФИО4, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, телефонограммой и почтовым извещением( л.д. 18,23, 24), в суд не явилась, просила дело рассмотреть без её участия.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из смысла ст.209 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в соответствии с требования ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г.

Согласно п. 1 ст. 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., возникшие до 1 февраля 1998 года права на недвижимое имущество признаются юридически действительными.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истицей у ФИО4 был приобретен земельный участок с кадастровым номером, расположенный по адресу: садоводческое некоммерческое товарищество Ачинского района Красноярского края, общей площадью 600 кв.м.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО4 на праве собственности на основании решения от 24 августа 1099 года №278-21, что подтверждается свидетельством ( л.д. 21).

Однако, в установленном законом порядке, действовавшем в период покупки земельного участка, право собственности истицы на земельный участок зарегистрировано не было.

Сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок в Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не имеется (л.д. 15).

Вместе с тем, с момента приобретения спорного земельного участка, ФИО3 открыто владеет спорным земельным участком, как своим собственным имуществом более пятнадцати лет, следит за его сохранностью, осуществляет необходимые платежи, что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Чистый ручей», в которой указано, что истица имеет спорный земельный участок с 1997 года (л.д.6), членской книжкой садовода, согласно которой, истица оплачивает членские взносы садовода с 1997 года, оплачивает электроэнергию (л.д. 8-9).

Установленные судом обстоятельства объективно подтверждаются вышеуказанными письменными доказательствами по делу, а также показаниями свидетеля Н.. и свидетеля А., которые в судебном заседании пояснили, что истица ФИО3 и её супруг владеют и пользуются земельным участком с 1997 года, оплачивают взносы и услуги по электроэнергии. Свидетель Н. пояснил, что знает, что ФИО3 приобрела данный земельный участок у ФИО4 Претензий по владению спорным имуществом к истице никто не предъявлял.

Согласно кадастровый выписки земельного участка с кадастровым номером, площадь спорного земельного участка составляет 600 кв.м. (л.д.13).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истицей ФИО1 с 1997 года фактически осуществлялись права собственника земельного участка, с момента приобретения земельного участка претензий по его владению не предъявлялось. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных требований закона, суд полагает исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок по адресу: Красноярский край, Ачинский район, садовое некоммерческое товарищество подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, садовое некоммерческое товарищество с кадастровым номером

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Кушнаревой Г.Ю.

Согласовано на сайт

Федеральный судья Кушнаревой Г.Ю.