Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 512\18 по иску Зайцева В. П. к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Зайцев В.П. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/. Земельный участок имеет статус ранее учтенного и сведения о границах участка содержатся в ЕГРН.

Истец обратился в сектор по архитектуре Управления по вопросам строительства и архитектуры Администрации Клинского муниципального района для получения градостроительного плана земельного участка, на свое обращение получил ответ, что ему необходимо проверить координаты границ земельного участка.

Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, в виде забора, установленного по периметру земельного участка, позволяющих определить его местоположение.

В результате проведения геодезических измерений земельного участка кадастровым инженером определены его координаты и вычислена площадь.

Сравнительный анализ координат, полученных при измерении границ земельного участка на местности с координатами, содержащимися в ЕГРН, выявил несоответствие.

Кадастровым инженером дано заключение, что причиной ошибочного местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/ в сведениях ЕГРН является ошибка в определении координат характерных точек границ данного земельного участка, допущенная при проведении кадастровых работ и воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о местоположении границ земельного участка вносились в ЕГРН.

В связи с исправление реестровой ошибки кадастровым инженером ЦАП И.Л. подготовлен межевой план. Фактическая площадь земельного участка составила 1050 кв.м.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика: Администрации Клинского муниципального района не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется письменный отзыв на иск.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв относительно заявленных требований.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя истца, свидетеля кадастрового инженера Цап И.Л., суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Зайцеву В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/

Сведения о характерных координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/ внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно имеющегося в межевом плане от 15.11.2017г. заключения кадастрового инженера Цап И.Л., выявлено несоответствие координат поворотных точек земельного участка с кадастровым /номер/ по сведениям ЕГРН относительно фактического местоположения земельного участка на местности. Причиной данного несоответствия является реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ и воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о местоположении границ земельного участка вносились в ЕГРН (межевом плане).

Кадастровым инженером предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельного участка в границы его фактического местоположения и пересчета координат характерных точек земельного участка. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым /номер/ составила 1050 кв.м.

Спора по фактическим границам земельного участка не имеется, что подтверждает имеющейся в межевом плане акт согласования границ.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельного участка не имеется, конфигурация земельного участка не изменится, а площадь земельного участка в результате исправления реестровой ошибки изменится на величину, превышающую установленную законом -5%, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости в части описания объекта недвижимости (координат границ земельного участка) с кадастровым /номер/, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, /адрес/

Внести в единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1050 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/ согласно межевого плана, составленного /дата/ кадастровым инженером Цап И.Л. (квалификационный аттестат 69-15-674):

Х Y

/координаты/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.