Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску по иску ФИО6, ФИО8, ФИО9 к Борисоглебской городской думе Борисоглебского городского округа Воронежской области, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО10, где третье лицо на стороне ответчика Управление Росреестра по Воронежской области, о признании частично недействительными решения Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области, свидетельств на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство и договора купли-продажи,

установил:

17.04.2018 года ФИО6, ФИО8, Ахмедов Шавкат Салаевич как сособственники находящегося в общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, и как собственники земельного участка, на котором расположен жилой дом, после проведения межевания с установлением площади земельного участка 6250 кв.м., обратились с иском Борисоглебской городской думе Борисоглебского городского округа Воронежской области, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, где третье лицо на стороне ответчика ФИО10, с требованиями:

1. Признать Решение Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района № 412 от 29.11.1992 года недействительным в части отсутствия указания размера долей земельного участка, переданного в собственность, указания площади земельного участка и адреса земельного участка и считать, что вышеуказанным Решением были переданы в собственность бесплатно ФИО6 - 15/31 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6250кв.м. вместо 0,19га, расположенный по адресу: <адрес>, ныне <адрес>.

2. Признать Решение Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района №412 от 29.11.1992 года недействительным в части отсутствия указания размера долей земельного участка, переданного в собственность, указания площади земельного участка и адреса земельного участка и считать, что вышеуказанным Решением были переданы в собственность бесплатно ФИО8 - 10/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6250кв.м. вместо 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес>.

3. Признать Решение Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района №412 от 29.11.1992 года недействительным в части отсутствия указания размера долей земельного участка, переданного в собственность, указания площади земельного участка и адреса земельного участка и считать, что вышеуказанным Решением были переданы в собственность бесплатно ФИО1 - 6/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6250кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ныне <адрес>.

4. Признать недействительным Договор купли-продажи (купчую) земельного участка с жилым домом от 19.05.1998 года, удостоверенный нотариусом ФИО2 реестровый номер 333, в части отсутствия указания доли земельного участка, указания площади земельного участка и считать, что Ахмедов Шавкат Салаевич купил у ФИО10 6/31 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6250 кв.м., вместо земельного участка площадью 1500кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ныне <адрес>.

5. Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству гор.Борисоглебска 09.06.1998 года, в части отсутствия указания доли земельного участка, площади земельного участка и считать, что ФИО9 принадлежат 6/31 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6250 кв.м. вместо земельного участка 1500кв.м. из общей площади 5358кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ныне <адрес>.

С учетом оспаривания договора купли-продажи земельного участка от 19.06.1998 года указанная в нем продавцом ФИО10 <адрес> привлечена соответчиком согласно статье 40 ГПК РФ.

В порядке статьи 43 ГПК РФ с учетом характера заявленного спора третьим лицом

на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Воронежской области.

20.09.2018 года в судебном заседании принято к производству поданное истцом ФИО6 в присутствии допущенного по его ходатайству представителем ФИО7 после предоставления суду документов, что доля в праве собственности спорного участка в порядке органом местного самоуправления передавалась ФИО3. (сыну и наследодателю ФИО10), совместно подписанное с другими истцами ФИО8 и ФИО9 измененное исковое заявление с требованиями:

1. Признать Решение Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района №412 от 29.11.1992 года недействительным в части отсутствия указания размера долей земельного участка, переданного в собственность, указания площади земельного участка и адреса земельного участка и считать, что вышеуказанным Решением были переданы в собственность бесплатно ФИО6 - 15/31 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6250кв.м. вместо 0,19га, расположенный по адресу: <адрес> ныне <адрес>.

3. Признать Решение Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района № 412 от 29.11.1992 года недействительным в части отсутствия указания размера долей земельного участка, переданного в собственность, указания площади земельного участка и адреса земельного участка и считать, что вышеуказанным Решением были переданы в собственность бесплатно ФИО3 - 6/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6250кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ныне <адрес>.

4. Признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО10 после смерти сына ФИО3 недействительным в части отсутствия указания размера долей земельного участка, указания площади земельного участка и адреса земельного участка и считать, что ФИО10 принадлежит 6/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6250кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ныне <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

5. Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя ФИО10 в части отсутствия указания размера долей земельного участка, указания площади земельного участка и адреса земельного участка и считать, что ФИО10 принадлежит 6/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6250кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ныне <адрес>

6. Признать недействительным Договор купли-продажи (купчую) земельного участка с жилым домом от 19.05.1998 года, удостоверенный нотариусом ФИО2., реестровый №, в части отсутствия указания доли земельного участка, указания площади земельного участка и считать, что Ахмедов Шавкат Салаевич купил у ФИО10 6/31 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6250 кв.м., вместо земельного участка площадью 1500кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ныне <адрес>.

7. Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству гор.Борисоглебска 09.06.1998 года, в части отсутствия указания доли земельного участка, площади земельного участка и считать, что ФИО9 принадлежат 6/31 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6250 кв.м. вместо земельного участка 1500кв.м. из общей площади 5358кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ныне <адрес>.

Истцы ФИО8 и ФИО9 при надлежащем извещении не явились, представив через истца ФИО6 письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и ответчик ФИО10 при надлежащем извещении не явились. Позиции по делу не заявили.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по Воронежской области просил рассмотреть дела без его участия. Возражений на иск не представил.

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению согласно статьям 153, 154, 167, 168, 180, 420, 454, 549, 1162 ГК РФ на основании следующего.

Согласно выписке из ЕГРН № 36/005/148/2018-852 от 23.03.2018 года земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым №, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником является ФИО6. Имеет площадь 1900 кв.м., однако границы земельного участка не являются установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На земельном участке расположен жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, собственниками которого в настоящее время согласно справке БТИ №107 от 07.02.2018 года значатся:

- ФИО6 – 15/31,

- Ахмедов Шавкат Салаевич – 6/31,

- ФИО8 – 10/31.

Прежняя нумерация указанного земельного участка ране была «№», «№».

На основании решение Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района № 412 от 29.11.1992 года по заявлениям жителей <адрес> о закреплении в собственность принадлежащих им земельных участков земельный участок по указанному адресу был передан в собственность с определением площади:

- ФИО6 – 0,19 га с последующей выдачей свидетельства на право собственности на землю № 685 от 24.05.1993 года,

- ФИО8 – 0,20 га с последующей выдачей свидетельства на право собственности на землю № 686 от 24.05.1993 года.

На тот момент сособственниками жилого дома были:

- ФИО6 – 15/31,

- ФИО11 – 6/31,

- ФИО8 – 10/31.

ФИО1. право собственности на земельный участок, на котором расположен его жилой дом, не получал.

Его наследнику, сыну, ФИО3 (свидетельство о праве на наследство от 02.11.1991 года выдано нотариусом государственным нотариусом ФИО4 реестровый №) решением Малого Совета от 05.02.1993 года был передан в собственность земельный участок площадью 0,08 га с последующей выдачей свидетельства на право собственности на землю № 422 от 05.02.1993 года.

Доля в праве собственность на жилой дом и земельный участок после смерти ДД.ММ.ГГГГФИО3. перешла матери ФИО10. Свидетельство о праве на наследство от 06.02.1998 года выдано нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО5., реестровый №.

На основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 19.05.1998 года, удостоверенного нотариусом ФИО2. (реестровый №), Ахмедов Шавкат Салаевич купил у ФИО10 6/31 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

09.06.1998 года ФИО9 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству гор.Борисоглебска выдано свидетельство на право собственности на землю серия №

Межевым планом земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым №, подтверждена площадь 6250 кв.м., что с учетом уточнения границ соответствует сумме площадей земельных участков всех сособственников и их правопредшественников жилого дома. Совладельцы смежных земельных участков это не оспаривают.

Спора о порядке пользования земельным участком между его сособственниками нет. Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области иск не оспаривает.

Сведения о земельном участке с кадастровым № подлежат уточнению на основании настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

1. Признать решение Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района №412 от 29.11.1992 года недействительным в части отсутствия указания размера долей земельного участка, переданного в собственность, указания площади земельного участка и адреса земельного участка и считать, что вышеуказанным Решением были переданы в собственность бесплатно ФИО6 - 15/31 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6250кв.м. вместо 0,19га, расположенный по адресу: <адрес>, ныне <адрес>.

2. Признать решение Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района №412 от 29.11.1992 года недействительным в части отсутствия указания размера долей земельного участка, переданного в собственность, указания площади земельного участка и адреса земельного участка и считать, что вышеуказанным Решением были переданы в собственность бесплатно ФИО8 - 10/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6250кв.м. вместо 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес>.

3. Признать решение Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района № 412 от 29.11.1992 года недействительным в части отсутствия указания размера долей земельного участка, переданного в собственность, указания площади земельного участка и адреса земельного участка и считать, что вышеуказанным Решением были переданы в собственность бесплатно ФИО3 - 6/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6250кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н, ныне <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

4. Признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО10 после смерти сына ФИО3 недействительным в части отсутствия указания размера долей земельного участка, указания площади земельного участка и адреса земельного участка и считать, что ФИО10 принадлежит 6/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6250кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ныне <адрес> в порядке наследования по закону после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

6. Признать недействительным договор купли-продажи (купчую) земельного участка с жилым домом от 19.05.1998 года, удостоверенный нотариусом ФИО2 реестровый №, в части отсутствия указания доли земельного участка, указания площади земельного участка и считать, что Ахмедов Шавкат Салаевич купил у ФИО10 6/31 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6250 кв.м., вместо земельного участка площадью 1500кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ныне <адрес>

7. Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству гор.Борисоглебска 09.06.1998 года, в части отсутствия указания доли земельного участка, площади земельного участка и считать, что ФИО9 принадлежат 6/31 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6250 кв.м. вместо земельного участка 1500кв.м. из общей площади 5358кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ныне <адрес>

Сведения о земельном участке с кадастровым № подлежат уточнению на основании настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через суд, вынесший решение по делу, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Румынин И.В.