Гражданский кодекс часть 1

Орёл А.А. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит обязать ответчиков обратиться в Федеральную службу государственной регистрации и картографии Троицкий отдел Управления Росреестра по Челябинской области (Управление Росреестра по Челябинской области) с заявлением о внесении изменений в кадастровый № адреса объекта: с <адрес>, в связи произведенной реконструкцией.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником трехкомнатной квартиры, <данные изъяты> земельного участка, <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.10.2009 года. Строение дома, в котором расположена се квартира, состоит из двух квартир и признана многоквартирным домом, зарегистрирована под№ с земельным участком №.

Вторая квартира, имеет регистрацию - <адрес>, ее собственниками являются ФИО2 и ФИО3

Ответчики Г-вы после реконструкции <адрес> не обратились с заявлением в Росреестр о внесении изменения в кадастровый учет, в связи с этим регистрация приостановлена.

Требование об обращении правообладателей всех квартир многоквартирного дома установлено ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

28.12.2018 года администрацией г. Троицка Челябинской области выдано разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства квартиры истца. 23.11.2020 года администрация г. Троицка Челябинской области выдало разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства - жилого дома по адресу: <адрес>.

Реконструкция произведена, истец обратилась в Управление Росреестра по Челябинской области за внесением изменений в кадастровый номер объекта.

Регистрация реконструкции Управлением Росреестра по Челябинской области не произведена из-за непредставления заявления всеми собственниками жилого дома.

Собственники Г-вы отказались обратиться с заявлением о произведенной реконструкции в доме. Это указывает на то, что отказ Г-вых препятствует Орёл А.А. надлежащему оформлению правоустанавливающих документов на ее собственность.

В судебном заседании истец Орёл А.А., ее представители ФИО4, ФИО5 не участвовали, о дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д. 40).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, в материалах дела имеются извещения, которые направлялись ответчикам по адресу их регистрации, но неполученные ими, почтовые отправления, возвращены с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 41-45).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех се участников, а при недостижении согласия - порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением

Судом установлено, что Орёл А.А. является собственником квартиры, <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.10.2009 года.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Орёл А.А. в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 24.11.2009 года.

Квартира, принадлежащая Орёл А.А. на праве собственности, расположена в многоквартирном доме, состоящем из двух квартир, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5, 6). Вторая квартира, принадлежащая ФИО2 и ФИО3 имеет адрес: <адрес>. что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21, 22).

28.12.2018 года администрацией г. Троицка Челябинской области Орёл А.А. было выдано разрешение на реконструкцию части жилого дома, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Требование об обращении правообладателей всех квартир многоквартирного дома установлено ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 являясь собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> чинит препятствия во внесении изменений в кадастровый учет дома после реконструкции <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 условиях состязательного процесса, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, представлены достаточные и надлежащие доказательства и подтверждение обоснованности и законности заявленных ею исковых требований

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб. Данные расходы подтверждены квитанцией-договором на оказание услуг № (л.д. 12).

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с учетом категории предъявленного иска, суд считает, что сумма в размере 8 000 руб. является разумной суммой для оплаты услуг представителя за сбор доказательств по делу, составлению искового заявления.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований. Другие требования истец не заявлял.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2, ФИО3 обратиться с заявлениями в Федеральную службу государственной регистрации и картографии Троицкий отдел Управления Росреестра по Челябинской области с заявлением о внесении изменений в кадастровый № адреса объекта: с <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2021 года