Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Гулькевичский район о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Гулькевичский район о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, а именно просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, площадью 103661 кв.м., расположенный по адресу (местоположение): Краснодарский край, Гулькевичский р-н, Отрадо-Ольгинское сельское поселение, образованного путем выдела в счет принадлежащей ему земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Гулькевичский район, в границах СПК СА «Нива Кубани». Указать, что решение является основанием по внесению сведений для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по осуществлению государственного кадастрового учета выдела земельного участка и регистрации права собственности за ФИО1 многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 103661 кв.м., выделяемого в счет 1/9 земельной доли от земельной доли общей площадью 4,10 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский р-н, Отрадо-Ольгинское сельское поселение, на основании Проекта межевания земельных участков от 05 июня 2019 г., межевого плана от 06.06.2019 г.

В обоснование требований истец указал в иске, что он, ФИО1 является наследником 1/9 земельной доли от земельной доли общей площадью 4,10 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 3592654 кв.м., расположенный по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Гулькевичский район, в границах СПК СА «Нива Кубани», с кадастровым номером №, на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от 05августа 2016 года, удостоверено В.О.Р., нотариусом Гулькевичского нотариального округа Краснодарского края, зарегистрировано в реестре за №. 12.08.2019 г. истец обратился в орган государственного кадастрового учета и Государственной регистрации права собственности - Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлениями о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 103661 кв.м., расположенный по адресу (местоположение): Краснодарский край, Гулькевичский р-н, Отрадо-Ольгинское сельское поселение, образованного путем выдела в счет принадлежащей ему земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Гулькевичский район, в границах СПК СА «Нива Кубани», и с заявлением о государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок. Однако данным государственным органом принято решение и выдано уведомление от 22.11.2019 г. № об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности по основаниям, предусмотренным пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно. Согласно пункта 1 статьи 21 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение прав и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. В соответствии пункта 7 части 1 статьи 26 Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Истец не согласен с указанным уведомлением об отказе, поскольку оно противоречит действующему законодательству, а так же нарушает его право на выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли, создает необоснованные препятствия в реализации данного права, в т.ч. постановке на кадастровый учет образованного участка и государственной регистрации права собственности на такой участок по следующим основаниям. Уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности мотивировано тем, что представленный Проект межевания не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 03.08.2011 г. №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», а именно: в соответствии с пунктом 5 Требований к проекту межевания размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. В соответствии с пунктом 7 статьи 13 Закона об обороте, порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Таким законом является закон Краснодарского края от 12.07.2011 г. №2277-КЗ «Об определении единым размером земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей».В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 13 Закона об обороте, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. Согласно пункту 3 статьи 13 указанного Закона об обороте, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утвержден проект межевания земельного участка, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утверждённым этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1. настоящего Федерального закона (пункты 4-6 статьи 13 Закона об обороте). В силу пункта 5 статьи 13.1. Закона об обороте, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности, либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Согласно пунктам 9 и 10 статьи 13.1. указанного Закона об обороте, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания э» земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации. Пунктом 13 статьи 13.1. Закона об обороте, предусмотрено, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать, фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка. Желая воспользоваться правом на выдел принадлежащей Истцу земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, для подготовки проекта межевания земельного участка, с учетом закона Краснодарского края от 12.07.2011 г. №2277-КЗ «Об определении единым размером земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей», Истец заключил договор с кадастровым инженером К.С.Л., (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера №). После подготовки кадастровым инженером проекта межевания земельного участка площадью 103661 кв.м., предполагаемого к выделу в счёт земельной доли, из земельного участка с кадастровый №, извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано в общественно-политической газете Гулькевичского района «В 24 часа» в № от 25 апреля 2019 года. В установленный законом срок с момента опубликования извещения, возражений от участников долевой собственности относительно размеров и местоположения границ — не поступило. Таким образом, Истцом была соблюдена процедура выдела земельного участка в счёт принадлежащей ему земельной доли, а проект межевания утверждён ни общим собранием участников долевой собственности, а решением собственника земельной доли в порядке, установленном пунктом 4 статьи 13 Закона об обороте. Правомерность выдела земельного участка в счет земельной доли подтверждена Заключением № ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъёмка»-ВИСХАГИ) Южный филиал. Проведенный расчет, выполненный в соответствии со статьей 2 Закона Краснодарского края от 12 июля 2011 г. №2277-КЗ «Об определении единым размером земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей», позволил сделать вывод, что Истец правомерно выделяет в счет 1/9 земельной доли общей площадью 4,10 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения АО «Агрофирма «Нива Кубани» Гулькевичского района Краснодарского края земельный - участок общей площадью 10,3661 га (103661 кв.м.) сельскохозяйственных угодий - пастбищ (при условии наличия свободных земель указанной площади и состава угодий):Участок 1 — 40705 кв.м. - пастбище; Участок 2 — 52236 кв.м. - пастбище; Участок 3 — 10720 кв.м. - пастбище. Наличие свободных земель указанной площади подтверждается отсутствием сведений о зарегистрированных правах на исходный и выделяемый в счет земельной доли земельных участков. Установленная выше площадь земельного участка 10,3661 га, (103661 кв.м.) выделяемого в счет земельной доли соответствует требованию Закона Краснодарского края от 12 июля 2011 г. №2277-КЗ «Об определении единым размером земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей»: количество баллов бонитета, в пределах которых можно осуществить выдел земельного участка (34,03), должно быть больше суммы баллов бонитета двух видов сельскохозяйственных угодий, площади которых установлены эмпирическим путем (34). Выделяемые земельные участки, занятые пастбищами, согласно Схеме расположения выделяемых земельных участков, находятся в границах АО «Агрофирма «Нива Кубани»:Участок 1 — секция 68, в границах контуров 93, 208, 254, 255;Участок 2 — секция 68, в границах контуров 96, 98, 347, 416, 480, 481;Участок 3 — секция 68, в границах контуров 117, 127, 393.Таким образом, выделяемые земельные участки общей площадью 10,3661 га (пастбища) могут быть выделены Истцом — участнику общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения АО «Агрофирма «Нива Кубани» Гулькевичского района Краснодарского края в счет 1/9 земельной доли площадью 4,10 га, так как количество баллов бонитета, в пределах которого выделяются земельные участки, больше баллов бонитета пастбищ, площади которых установлены эмпирическим путем в порядке, установленном статьей 2 Закона Краснодарского края от 12 июля 2011 г. №2277-КЗ «Об определении единым размером земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей».Кроме того, уведомление об отказе в государственном кадастровом учета и государственной регистрации права собственности мотивировано тем, что предоставленный межевой план не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, а в состав приложения межевого плана необходимо включить документ, подтверждающий формирование образуемого земельного участка в границах сельскохозяйственных угодий СПК СА «Нива Кубани».Согласно части 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, одной из которых является категория земли сельскохозяйственного назначения. При этом в силу части 2 той же статьи любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Согласно части 3 статьи 11.2. Земельного кодекса РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу части 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. В соответствии с частью 5 статьи 18 Закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами, а также документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 г. №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия. На основании части 4 статьи 21 Закона, в состав необходимых документов входит межевой план (при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав).Требования к подготовке межевого плана утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Подпунктом 2 пункта 23 Требований Остановлено, что при выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения межевой план подготавливается с учетом требований Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основе: проекта межевания земельных участков, документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровых работах в отношении земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).В силу пункта 25 Требования, если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения. Вместо проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, а также проектов перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель Сельскохозяйственного назначения в состав Приложения могут быть включены извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений, содержащих в том числе сведения (реквизиты, отметки) об утверждении документа. В соответствии с перечисленными нормами в состав межевого плана, предоставленного Истцом вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка и о государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок, кадастровым инженером включено: Заключение №49 «Об определении размера земельных участков, занятых сельскохозяйственными угодьями, выделяемых участнику долевой собственности ФИО1 в счет 1/9 земельной доли площадью 4,10 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения АО «Агрофирма «Нива Кубани» Гулькевичского района Краснодарского края, подготовленное ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъёмка» - ВИСХАГИ) Южный филиал, в состав Приложения которого включена Схема размещения выделяемых земельных участков, основой для которой явились Поконтурные ведомости земельных угодий СПК «Нива Кубани» Гулькевичского района Краснодарского края, изготовленные Южным филиалом ОАО «Госземкадастрсъёмка» - ВИСХАГИ, Выкопировка из Поконтурных ведомостей содержит графическое изображение части границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, а также границы выделяемого земельного участка, установленные при проведении кадастровых работ. При этом границы выделяемого участка не выходят за пределы границ земельного участка находящегося в общей долевой собственности. Заключения о почвенном покрове земельных участков общей площадью 29,3154 га, расположенных в границах АО «Агрофирма «Нива Кубани» Гулькевичского района Краснодарского края, подготовленное ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъёмка» - ВИСХАГИ) Южный филиал. Кроме того, в состав межевого плана включена Справка № от 30.07.2013 г. Администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района Краснодарского края, подтверждающая, что образуемый земельный участок сформирован в границах СПК СА «Нива Кубани», организации являющейся единственным реорганизованным предприятием в границах Отрадо- Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района Краснодарского края, правопреемником которого в разное время были колхоз им. Ленина, агрофирма «Нива Кубани», СПК «Нива Кубани», СПК СХА «Нива Кубани», ООО «Нива Кубани».Согласно Государственному акту на право пользования землей серии №, выданного колхозу им. Ленина Гулькевичского района Краснодарского края исполнительным комитетом Гулькевичского районного Совета народных депутатов 12.05.1982 года колхозу им. Ленина Гулькевичского района Краснодарского края были переданы в бессрочное и бесплатное пользование 14078,80 гектаров земли для сельскохозяйственного использования. Данный акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №.В соответствии со статьей 11 Конституции РСФСР от 12.04.1978 года, Законом РСФСР «О земельной реформе» №374-1, вступившем в законную силу 01.01.1991 года, Указом Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а так же на основании свидетельства №199от 18.12.1992 года, Постановления Главы администрации Гулькевичского района Краснодарского края №833 от 29.11.1994 года «О перераспределении земель, находящихся в пользовании агрофирмы «Нива Кубани», в связи с уточнением списков собственников на земельные доли», утверждены списки собственников на земельные доли в агрофирме «Нива Кубани» и переданы бесплатно в общую долевую собственность на землю 2613 (две тысячи шестьсот тринадцати) членам агрофирмы «Нива Кубани» — 10944 гектаров сельскохозяйственных угодий, из них пашни 9667 гектаров, в равных долях по 4,10 гектаров каждому. Практически все собственники земельных долей до настоящего времени распорядилась ими по своему усмотрению с соблюдением требований действующего земельного законодательства. В результате реализации прав владельцев земельных долей (организация КФХ, формирование земельных участков в счет земельных долей для передачи в аренду сельскохозяйственным организациям, и т.п.), в период с 1994 года и по настоящее время из земельного участка общей площадью 10 944 гектаров, был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4447082 кв.м., в состав которого входят свободные земли, оставшиеся после проведения межевых и кадастровых работ основной части владельцев земельных долей по формированию земельных участков, и характеризующиеся как земельные участки, имеющие существенные недостатки в расположении, а именно: вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобство в использовании, отсутствие условий выхода на дороги общего пользования, небольшая площадь, все участки территориально удалены друг от друга, имеют неудобное расположение по рельефу, что заметно ограничивает их использование в интенсивном земледелии. Наличие свободных земель указанной площади и состава угодий подтверждено отсутствием сведений о зарегистрированных правах на исходный и выделяемый в счет земельной доли земельный участок. Все обособленные земельные участки, выделяемые на территории Отрадо-Ольгинского сельского поселения в счет земельной доли ФИО1 расположены на свободных землях, не накладываются на ранее учтенные земельные участки и не заняты другими землепользователями. Произвести выдел земельного участка и зарегистрировать право собственности без решения суда не представляется возможным, в связи с чем Истец вынужден обратиться за судебной защитой своих прав и законных интересов. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещноправовой защиты), что прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ. Иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 Постановления №10/22).Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В судебное заседание истец не явился. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на удовлетворении требований.

Представитель ответчика, Администрации муниципальное образование Гулькевичский район, в судебное заседание не явился. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие

Представитель третьего лица, Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился. В отзыве на иск указал, что участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него (ст. 4 Закона о регистрации). Согласно п. 1 ст. 21 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. В соответствии и. 7 части 1 ст. 26 Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленною для осуществления государственною кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ). 12.08.2019 ФИО1, в лице Ч.В.А. действующего на основании доверенности, обратился за государственным кадастровым учетом государственной регистрацией права собственности на земельный участок выделяемый в счет земельной доли. 22.08.2019г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на земельный участок, выделяемый в счет земельной доли ФИО1 была приостановлена до 22.11.2019 в связи с несоответствием межевого плана, а именно: Межевой план, подготовленный 02.07.2019г. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности па земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: Краснодарский край, Гулькевичский район, в границах СПК С.А. «Нива Кубани». В соответствии с пунктом 5 части 11 статьи 41 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании проекта межевания земельных участков, утвержденного решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения либо утвержденного собственником земельной доли или земельных долей. Однако, представленный Проект межевания не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 03.08.2011 №388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков", а именно: в соответствии с пунктом 5 Требований к проекту межевания размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с пунктом 5 статьей 13 Закона об обороте, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. В соответствии с пунктом 7 статьей 13 Закона об обороте, порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Таким законом является закон Краснодарского края от 12.07.2011 №2277-КЗ «О порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей". При этом в «соответствии с пунктом 2 Закона от 12.07.2011 №2277-КЗ на общем собрании участников долевой собственности единым способом размеры земельных долей определяются только в случаях, если в документах, удостоверяющих право на земельную долю участника долевой собственности либо его представителя, принимавшего участие в голосовании, земельная доля выражается частями по видам сельскохозяйственных угодий - пашня, сенокос, пастбище в гектарах или баллах. При этом размер земельной доли рассчитывается как сумма произведений площади либо баллов каждой части земельной доли на коэффициенты, соответствующие видам сельскохозяйственных угодий - пашне, сенокосу, пастбищу. Если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби. Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированы права общей долевой собственности, выраженные в гектарах. В соответствии с представленным документом, удостоверяющим право на земельную долю (земельная доля выражена в гектарах) площадь выделяемого земельного участка в счет земельной доли гр. ФИО1 составляет 13666 кв.м., тогда как в проекте межевания земельного участка указана площадь равная 103661 кв.м. Таким образом, площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, необоснованно отличается от площади, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка или земельных участков. Вместе с тем в состав проекта межевания не включены документы обосновывающие изменение площади земельного участка, предусмотренные действующим законодательством. При подготовке межевого плана в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с подпунктом 5 пункта 22 Требований, установленных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», используются утвержденные в установленном порядке проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения. Согласно пункту 25 Требований к подготовке межевого плана, если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 7 и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав приложения. При этом вместо проектов перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения в состав приложения могут быть включены извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений и т.д. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, в состав приложения межевого плана необходимо включить документы, подтверждающие формирование образуемого земельного участка в границах сельскохозяйственных угодий СПК СА «Нива Кубани». ФИО1 было рекомендовано устранить имеющиеся нарушения действующего законодательства, исправить указанные замечания, касающиеся оформления межевого плана в части приведения его по форме в соответствии с Требованиями, для устранения указанных причин в данном решении обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему данный межевой план. 22.11.2019 в государственном кадастровом учете и государственной регистрация права собственности на земельный участок, выделяемый в счет земельной доли было отказано в связи с не устранением причин, указанных в приостановлении от 12.08.2019. Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на земельный участок, выделяемый в счет земельной доли ФИО1 могут быть осуществлены при подаче документов на государственную регистрацию с приложенным межевым планом, подготовленным в соответствием с требованиями действующего законодательства.

Третье лицо, кадастровый инженер: К.С.Л. в судебное заседание не явился в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

И материалов дела следует, что ФИО1 является наследником 1/9 земельной доли от земельной доли общей площадью 4,10 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 3592654 кв.м., расположенный по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Гулькевичский район, в границах СПК СА «Нива Кубани», с кадастровым номером №, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от 05 августа 2016 года, зарегистрировано в реестре за №. 12.08.2019 г.

Желая воспользоваться правом на выдел принадлежащей Истцу земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, для подготовки проекта межевания земельного участка, с учетом закона Краснодарского края от 12.07.2011 г. №2277-КЗ «Об определении единым размером земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей», Истец заключил договор с кадастровым инженером К.С.Л., (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера №).

После подготовки кадастровым инженером проекта межевания земельного участка площадью 103661 кв.м., предполагаемого к выделу в счёт земельной доли, из земельного участка с кадастровый №, извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано в общественно-политической газете Гулькевичского района «В 24 часа» в № от 25 апреля 2019 года. В установленный законом срок с момента опубликования извещения, возражений от участников долевой собственности относительно размеров и местоположения границ — не поступило. Таким образом, Истцом была соблюдена процедура выдела земельного участка в счёт принадлежащей ему земельной доли, а проект межевания утверждён ни общим собранием участников долевой собственности, а решением собственника земельной доли в порядке, установленном пунктом 4 статьи 13 Закона об обороте.

Установлено, что истец обратился в орган государственного кадастрового учета и Государственной регистрации права собственности - Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлениями о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 103661 кв.м., расположенный по адресу (местоположение): Краснодарский край, Гулькевичский р-н, Отрадо-Ольгинское сельское поселение, образованного путем выдела в счет принадлежащей ему земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Гулькевичский район, в границах СПК СА «Нива Кубани», и с заявлением о государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок.

Межмуниципальным отделом по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю выдано уведомление от 22.11.2019 г. № об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности по основаниям, предусмотренным пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №2 18-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно. Согласно части 1 ст.7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, одной из которых является категория земли сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В силу п. 5.7 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного; участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В соответствии с пунктом 7 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Таким законом является закон Краснодарского края от 12.07.2011 г. №2277-КЗ «Об определении единым размером земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей».

Правомерность требований ФИО1 о выделе земельного участка в счет земельной доли подтверждена Заключением № «Об определении размера земельных участков, занятых сельскохозяйственными угодьями, выделяемых участнику долевой собственности ФИО1 в счет 1/9 земельной доли площадью 4,10 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения АО «Агрофирма «Нива Кубани» Гулькевичского района Краснодарского края, подготовленного ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъёмка» - ВИСХАГИ) Южный филиал, в состав Приложения которого включена Схема размещения выделяемых земельных участков, основой для которой явились Поконтурные ведомости земельных угодий СПК «Нива Кубани» Гулькевичского района Краснодарского края, изготовленные Южным филиалом ОАО «Госземкадастрсъёмка» - ВИСХАГИ, Выкопировка из Поконтурных ведомостей содержит графическое изображение части границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, а также границы выделяемого земельного участка, установленные при проведении кадастровых работ.

При этом границы выделяемого участка не выходят за пределы границ земельного участка находящегося в общей долевой собственности. Заключения о почвенном покрове земельных участков общей площадью 29,3154 га, расположенных в границах АО «Агрофирма «Нива Кубани» Гулькевичского района Краснодарского края, подготовленное ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъёмка» - ВИСХАГИ) Южный филиал.

Кроме того, в состав межевого плана включена Справка № от 30.07.2013 г. Администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района Краснодарского края, подтверждающая, что образуемый земельный участок сформирован в границах СПК СА «Нива Кубани», организации являющейся единственным реорганизованным предприятием в границах Отрадо- Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района Краснодарского края, правопреемником которого в разное время были колхоз им. Ленина, агрофирма «Нива Кубани», СПК «Нива Кубани», СПК СХА «Нива Кубани», ООО «Нива Кубани».

Согласно Государственному акту на право пользования землей серии А-1 №, выданного колхозу им. Ленина Гулькевичского района Краснодарского края исполнительным комитетом Гулькевичского районного Совета народных депутатов 12.05.1982 года колхозу им. Ленина Гулькевичского района Краснодарского края были переданы в бессрочное и бесплатное пользование 14078,80 гектаров земли для сельскохозяйственного использования. Данный акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №. В соответствии со статьей 11 Конституции РСФСР от 12.04.1978 года, Законом РСФСР «О земельной реформе» №374-1, вступившем в законную силу 01.01.1991 года, Указом Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а так же на основании свидетельства №199 от 18.12.1992 года, Постановления Главы администрации Гулькевичского района Краснодарского края №833 от 29.11.1994 года «О перераспределении земель, находящихся в пользовании агрофирмы «Нива Кубани», в связи с уточнением списков собственников на земельные доли», утверждены списки собственников на земельные доли в агрофирме «Нива Кубани» и переданы бесплатно в общую долевую собственность на землю 2613 (две тысячи шестьсот тринадцати) членам агрофирмы «Нива Кубани» — 10944 гектаров сельскохозяйственных угодий, из них пашни 9667 гектаров, в равных долях по 4,10 гектаров каждому

В результате реализации прав владельцев земельных долей (организация КФХ, формирование земельных участков в счет земельных долей для передачи в аренду сельскохозяйственным организациям, и т.п.), в период с 1994 года и по настоящее время из земельного участка общей площадью 10 944 гектаров, был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4447082 кв.м., в состав которого входят свободные земли, оставшиеся после проведения межевых и кадастровых работ основной части владельцев земельных долей по формированию земельных участков, и характеризующиеся как земельные участки, имеющие существенные недостатки в расположении, а именно: вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобство в использовании, отсутствие условий выхода на дороги общего пользования, небольшая площадь, все участки территориально удалены друг от друга, имеют неудобное расположение по рельефу, что заметно ограничивает их использование в интенсивном земледелии.

Установлено, что все обособленные земельные участки, выделяемые на территории Отрадо-Ольгинского сельского поселения в счет земельной доли ФИО1 расположены на свободных землях, не накладываются на ранее учтенные земельные участки и не заняты другими землепользователями.

Правомерность выдела земельного участка в счет земельной доли подтверждена Заключением № ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъёмка»-ВИСХАГИ) Южный филиал.

Проведенный расчет, выполненный в соответствии со статьей 2 Закона Краснодарского края от 12 июля 2011 г. №2277-КЗ «Об определении единым размером земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей», позволил сделать вывод, что Истец правомерно выделяет в счет 1/9 земельной доли общей площадью 4,10 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения АО «Агрофирма «Нива Кубани» Гулькевичского района Краснодарского края земельный - участок общей площадью 10,3661 га (103661 кв.м.) сельскохозяйственных угодий - пастбищ (при условии наличия свободных земель указанной площади и состава угодий): Участок 1 — 40705 кв.м. - пастбище; Участок 2 — 52236 кв.м. - пастбище; Участок 3 — 10720 кв.м. - пастбище.

Выделяемые земельные участки, занятые пастбищами, согласно Схеме расположения выделяемых земельных участков, находятся в границах АО «Агрофирма «Нива Кубани»: Участок 1 — секция 68, в границах контуров 93, 208, 254, 255; Участок 2 — секция 68, в границах контуров 96, 98, 347, 416, 480, 481; Участок 3 — секция 68, в границах контуров 117, 127, 393.

В соответствии со статьей 2 Закона Краснодарского края от 12 июля 2011 г. №2277-КЗ «Об определении единым размером земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей» расчет выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы, в зависимости от местоположения выделяемого земельного участка.

Наличие свободных земель указанной площади и состава угодий подтверждено отсутствием сведений о зарегистрированных правах на исходный и выделяемый в счет земельной доли земельный участок. Все обособленные земельные участки, выделяемые на территории Отрадо-Ольгинского сельского поселения в счет земельной доли ФИО1 расположены на свободных землях, не накладываются на ранее учтенные земельные участки и не заняты другими землепользователями.

Таким образом, выделяемые земельные участки общей площадью 10,3661 га (пастбища) могут быть выделены Истцом — участнику общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения АО «Агрофирма «Нива Кубани» Гулькевичского района Краснодарского края в счет 1/9 земельной доли площадью 4,10 га, так как количество баллов бонитета, в пределах которого выделяются земельные участки, больше баллов бонитета пастбищ, площади которых установлены эмпирическим путем в порядке, установленном статьей 2 Закона Краснодарского края от 12 июля 2011 г. №2277-КЗ «Об определении единым размером земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей».

Из материалов дела следует, что уведомление об отказе в государственном кадастровом учета и государственной регистрации права собственности мотивировано тем, что предоставленный межевой план не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, а в состав приложения межевого плана необходимо включить документ, подтверждающий формирование образуемого земельного участка в границах сельскохозяйственных угодий СПК СА «Нива Кубани».

В состав необходимых документов для регистрации права собственности на земельный участок входит межевой план (государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав).

Требования к подготовке межевого плана утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. №921 «Об утверждении формы и состав сведений межевого плана, требований к его подготовке. Подпунктом 2 пункта 1: Требований установлено, что при выполнении кадастровых работ по выдел; земельных участков в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения межевой план подготавливается с учетом требований Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основе проекта межевания земельных участков, документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровых работах отношении земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве обще: собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).

В силу пункта 25 Требований, если при подготовке межевого план использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 2: Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения. Вместе проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, а также проектов перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения в состав Приложения могут быть включены извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, том числе фрагменты графических изображений, содержащих в том числе сведения (реквизиты, отметки) об утверждении документа.

В соответствии с перечисленными нормами в состав межевого плане предоставленного истцом вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка и о государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок, кадастровым инженером включено: Заключение № «Об определении размера земельных участков, заняты сельскохозяйственными угодьями, выделяемых участнику долевой собственности ФИО1 в счет 1/9 земельной доли площадью 4,10 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения АО «Агрофирма «Нива Кубани» Гулькевичского района Краснодарского края, подготовленное ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО Госземкадастрсъёмка - ВИСХАГИ) Южный филиал, в состав Приложения которого включена Схема размещения выделяемых земельных участков, основой для которой явились Поконтурные ведомости земельных угодий СПК «Нива Кубани» Гулькевичского района Краснодарского края, изготовленные Южным филиалом ОАО Госземкадастрсъёмка» - ВИСХАГИ, Выкопировка из поконтурных ведомости содержит графическое изображение части границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, а также границы выделяемого земельного участка, установленные при проведении кадастровых работ. При это границы выделяемого участка не выходят за пределы границ земельного участка находящегося в общей долевой собственности. Заключения о почвенном покрове земельных участков общей площадью 29,3154 га, расположенных в границах А «Агрофирма «Нива Кубани» Гулькевичского района Краснодарского края подготовленное ОАО «Государственный проектно-изыскательский —статут земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО Госземкадастрсъёмка» - ВИСХАГИ) Южный филиал.

Согласно пункту 3 статьи 13 указанного Закона об обороте, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утвержден проект межевания земельного участка, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утверждённым этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1. настоящего Федерального закона (пункты 4-6 статьи 13 Закона об обороте).

В силу пункта 5 статьи 13.1. Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности, либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Согласно пунктам 9 и 10 статьи 13.1. указанного Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение, границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Пунктом 13 ст. 13.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать, фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.

Истец заключил договор с кадастровым инженером К.С.Л. После подготовки кадастровым инженером проекта межевания земельного участка площадью103661 кв.м., извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано в общественно политической газете Гулькевичского района «В 24 часа» в № о 25 апреля 2019 года. В установленный законом срок с момента опубликования извещения, возражений от участников долевой собственности относительно размеров и местоположения границ земельного участка не поступило.

Учитывая изложенное, суд полагает, что истцом соблюдена процедура выдела земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли. Наличие свободных земель указанной площади из состава угодий подтверждено отсутствием сведений о зарегистрированных правах на исходный и выделяемый в счет земельной доли земельный участок, все обособленные земельные участки, выделяемые на территории Отрадо-Ольгинского сельского поселения в счет земельной доли ФИО1 расположены на свободных землях, не накладывается на ранее учтенные земельные участки и не заняты другими землепользователями, образуемый земельный участок сформирован в границах СПК СА «Нива Кубани» Отрадо-Ольгинского сельского поселения Гулькевичского района, в связи с чем, иск ФИО1 к Администрация муниципального образования Гулькевичский район о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения подлежит удовлетворению.

Руководствуя ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования Гулькевичский район о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, площадью 103661 кв.м., расположенный по адресу (местоположение): Краснодарский край, Гулькевичский р-н, Отрадо-Ольгинское сельское поселение, образованного путем выдела в счет принадлежащей ему земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Гулькевичский район, в границах СПК СА «Нива Кубани».

Указанное решение является основанием по внесению сведений для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по осуществлению государственного кадастрового учета выдела земельного участка и регистрации права собственности за ФИО1 многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 103661 кв.м., выделяемого в счет 1/9 земельной доли от земельной доли общей площадью 4,10 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский р-н, Отрадо-Ольгинское сельское поселение, на основании Проекта межевания земельных участков от 05 июня 2019 г., Межевого плана от 06.06.2019 г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 01 сентября 2020 года.

Судья Гулькевичского

районного суда О.С.Хайрутдинова