Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-513/11 по иску Усова А.П. к Шкурко Е.А. о признании права собственности на кооперативную квартиру, признании утратившей права пользование и снятие с регистрационного учета в жилом помещении бывшего члена семьи, по встречному исковому заявлению Шкурко Е.А. к Усову А.П. о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Усов А.П. обратился в суд с иском к Шкурко Е.А., требуя признать за ним право собственности на кооперативную квартиру, расположенную по адресу: 108, признать утратившей права пользование и снять с регистрационного учета в жилом помещении по адресу 108, бывшего члена семьи Шкурко Е.А.

В обоснование исковых требований указал, что его родителями в результате размена квартиры, расположенной по адресу: ему было подарено жилое помещение по адресу: , обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ был выписан на его имя, как нанимателя данной жилой площади, вместе с тем, в ордер были вписаны, как члены его семьи в то время - ответчик и ее мать. Дом, в котором находится спорная квартира, принадлежит ЖСК №, он является членом ЖСК № с ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке Правления ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании 4 ст. 218 ГК РФ и ч.1ст.129 ЖК он является единоличным и полноправным собственником указанной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с Усовой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ у них родилась Усова Е.А.. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Усовой Е.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Бывшая супруга и его дочь в данной квартире фактически проживали всего пять месяцев, после расторжения брака, т.е. в 1987 году они выехали в неизвестном ему направлении, больше ни жену, ни дочь он никогда не видел. ДД.ММ.ГГГГ бывшая супруга была снята с регистрационного учета по данному адресу, но дочь, согласно справок из паспортно-визовой службы Ф-С6, Ф-17 от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся лица, проживающие с ним совместно в принадлежащем ему жилом помещении, однако ответчик не проживает в спорной квартире с 1987 года, ее вещей в квартире нет, никаких отношений с ним никогда не поддерживала.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил суд по основаниям, изложенным в иске признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: 108 с ДД.ММ.ГГГГ, признать утратившей права пользование и снятие с регистрационного учета в жилом помещении по адресу 108, бывшего члена семьи Шкурко Е.А.

Определением Кировского районного суда г. Иркутска от 25.11.2010г. встречные требования Шкурко Е.А. к Усову А.П. о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением выделены в отдельное производство.

Решением Кировского районного суда г. Иркутска от 25.11.2010г. в удовлетворении требований Усова А.П. к Шкурко Е.А. о признании права собственности на кооперативную квартиру, признании утратившей права пользование и снятие с регистрационного учета в жилом помещении бывшего члена семьи судом было отказано.

Определением суда от 22.03.2011г. решение суда от 25.11.2010г. отменено по вновь открывшемся обстоятельствам.

Определением суда от 22.03.2010г. гражданское дело по иску Усова А.П. к Шкурко Е.А. о признании права собственности на кооперативную квартиру, признании утратившей права пользование и снятие с регистрационного учета в жилом помещении бывшего члена семьи и гражданское дело по исковому заявлению Шкурко Е.А. к Усову А.П. о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, исковому заявлению Шкурко Е.А. к Усову А.П. о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением соединены в одно производство.

В судебное заседание истец надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Усова А.Н. требования истца поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, в удовлетворении встречных требований Шкурко Е.А. просила отказать.

Шкурко Е.А. в судебном заседании не признала исковые требования Усова А.П. в полном объеме, настаивала на удовлетворении своих встречных исковых требований в полном объеме.

Представитель Шкурко Е.А. по ордеру адвокат Лиманская Г.А. в судебном заседании поддержала встречные требования Шкурко Е.А. в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. Право граждан РФ на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма либо путем приобретения и строительства жилья за счет собственных средств.

Статьей 6 ЖК РФ определено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В период возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР.

Статьей 67 ЖК РФСР предусмотрено, что наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.

Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 119 ЖК РСФСР член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.

Судом установлено, что Усов А.П. является членом жилищно-строительного кооператива № завода имени В.В. Куйбышева с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по адресу 108.

Согласно обменному ордеру №, выданному Исполнительным Комитетом Иркутского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, Усову А.П. проживающему в г. Иркутске по адресу: 21 предоставлено право на вселение совместно с женой Усовой Е.В. и дочерью Усовой Е.А. в порядке обмена с Г., в жилое помещение, расположенное по адресу: .

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки Формы - 17 следует, что по адресу: , значатся зарегистрированными: наниматель Усов А.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, жена нанимателя Усова Е.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дочь нанимателя Усова Е.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке №-С6-0081123 Формы С6 по адресу 108 зарегистрировано 2 человека Усов А.П. с ДД.ММ.ГГГГ и Шкурко (Усова) Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного в материалы дела Свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-СТ № следует, что брак между истцом и Усовой Е.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Истец обратился в суд требуя признать за ним право собственности на кооперативную квартиру, расположенную по адресу: 108 с ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Усова А.П. в полном объеме, исходя их следующих обстоятельств.

На основании ст. 111 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

Согласно ст.118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

Согласно ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" от 06.03.1990г. член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

В настоящее время действующим законодательством, а именно ЖК РФ и ГК РФ предусмотрены следующие основания, для признания за членом кооператива права собственности на квартиру.

Согласно ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В соответствии со ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

Статьей 129 ЖК РФ предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

На основании ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из вышеуказанного законодательства следует, что безусловным основанием для признания права собственности на квартиру за членом жилищного кооператива является выплата членом кооператива в полном объеме паевого взноса.

Суду истцом представлен обменный ордер №, выданный Исполнительным Комитетом Иркутского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу, с составом семьи из трех человек предоставлено право вселения в порядке обмена в кооперативную квартиру № в в .

В процессе совершения обмена жилых помещений истец принят ДД.ММ.ГГГГ в члены жилищно-строительного кооператива № с полной оплатой паевого взноса за квартиру предыдущими хозяевами квартиры, а именно Г., что подтверждается справкой № ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем ЖСК-17.

Вышеуказанными судом нормами закона определен момент перехода права собственности на квартиру или иное имущество от потребительского кооператива к члену кооператива как момент внесения полного паевого взноса за это имущество, с этого момента указанное имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации на это имущество только подтверждает право собственности нового собственника.

Исходя из требований закона и фактических обстоятельств дела, после выплаты пая, предыдущем членом кооператива и хозяином спорной квартиры, истец ДД.ММ.ГГГГ стал членом кооператива, и, соответственно, приобрел право собственности на спорную квартиру, при этом последующая регистрация этого права в бюро технической инвентаризации не предусматривалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на квартиру № в в с ДД.ММ.ГГГГ

Рассматривая требования Усова А.П. о признании утратившей право пользование и снятие с регистрационного учета в жилом помещении по адресу 108, бывшего члена семьи Шкурко Е.А., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы Жилищным законодательством РФ.

На момент рассмотрения данного гражданского дела (с 01.03.2005г.) действует Жилищный Кодекс Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользования принадлежащее ему на праве собственности жилого помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из п. 13 Постановления Пленума ВС РФ следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из пояснений участников процесса и показаний свидетеля Усовой Е.В., судом установлено что, Шкурко Е.А., являющаяся дочерью Усова А.П. проживала в в , как член семьи истца и пользовалась наравне с последним всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения в доме, в котором проживали до совершения обмена.

Таким образом, с учетом формы собственности спорной квартиры и требований законодательства, регулирующего право собственности на имущество в кооперативе, суд приходит к выводу, что на момент обмена у Шкурко Е.А. возникло лишь право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 108, тогда как у ее отца Усова А.П., вступившего в члены кооператива возникло право собственности на кооперативную квартиру.

Кроме того, судом установлено и не оспаривалось участниками судебного заседания, что Шкурко Е.А. в возрасте 3 лет, в 1988г. выехала вместе с матерью Усовой Е.В. из спорного жилого помещения.

Из пояснений Шкурко Е.А. данных в судебном заседании следует, что она по достижению совершеннолетия попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, в настоящее время проживает совместно со свои мужем и ребенком, в квартире родителей мужа.

Из положений вышеуказанных норм жилищного законодательства следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При этом, именно собственник жилого помещения вправе проживать в нем с членами семьи, к которым закон относит супруга, детей и родителей, а также другими лицами, которые ведут с ним общее хозяйство. Указанным лицам предоставлено право пользования жильем, которое возникает у них с момента вселения их собственником на жилую площадь, если при вселении иное не было установлено соглашением. При этом право пользования занимаемым жилым помещением возникает у членов семьи не из договора с собственником, а исключительно на основе доверительных семейных связей с собственником жилого помещения, т.е. является самостоятельным, хотя и производным основанием возникновения именно вещных, а не обязательственных прав.

Судом достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Усов А.П. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 108, а Шкурко Е.А. совместно с ним с 1988г. не проживает, ни ведет совместное хозяйство с Усовым А.П., ни исполняет обязанности по содержанию и несению бремени расходов по спорному жилому помещению в связи с чем, суд приходит к выводу, что в настоящее время Шкурко Е.А. не является членом семьи Усова А.П., поскольку совместно с ним не проживает, что является обязательным условием для признания членом семьи собственника жилого помещения.

И поскольку судом установлено и не опровергнуто сторонами, что Шкурко Е.А. с 1988г. в спорной квартире не проживает, после достижения совершеннолетия попыток вселится в спорную квартиру не предпринимала, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований Усова А.П. о признании Шкурко Е.А. утратившей право пользования квартирой № в в .

В связи с чем, встречные требования Шкурко Е.А. к Усову А.П. о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признает место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 во исполнение требований Конституции и Закона РФ от 25.06.93г. « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прописка граждан заменена на их регистрацию по месту жительства.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания от 17.07.95 № 713 (в редакции от 14.08.02) установлено, что настоящие Правила регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1).

Дополнительно определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам по вопросу снятия с регистрационного учета.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93 № 5242-1 определено, что регистрация граждан осуществляется по месту их постоянного жительства и месту пребывания. При этом местом жительства гражданина признается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дома маневренного фонда и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 1 указанного закона). Статьей 6 указанного закона определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о снятии с регистрационного учета. Основанием для снятия с регистрационного учета является изменение его места жительства.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства Шкурко Е.А., а потому требования Усова А.П. о снятии ее с регистрационного учета в спорном жилом помещении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Усова А.П. к Шкурко Е.А. о признании права собственности на кооперативную квартиру, признании утратившей права пользование и снятие с регистрационного учета в жилом помещении бывшего члена семьи - удовлетворить.

Признать за Усовым А.П. право собственности на кооперативную квартиру по адресу 108, с ДД.ММ.ГГГГ

Признать Шкурко Е.А. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 108.

Обязать УФМС России по Иркутской области снять Шкурко Е.А. с регистрационного учета по адресу 108.

В удовлетворении встречных исковых требований Шкурко Е.А. к Усову А.П. о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста.

Председательствующий

Мотивированный текст решения изготовлен 28.03.2011г.

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.03.2011г. г. Иркутск

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Усовым А.П. право собственности на кооперативную квартиру по адресу 108, с ДД.ММ.ГГГГ

Признать Шкурко Е.А. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 108.

Обязать УФМС России по Иркутской области снять Шкурко Е.А. с регистрационного учета по адресу 108.

Председательствующий