Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Темникова В.Ю., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖС(Э)К «Березовая Роща» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖС(Э)К «Березовая Роща» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам.

В обоснование требований указано, что ЖС(Э)К «Березовая Роща» на основании протокола № ****** общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ, Устава ЖС(Э)К «Березовая Роща» осуществляет управление коттеджным поселком «Березовая Роща» в целях освоения земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также прокладки коммуникаций, дорог, благоустройства территории и их последующей эксплуатации. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № ****** площадью 5124 кв.м.

Протоколом правления ЖС(Э)К «Березовая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой взнос на строительство пожарного резервуара (резервный фонд) в размере 24000 рублей.

Кроме того, Протоколом общего собрания членов ЖС(Э)К «Березовая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении годового взноса в размере 37000 рублей за 2016 год, а также утвержден целевой взнос на перевод земель в размере 6 рублей за кв.м. В дальнейшем данный взнос на основании протокола общего собрания членов ЖС(Э)К «Березовая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ был увеличен еще на 3 рубля, поскольку изначально территория ответчика не вошла в проект (вопрос № ****** повестки данного протокола). Так как общая площадь принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка составляет 5124 кв., целевой взнос за перевод земельных участков в иную категорию в общей сложности составляет 46116 рублей.

Помимо этого, решением внеочередного собрания членов ЖС(Э)К «Березовая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета - Бюджет расходов на 2017 год, в которой размер годового членского взноса был установлен в размере 43 2000 рублей.

При этом, ФИО1 (Попцова) О.В., будучи собственником вышеуказанного земельного участка, пользуется инфраструктурой коттеджного поселка, однако отказывается вносить указанные обязательные платежи.

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по обязательным членским взносам в общей сумме 150316 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4206 рублей.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представила.

Суд, в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ЖС(Э)К «Березовая Роща» на основании протокола № ****** общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ, Устава ЖС(Э)К «Березовая Роща» (далее - Устав) осуществляет управление коттеджным поселком «Березовая Роща» в целях освоения земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также прокладки коммуникаций, дорог, благоустройства территории и их последующей эксплуатации (п. 1.6 Устава).

Деятельность данного жилищного кооператива регулируется разделом VI Жилищного кодекса РФ, а также Уставом жилищного кооператива. Правила разрешения вопросов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, по аналогии закона (ст. 7, 8 Жилищного кодекса РФ) могут быть применены к правоотношениям членов жилищного кооператива, объединяющего собственников земельных участков и жилых домов, расположенных на определенной территории.

ФИО1 является собственником земельного участка с КН № ******, площадью 5124 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, выписками из ЕГРН.

В соответствии с ч. 2 ст. 129 Жилищного кодекса РФ на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 5.5 Устава член кооператива обязан, в том числе, своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом, общим собранием и/или Правлением взносы, а также участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.

Учитывая вышеуказанные нормы права и положения Устава кооператива, суд считает, что установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания имущества в многоквартирном дома, бремя которых несет собственник в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что Протоколом правления ЖС(Э)К «Березовая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой взнос на строительство пожарного резервуара (резервный фонд) в размере 24000 рублей.

Вышеуказанные протоколы не оспорены, в установленном законом порядке недействительными признаны не были, расчет задолженности по оплате обязательных платежей ФИО1 не оспорен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате обязательных платежей в общей сумме 150316 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4206 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖС(Э)К «Березовая Роща» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖС(Э)К «Березовая Роща» задолженность по членским взносам в сумме 150316 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4206 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Темников