Решение № 2-5134/2023 от 27.09.2023 Пушкинского городского суда (Московская область)

дело №

УИД: 50RS0№-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

27 сентября 2023 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Морозовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грядунова А. А. к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж №, общей площадью 13,7 кв.м, и земельный участок, площадью 14 кв.м в определенных границах, в кадастровом квартале 50:13:0070209 по адресу: <адрес>, ГСК «Станиславский».

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГСК «Станиславский», ему принадлежит гараж № общей площадью 13,7 кв.м, по адресу: <адрес>, ГСК «Станиславский». Задолженности по членским взносам и иным платежам истец не имеет, паевые взносы выплачены полностью. Из технического описания следует, что датой строительства гаража является 1980 год, общая площадь застройки составляет 14,0 кв.м. <дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Из пояснительной записки к указанному ФЗ следует, что «гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (<дата>). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. В законе также предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию», которая позволит снизить финансовую нагрузку на население. Истец, следуя разъяснениям законодателя, в 2023 года обратился в муниципалитет с заявлением о передаче ему в собственность гаража и земельного участка под ним. Сотрудники Администрации разъяснили истцу, что в бюджете городского округа не заложены расходы на формирование, постановку на учет в ГКН земельных участков под гаражами физических лиц за счет муниципалитета, предложили истцу за свой счет сформировать техническое описание и кадастровые замеры объектов на которые он претендует. Поскольку Администрация фактически отказала истцу в составлении технической документации, истец за собственный счет произвел межевание земельного участка, заказал техническое описание гаража, направил заявление о согласовании схемы местоположения и передаче ему в собственность земельного участка и гаража). Решением от <дата> истцу отказано в предоставлении испрашиваемой услуги, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Грядунов А.А.в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца по доверенности Муругова О.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представлено заявление.

Представитель ответчика Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица ГСК «Станиславский» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено заявление.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть Лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Станиславский», ему принадлежит гараж №, общей площадью застройки 13,7 кв.м, по адресу: <адрес>, ГСК «Станиславский».

Из справки за подписью председателя ГСК «Станиславский» следует, что истец задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет, паевые взносы выплачены полностью.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ организационная правовая форма ГСК «Станиславский» - гаражный кооператив. Из представленных документов следует, что решением исполнительного комитета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся МО № от <дата> был организован кооператив для владельцев автомобилей, выделен земельный участок площадью 1,2га на проезде Станиславского в <адрес>.

Постановлением Главы администрации <адрес>№ от <дата> в аренду ГСК «Станиславский» был передан земельный участок по фактическому пользованию площадью 7824 кв.м.

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата>№ «О продлении ГСК «Станиславский» срока действия договора аренды от <дата> а № земельного участка площадью 8126 кв.м с кадастровым номером № по адресу: МО, <адрес>, пр-д Станиславского для размещения металлических гаражных боксов» срок аренды земельного участка был продлен до <дата>.

Арбитражным судом <адрес> от <дата> было рассмотрено дело N № по иску Администрации Пушкинского городского округа <адрес> к ТУ ФА по управлению государственным имуществом в МО, третьим лицам: ГСК «Станиславский», УФСГРКиК по МО о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Российской Федерации, в заявленных требованиях было отказано. Указанным решением установлено отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований, т.к. материалами дела было установлено, что на спорном земельном участке расположены металлические гаражи в количестве 152 штук, не находящихся в муниципальной собственности, а принадлежащие ГСК «Станиславский». Исходя из положений действующего законодательства, под владением земельным участком понимается юридически обеспеченная возможность волевого, фактического и непосредственного господства лица над земельным участком, а под пользованием - юридически обеспеченная возможность извлечения из земельного участка полезных свойств, плодов и иных доходов в процессе его эксплуатации. Судом было принято во внимание, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам, земельный участок фактически выбыл из владения администрации Пушкинского муниципального района <адрес>. Из указанного решения следует, что в материалы дела была представлена копия Свидетельства о регистрации права от <дата> серия АД №, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации.

Из выписки из ЕГРН следует, что границы общего земельного участка с к.н. № выделенного ГСК «Станиславский» для размещения гаражей установлены, сведения внесены в ГКН. В материалы дела представлены техническое описание гаража и схема расположения земельного участка на спорный объект недвижимости.

Из технического описания следует, что датой строительства гаража является 1980 год, общая площадь застройки составляет 14,6 кв.м., указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами.

<дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон был принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены («гаражная амнистия»), и позволит в упрощенном порядке оформить права на такие объекты. Он определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до <дата>. При этом предусматривается одновременный, (по одному заявлению) кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Он определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до <дата>. При этом предусматривается одновременный (по одному заявлению) кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен. Поясняется, что "гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (<дата>). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорные объекты - гараж и земельный участок полностью соответствуют условиям передачи их в собственность в соответствии с № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, земельный участок под гаражом находится в государственной собственности, истец является членом ГСК «Станиславский», паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженностей не имеется, ГСК «Станиславский» образован до 2004 года (дата основания 1976 год). В силу вышеприведенных норм истец с момента выплаты такого пая приобрел право собственности на указанное имущество.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом ГСК «Станиславский», пай за предоставленный кооперативом гараж истцом выплачен в полном размере, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Каких-либо доказательств, влияющих на выводы суда ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Грядунова А. А. к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за Грядунова А. А. право собственности на гараж №, общей площадью 13,7 кв.м в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, ГСК «Станиславский».

Признать за Грядуновым А. А. право собственности на земельный участок площадью 14 кв.м, расположенный в кадастровом квартале 50:13:0070209, в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК Станиславский»:

В связи с образованием земельного участка площадью 14 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером №, сохранение земельного участка с кадастровым номером №, в измененных границах производится путем исключения границ и площади земельного участка 14 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме -<дата>

Судья: