Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (инициатору собрания) о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 (инициатору собрания) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, указав в обоснование иска, что ему на праве общей собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО2 проведено общее собрание собственников помещений в данном многоквартирном доме, решения которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

По итогам голосования по вопросам повестки дня данного общего собрания собственников помещений приняты решения, в том числе : по вопросу №.3- выбрана ревизионная комиссия в составе Я., ФИО3.; по вопросу № - «Ликвидировать ТСЖ «Ленинградская 4» на основании части 2 статьи 141 Жилищного кодекса РФ»; по вопросу №- «Выбрать ликвидатором ТСЖ «Ленинградская 4» ФИО2 (<адрес>)»; по вопросу №- «Утвердить проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Ленинградская 4»; по вопросу №- «Утвердить использование денежных средств от аренды в счет оплаты за домофон»; по вопросу № - «Утвердить закрытие специального счета на капитальный ремонт в ПАО «Сбербанк России».. .. ; по вопросу №- «Утвердить перевод денежных средств со специального счета на капитальный ремонт ТСЖ «Ленинградская 4» ПАО «Сбербанк России» №.. ... на специальный счет капитального ремонта управляющей компании»; по вопросу № - «Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет)»; по вопросу № - «Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным установленному минимальному размеру взноса на капитальный ремонт - 6,60 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме»; по вопросу №- «Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме... . »; по вопросу №- «Утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, более ранние, чем планируются региональной программой капитального ремонта»; по вопросу № - «Определить владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете – Управляющую компанию »; по вопросу №- «Выбрать для открытия специального счета кредитную организацию - ПАО «Сбербанк России»; по вопросу №- «Уполномочить Управляющую компанию осуществлять необходимые действия по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта»; по вопросу № -«Выделить в безвозмездное пользование часть дворовой территории по устройство парковочных мест собственникам, которые за счет собственных средств организуют парковочные места»; по вопросу № - «Осуществить устройство парковочных мест на придомовой территории за счет средств автовладельцев»; по вопросу №- «Наделить полномочиями ООО «ИНТЭК» заключить договоры на проектные и строительные работы с организацией от имени собственников, которые за счет собственных средств организуют парковочные места»; по вопросу №- «Утвердить условия использования парковочных мест (автовладельцы распределяют парковочные места; за свой счет приобретают парковочные барьеры и таблички с указанием информации о парковочном месте, осуществляют сбор средств на случай ремонта территории парковок, организуют круглогодичную уборку персональных парковочных мест)»; по вопросу №- «Наделить полномочиями М.<адрес>, С.<адрес>К.<адрес> действовать от имени собственников по выбору подрядной и проектной организации, подписания актов, и участия в приемке подписания акта».

Считает указанные решения недействительными, так как круг вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является исчерпывающимся.

Вопросы № 2.3 «О выборе ревизионной комиссии собрания» и № 5 «Об утверждении проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Ленинградская 4» являются взаимосвязанными. Включение таких вопросов в повестку дня общего собрания собственников помещений противоречит положениям ст. 150 ЖК РФ, т.к. ревизию финансовой деятельности ТСЖ «Ленинградская 4» проводит ревизионная комиссия (ревизор) такого товарищества.

На дату проведения ФИО2 общего собрания количество голосов членов ТСЖ «Ленинградская 4» составляло более 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном <адрес>, в связи с чем, основания для принятия общим собранием собственников помещений решений о ликвидации ТСЖ «Ленинградская 4» на основании ч.2 ст. 141 ЖК РФ и избрания ликвидатора данной некоммерческой организации отсутствуют.

Для принятия решения по вопросу № 6 «Об утверждении использование денежных средств от аренды в счет оплаты за домофон» необходимо, чтобы такое оборудование был официально внесено в состав общего имущества многоквартирного дома, поэтому оснований для принятия общим собранием собственников помещений решения по вопросу № 6 повестки дня не имеется.

В фактически сложившейся ситуации возможность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений по вопросам №№ 7-15, включенным ФИО2 в повестку дня, действующим жилищным законодательством не установлена.

Между собственниками помещений в указанном доме соглашение относительно выделения в безвозмездное пользование части дворовой территории под устройство парковочных мест собственникам-автовладельцам, которые за счет собственных средств организуют парковочные места, не достигнуто.

При этом из содержания вопросов №№ 17-20 повестки дня общего собрания собственников помещений следует, что данные вопросы находятся в прямой взаимосвязи с вопросом № 16.

Таким образом, решения по данным вопросам также не могут считаться принятыми.

По информации, размещенной на официальном сайте г. Череповца в сети «Интернет», общественной комиссией утвержден список дворовых территорий для проведения работ по их благоустройству за счет средств федерального бюджета в целях реализации мероприятий подпрограммы «Формирование современной городской среды» муниципальной программы «Развитие жилищно-коммунального хозяйства города Череповца» на 2014-2019 годы.. . В данный список включена дворовая территория по адресу: <адрес>

Выполнение работ по благоустройству земельного участка многоквартирного <адрес> в рамках названной подпрограммы было завершено ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что решения общего собрания собственников помещений по вопросам повестки дня №№ 2.3 - 20 являются недействительными с момента их принятия.

В связи с этим, просил признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки дня: №.3 «О выборе ревизионной комиссии собрания»; № «О ликвидации ТСЖ «Ленинградская 4» на основании части 2 статьи 141 Жилищного кодекса РФ»; № «О выборе ликвидатора ТСЖ «Ленинградская 4»; № «Об утверждении проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Ленинградская 4»; № «Об утверждении использования денежных средств от аренды в счет оплаты за домофон»; № «О закрытии специального счета на капитальный ремонт ТСЖ «Ленинградская 4»; № «Об утверждении перевода денежных средств со специального счета на капитальный ремонт ТСЖ «Ленинградская 4» на специальный счет капитального ремонта управляющей компании»; № «Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, установленных ЖК РФ»; № «Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома»; № «Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме»; № «Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»; № «Определение владельца специального счета»; № «Определение кредитной организации для открытия специального счета»; № «Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и совершения операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете»; № «Об утверждении о выделении в безвозмездное пользование части дворовой территории под устройство парковочных мест собственникам, которые за счет собственных средств организуют парковочные места»; № «Об утверждении осуществлений устройства парковочных мест на придомовой территории за счет средств владельцев автомобилей»; № «Об утверждении о наделении полномочиями ООО «ИНТЭК» заключить договоры на проектные и строительные работы с организацией от имени собственников, которые за счет собственных средств организуют парковочные места»; № «Об утверждении условий использования парковочных мест (о приобретении автовладельцами за свой счет парковочных барьеров и табличек с указанием информации о парковочном месте, о выборе средств на случай ремонта территории парковок за счет средств автовладельцев парковочных мест, о распределении парковочных мест, круглогодичной уборке персональных парковочных мест)»; № «Выбор лиц, уполномоченных действовать от имени по выбору подрядной и проектной организации, подписания актов, и участия в приемке подписания акта». Взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб..

Определением Череповецкого городского суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ принят от ФИО1 частичный отказ от иска. Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 (инициатору собрания) о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений, в части признания недействительным решения собрания по пункту 15 прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом частичного отказа поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 (инициатор собрания) в судебное заседание не явилась, ее представители по доверенностям ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что исковые требования не признают. Считают,что общее собрание правомочно было принимать решения. Результаты собрания надлежащим образом отражены в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ№ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Принятые на общем собрании собственников многоквартирного дома решения соответствуют и отвечают нормам ЖК РФ. Голосование собственника ФИО1 не могло повлиять на результаты голосования, принятые решения не повлекли за собой причинения убытков ФИО1. Таким образом, основания для признания недействительным собрания собственников МКД по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Представитель третьего лица ООО «ИНТЭК» по доверенности ФИО6 суду пояснила, что с исковыми требованиями ФИО1 ООО «ИНТЭК» не согласно. ДД.ММ.ГГГГ было принято решение общим собранием собственников многоквартирного дома <адрес>, об изменении способа управления, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИНТЭК» управляет данным домом. Собрание по всем принятым вопросам правомерно, присутствовало практически 100%, поэтому ООО «ИНТЭК» просит в иске отказать.

Представитель третьего лица ТСЖ «Ленинградская 4» по доверенности ФИО1 пояснил, что с исковыми требованиями истца товарищество согласно, с учетом доводов иска.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав пояснения истца, представителей ответчицы, представителя третьего лица ООО «ИНТЭК», представителя третьего лица ТСЖ «Ленинградская 4», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); 3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; 3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.8 ст. 175 ЖК РФ, в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено в форме очно-заочного голосования общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ. Инициатором проведения данного собрания выступила ФИО2, одна из собственников жилых помещений в указанном доме.

По вопросам повестки дня общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, были приняты решения, в том числе по: №.3 решили «Выбрать ревизионную комиссию в составе: Я., ФИО3.»; № «Ликвидировать ТСЖ «Ленинградская 4» на основании части 2 статьи 141 Жилищного кодекса РФ»; № «Выбрать ликвидатором ТСЖ «Ленинградская 4» ФИО2 (<адрес>)»; № «Утвердить проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Ленинградская 4»; № «Утвердить использование денежных средств от аренды в счет оплаты за домофон»; № «Утвердить закрытие специального счета на капитальный ремонт в ПАО «Сбербанк России» №... . ТСЖ «Ленинградская 4»; № «Утвердить перевод денежных средств со специального счета на капитальный ремонт ТСЖ «Ленинградская 4» ПАО «Сбербанк России» №... .. на специальный счет капитального ремонта управляющей компании»; № «Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет)»; № «Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным установленному минимальному размеру взноса на капитальный ремонт - 6,60 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме»; № «Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт кровли; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) утепление и ремонт фасада; 6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 7) ремонт фундамента многоквартирного дома»; № «Утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, более ранние, чем планируются региональной программой капитального ремонта»; № «Определить владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете - Управляющая компания»; № «Выбрать для открытия специального счета кредитную организацию - ПАО «Сбербанк России»; № «Выделить в безвозмездное пользование часть дворовой территории по устройство парковочных мест собственникам, которые за счет собственных средств организуют парковочные места»; № «Осуществить устройство парковочных мест на придомовой территории за счет средств автовладельцев»; № «Наделить полномочиями ООО «ИНТЭК» заключить договоры на проектные и строительные работы с организацией от имени собственников, которые за счет собственных средств организуют парковочные места»; № «Утвердить условия использования парковочных мест»; № «Наделить полномочиями М.<адрес>, С.<адрес>К.<адрес>, действовать от имени собственников по выбору подрядной и проектной организации, подписания актов, и участия в приемке подписания акта».

Истцом ФИО1, как собственником жилого помещения – <адрес> по адресу : <адрес>, ставится вопрос о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам № 2.3, 3,4, 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14, 16,17,18,19,20.

Из материалов дела следует, что площадь помещений многоквартирного <адрес> 3933 кв.м.. В соответствии с листами голосования собственников помещений дома в заочном голосовании по всем вопросам повестки дня собрания приняли участие собственники, которым принадлежит 3289,56 кв.м., что составляет 83,639 % от общей площади дома 3933 кв.м., данный факт указывает на то, что для проведения собрания имелся кворум, а, следовательно, принятые собранием решения по основаниям отсутствия кворума не могут быть признаны недействительными.

Однако принятые общим собранием решения по пунктам : № 3 «Ликвидировать ТСЖ «Ленинградская 4» на основании части 2 статьи 141 Жилищного кодекса РФ»; № 4 «Выбрать ликвидатором ТСЖ «Ленинградская 4» ФИО2 (<адрес>)»; №6 «Утвердить использование денежных средств от аренды в счет оплаты за домофон»; не могут быть признаны действительными, так как решения по данным вопросам принимаются в силу ст.46 ЖК РФ не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что в данном случае не имело место.

В остальной части оснований для удовлетворения требований не имеется, так как решения принимаемые по пунктам с 16 по 19 в последующем изменены решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ, где и был разрешен вопрос благоустройства дворовой территории.

Оспариваемые решения по пунктам 5,7,8,9,11,12,13,14 не могут быть признаны нарушающими права истца, так как они фактически связаны с исполнением решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ, где был изменен способ управления и выбрана с ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания-ООО «ИНТЭК», которая и осуществляет на момент рассмотрения дела управление домом, что сторонами не оспаривалось, подтверждалось представителем третьего лица ООО «ИНТЭК».

Принятое решение по пункту 2.3 по выбору ревизионной комиссии собрания также не нарушает права истца,поскольку каких-либо неблагоприятных последствий для него не создает.

Из пункта 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным решение, принятое ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в части принятых собранием решений по пунктам 3,4,6.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Апелляционным определением ВОС от 12.01.2018 года решение ЧГС отменено в части.

< >

Судья: Вавилова С.А.