Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5138/15 по исковому заявлению ООО «УО "РСУ-58" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УО «РСУ-58" обратилось в суд с настоящим иском, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, где расположена квартира ответчика, осуществляет ООО «УО «РСУ-58». Поскольку многоквартирный жилой дом Красноармейская 174/81, находиться в управлении ООО «УО «РСУ-58», все договора по обслуживанию данного дома заключены с «УО «РСУ-58».

Квартира №, принадлежащая на праве собственности ответчику, расположенная по у: <адрес>, обеспеченна следующими коммунальными услугами: отопление, которое поставляет ООО «ЛУКОИЛ-Теплотранспортная компания», на основании договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с «УО «РСУ-58»; холодное водоснабжение и водоотведение, которое поставляется ОАО «Ростовводоканал», на основании договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «УО «РСУ-58»; вывоз твердых бытовых отходов, который осуществляет ОАО «Чистый Город», на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «УО «РСУ-58»; услуги по обслуживанию мест общего пользования, а также техническому обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира ответчика оказывает ООО «УО «РСУ-58».

Ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Согласно расчета истца, общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 49478,36 руб., которая включает в том числе и задолженность по оплате отопления за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возникшей на основании договора перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УО «РСУ-58», ООО «УК «РСУ-58» и ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК», выставленный к оплате в августе 2014 г.(расчет представлен в расшифровке по переуступленному долгу по договору перевода долга).

Добровольно ответчик погашать образовавшуюся сумму задолженности отказывается.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 49478,36 руб., пеню за просрочку и неуплату коммунальных платежей в размере 1970,63 руб., госпошлину в размере 1743,47 руб.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ в связи произведенной ответчиком частичной оплатой задолженности в размере 37873,42 руб., просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «УО «РСУ-58» задолженность коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 23025,05 руб., пеню за просрочку и неуплату коммунальных платежей в размере 4812,77 руб., госпошлину в размере 1035,13 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещалась судом надлежащим образом, согласно пояснениям представителя ответчика по доверенности ФИО3 и письменного заявления для участия в прениях ФИО1 просит суд без ее участия, при участии представителя ФИО3 и в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, ФИО3, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.17-18).

Управление многоквартирным домом, в котором расположено принадлежащее ответчице жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «УО «РСУ-58» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.130-131). Вышеуказанный протокол от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке не обжалован и является действующим.

Обеспечение различными видами коммунальных услуг помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> спорный период осуществляло ООО «УО «РСУ-58», что подтверждается договорами, заключенными с гарантирующими поставщиками коммунальных услуг: горячее водоснабжение и отопление, которое поставляет ООО «ЛУКОИЛ-Теплотранспортная компания», на основании договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с «УО «РСУ-58»; холодное водоснабжение и водоотведение, которое поставляется ОАО «Ростовводоканал», на основании договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «УО «РСУ-58»; вывоз твердых бытовых отходов, который осуществляет ОАО «Чистый Город», на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «УО «РСУ-58»; услуги по обслуживанию мест общего пользования, а также техническому обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира ответчика оказывает ООО «УО «РСУ-58».

Квартира, принадлежащая ответчице на праве собственности, обеспечена следующими видами коммунальных услуг: отоплением, холодным водоснабжением.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «УО «РСУ-58» и ООО «УК «РСУ-58» и ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» заключен договор перевода долга, согласно которому к ООО «УО «РСУ-58» перешел долг по договору теплоснабжения в размере 22357466,82 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УО «РСУ-58» и ООО «УК «РСУ-58» заключено соглашение об уступке прав требования, согласно которому ООО «УО «РСУ-58» принимает право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в размере 20922597,83 рублей. Согласно данному соглашению ООО «УК «РСУ-58» уступлена ООО «УО «РСУ-58» задолженность по услуге «отопление» жильцов МКД по адресу: <адрес>, в том числе и задолженность по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В соответствии со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

По смыслу главы 24 ГК РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

С учетом изложенных норм права и обстоятельств дела, суд считает предмет договора сторонами согласован. Доводы стороны ответчика о незаключении между ООО «УО «РСУ-58» и ООО «УК «РСУ-58» соглашения об уступке прав требования допустимыми и безусловными доказательствами не подтверждены.

При этом доводы представителя ответчика по доверенности ФИО3 о том, что в приложении к договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ неверно указана фамилия ответчика, не могут быть приняты во внимание, поскольку в спорный период собственником квартиры являлась ФИО1 При этом суд принимает во внимание, что доказательств оплаты за отопление в спорный период ООО «УК «РСУ-58» ответчиком ФИО1 суду не представлено. С учетом изложенного, неверное указание фамилии при переуступке прав требования задолженности по услуге отопление по <адрес> не может являться основание для освобождения ответчика от оплаты за спорный период и отказа истцу в удовлетворении требований в данной части.

Услуги по обслуживанию мест общего пользование, а также ремонту и техническому обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, в спорный период также оказывало ООО «УО «РСУ-58»..

Договор между собственником квартиры многоквартирного дома ФИО1 и ООО «УО «РСУ-58» заключен не был. Между тем, отсутствие договора не означает в данном случае отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку собственник помещения пользовался услугами в силу расположения находящейся в его собственности квартиры в многоквартирном доме (Определение ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N ВАС-3090/13, Апелляционное определение <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 33-6766/13, Апелляционное Определение Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №).

Отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества нежилого здания, либо признание его незаключенным, недействительным, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества пропорционально своей доле в общем праве в порядке статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер исковых требований нашел свое полное подтверждение в судебном заседании, подтвержден представленными письменными доказательствами. Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании суммы задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года к ответчику.

Расчет, предоставленный суду истцом проверен и признан правильным. Ответчик выразил несогласие с расчетом истца в части расчета платы по отоплению, холодной воды.

В соответствии с Постановлением мэра г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг» утвержден норматив по отоплению в размере 0,0150 из расчета оплат в течении всего года. Истцом исходя из данного постановления произведен расчет из норматива 0,0300 из расчета оплаты в течении 6 месяцев. Расчет с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года произведен истцом в соответствии с Постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг», Постановлением Региональной службы по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ№, Постановлением Администрации г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ№.

Расчет с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года произведен в соответствии с Постановлением Региональной службы от ДД.ММ.ГГГГ№ (размере 0.0257 Гкал на 1 кв.м общей площади всех помещений в МКД, цена 1Гкал тепловой энергии – 1370,62), Постановлением Региональной службы от ДД.ММ.ГГГГ№.

Постановление РСТ РО от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ООО "ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания" потребителям, другим теплоснабжающим организациям <адрес>, на 2014 год" установины тарифы на тепловую энергию, поставляемую ООО "ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания" потребителям на период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1636,39. В целях ограничения роста размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 165 "Об ограничении в <адрес> роста размера платы граждан за коммунальные услуги в 2013 году и в первом полугодии 2014 г." (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), решением Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 553 "О предоставлении субсидий теплоснабжающим организациям в целях ограничения роста размера платы граждан за коммунальные услуги в первом полугодии 2014 года" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) постановлено внести в постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 111 "Об ограничении размера платы граждан за коммунальные услуги в первом полугодии 2014 года" изменения, снизив уровень платежей граждан за отопление и горячее водоснабжение в первом полугодии 2014 года, определив его в соответствии с Методикой расчета уровня платежей граждан за отопление и горячее водоснабжение (приложение к настоящему постановлению) в процентах от установленных Региональной службой по тарифам <адрес> тарифов - филиал ООО "ЛУКОЙЛ-ТТК" в <адрес> - отопление -78,6469%; горячее водоснабжение по компонентам: тепловая энергия - 78,6469%, теплоноситель - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 92,2578%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 95,7489%.

Исходя из изложенного, ответчиком произведен расчет за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года из расчета 1286,97 – цена 1Гкал тепловой энергии, которая согласно формуле умножается на норматив 0.0300 и умножается на площадь квартиры ответчика – 63 кв.м. При этом при расчете за ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года истцом учтено, что услуга по отоплению оказывалась неполный месяц.

Данный расчет истца признан судом верным.

При этом суд критически относится к расчету произведенному ответчиком, поскольку ответчиком применяется необоснованный норматив расчета оплаты по отоплению с учетом оплаты 6 месяцев, формула расчета ответчиком не представлена. Доказательств оборудования МКД общедомовым прибором учета суду не представлено.

К доводам стороны ответчика, что протокол внеочередного собрания от ДД.ММ.ГГГГ является сфальфицированным и ООО «УО «РСУ-58» никто не избирал, суд относится критически, поскольку данный протокол в установленном законом порядке не оспорен. Кроме того, ФИО1, в ходе рассмотрения данного спора в суде произвела ООО «УО «РСУ-58» оплату задолженности в размере 37873,42 руб., признав, таким образом, оказание услуг ей как потребителю ООО «УО «РСУ-58».

К доводам стороны ответчика о том, что квартира ФИО1 оборудована душевой кабиной в связи с чем расчет за оплату холодного водоснабжения следует считать по тарифу 7,3, суд относится также критически в виду следующих обстоятельств. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из технического паспорта на МКД дом, в котором расположена квартира ответчика ФИО1, следует, что оборудование квартиры душевой кабиной (наличие соответствующих инженерных сетей и санитарно-технического оборудования) и наличие в квартире помещения для душевой кабины, технически не предусмотрено. Стороной ответчика технический паспорт на квартиру суду не предоставлен.

Доказательства, подтверждающие соблюдение порядка проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленного ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, ответчиком не представлены. Решение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения органом местного самоуправления не принималось и их проведение не согласовывалось. Доказательств иного суду не представлено. Обращения ответчика к истцу ДД.ММ.ГГГГ о перерасчете по оплате за услугу холодное водоснабжение с учетом душевой кабины, не может являться с учетом вышеизложенного основанием для перерасчета.

Доводы ответчика о том, что ООО «УО «РСУ-58» необоснованно не производит корректировку по отоплению основаны на неверном толковании норм права.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу п. 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, N 306 норматив потребления коммунальных услуг - месячный объем потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются уполномоченными органами (органами государственной власти субъекта РФ) (п. 2, 4 Правил). Изменение нормативов потребления коммунальных услуг осуществляется в порядке, определенном для их установления (п. 12 Правил). Основанием для изменения нормативов потребления коммунальных услуг является изменение конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов (п. 13 Правил).

В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, установленном законодательством РФ.

Таким образом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и по установленным тарифам.

Возможность проведения корректировки размера платы за коммунальные услуги (в т.ч. и отопление) в сторону увеличения или уменьшения установлена Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307.

Согласно п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг N 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствие с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Указанный дом общедомовыми приборами учета теплоэнергии не оборудован, в связи с чем жители дома оплачивают отопление исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органом исполнительной власти и по установленным тарифам.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 предусмотрено два способа корректировки платы за отопление: при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета - исходя из показаний таких приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета - исходя из изменений норматива либо тарифа потребления тепловой энергии в виде отопления.

Исходя из изложенных норм права, суд приходит к выводу о том, что при отсутствии в доме общедомового прибора учета корректировка платы за отопление возможна только исходя из изменений норматива либо тарифа потребления тепловой энергии в виде отопления, которые в спорный период времени в установленном порядке не производились.

Исходя из расчета истца по оплате услуг по отоплению видно, что истцом в спорный период изменялся тариф потребления тепловой энергии.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необоснованности доводов ответчика о необходимости произвести корректировку по отоплению истцом.

То обстоятельство, что в данном многоквартирном доме не установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, не может служить основанием для освобождения истца от несения расходов по оплате отопления мест общего пользования, притом, что порядок расчета платы за отопление при такой ситуации определен вышеуказанным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение об установлении общедомовых приборов учета и профинансировать их приобретение и установку. На управляющей компании обязанность по обеспечению многоквартирного дома приборами учета законодателем не возложена. В соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" многоквартирные дома подлежат оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета потребляемых ресурсов. В случае, если указанные приборы учета не установлены собственниками многоквартирных домов к установленному сроку, обязанность по установке указанных приборов возлагается на ресурсоснабжающую организацию.

Исходя из изложенных норм права и обстоятельств дела. суд приходит к выводу, что истцом обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности в размере 23 025,05 руб., которые подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, поскольку у ответчика образовалась задолженность, с ответчика также подлежат взысканию пени в размере 4 812,77 руб. Представленный истцом расчет пени судом проверен, является верным.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 23 025,05 руб., а также пеня в размере 4812,77 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины при обращении в суд в размере 1035,13 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "Управляющая организация «РСУ-58" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Управляющая организация «РСУ-58" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2014 года по май 2015 года в размере 23025,05 руб., пеню в размере 4812,77 руб., госпошлину в размере 1035,13 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 13 ноября 2015 г.

Судья О.В. Иноземцева