Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к ФИО2, ФИО4 об обязании сдать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 с требованием о сдаче жилого помещения, ссылаясь на то, что Администрация Новоургальского городского поселения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме <адрес> была предоставлена по ордеру ответчику ФИО2. С 31 января 2003 года ФИО2 стал проживать в указанной квартире со своей семьей, состоящей из четырех человек, <данные изъяты> - ФИО4 <данные изъяты> - ФИО8 "ФИО 2", <данные изъяты> - ФИО5 "ФИО 3". В 2010 году по данному адресу была прописана ФИО5 "ФМО 4". Согласно поквартирной карточки, карточки прописки и справки о регистрации по месту жительства, ответчики значились зарегистрированными по адресу: <адрес>. 01 февраля 2010 года в Администрацию Новоургальского городского поселения обратился ФИО2 с заявлением о предоставлении ему и членам его семьи 4-х комнатной квартиры. 20 марта 2010 года семье П-вых было предоставлено жилое помещение по договору социального найма № по адресу: <адрес>. Однако, получив новое жилье, ответчики не сдали в Администрацию Новоургальского городского поселения ранее занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Администрацией было направлено предупреждение от 13.10.2010г. о том, что ФИО5 необходимо сдать ранее занимаемое жилое помещение по акту, но требования администрации ответчиками выполнены не были. Просит обязать ФИО2 и ФИО4 сдать по акту жилоё помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования подержала только в отношении ответчика ФИО2, от заявленных требованиях в отношении ФИО4 она отказывается, пояснив, что 20.03.2010г. семье П-вых по договору социального найма была предоставлена <адрес> в <адрес>, а с регистрационного учёта из <адрес> в <адрес> они снялись только 27.03.2012г. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ ответчик ФИО2 как наниматель жилого помещения обязан по акту сдать жилое помещение. Когда ФИО2 по договору социального найма была предоставлена <адрес> в <адрес>, то акт передачи не составлялся.

В судебном заседании ответчики, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте проведения судебного заседания не прибыли, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставили.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - "ФИО 1" с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что согласно выданного ордера, ФИО2 ранее проживал в <адрес> в <адрес>. Жилищный Кодекс РФ (а также ранее действующий Жилищный Кодекс РСФСР) в случае предоставления другого жилого помещения не предусматривает условия и процедуру сдачи жилого помещения по акту. ФИО2 и члены его семьи сняты с регистрационного учёта по <адрес> и в настоящие время никакого отношения к указанной квартире не имеют. ФИО2 не наделён какими либо полномочиями по совершении действий в отношении <адрес>. Кто в данное время проживает в данной квартире ответчикам не известно. Кроме того при заселении ответчиков в <адрес> никаких актов о приёмки жилого помещения не составлялось.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из исследованного в судебном заседании Устава Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, следует, что к вопросам местного значения городского поселения относится владение, пользование и распоряжением имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (ст. 5 ч. 1 п. 3), (л.д. 5-12).

Из исследованного в судебном заседании ордера на жилое помещение № 3136 от 26.06.2000г., следует, что ФИО2 на состав семьи из одного человека был выдан ордер на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Из исследованной в судебном заседании поквартирной карточки на <адрес> в <адрес>, следует, что в данной квартире значатся зарегистрированными: <данные изъяты> - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р.; <данные изъяты> - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р.; <данные изъяты> - "ФИО 2", ДД.ММ.ГГГГг.р.; <данные изъяты> - "ФИО 3", ДД.ММ.ГГГГг.р.; <данные изъяты> - "ФМО 4", ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д. 16).

Из исследованного в судебном заседании заявления ФИО2 на имя главы Новоургальского городского поселения от 04.07.2010г., следует, что он просит обменять квартиру, в которой он проживает (<адрес>) на 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 17).

Из исследованного в судебном заседании распоряжения главы Новоургальского городского поселения об утверждении списков граждан, заключивших договоры социального найма жилых помещений № 34-р от 03.03.2010г. и приложения к распоряжению № 34-р от 03.03.2010г., следует, что ФИО2 (состав семьи 4 человека) заключил договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: п. <адрес>л.д. 18-20).

Из исследованного в судебном заседании договора социального найма № 213 от 20.03.2010г., следует, что Администрация Новоургальского городского поселения передала в бессрочное пользование ФИО2 жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились: ФИО4 – <данные изъяты>; "ФИО 2" – <данные изъяты>; "ФИО 3" – дочь (л.д. 21-25).

Из исследованного в судебном заседании паспорта 08 04 №236273, выданного 13.11.2003г., следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженец <адрес> с 17.07.2000г. был зарегистрирован в <адрес> в <адрес> (л.д. 26).

Из исследованного в судебном заседании паспорта 08 02 №648635, выданного 19.07.2002г., следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженка <адрес>, с 31.01.2003г. была зарегистрирована в <адрес> в <адрес> (л.д. 27).

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о рождении I-ДВ №, следует, что родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженки <адрес> являются: ФИО2 и ФИО4 (л.д. 28).

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о заключении брака I-ДВ №, следует, что между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГг.р., заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 30).

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о рождении I-ДВ №, следует, что матерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженки <адрес>, является ФИО7 (л.д. 31).

Из исследованного в судебном заседании предупреждения Администрации Новоургальского городского поселения на имя ФИО2 от 13.10.2010г., следует, что ответчику предложено оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>, а так же сдать квартиру по адресу <адрес> (л.д. 32).

Из исследованного в судебном заседании уведомления следует, что сообщение Администрации Новоургальского городского поселения было получено ФИО2 17.11.2010г. (л.д. 33).

Из исследованной в судебном заседании поквартирной карточки на <адрес> в <адрес>, следует, что в данной квартире с 28.03.2012г. значатся зарегистрированными: <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО8, <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты> ФИО9 По данному адресу в период с 27.04.2012г. по 27.10.2012г. также был зарегистрирован ФИО10 (л.д. 35).

Из исследованной в судебном заседании карточки регистрации на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., следует, что он зарегистрирован в <адрес> в <адрес> (л.д. 36).

Из исследованной в судебном заседании карточки регистрации на имя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГг.р., следует, что она зарегистрирована в <адрес> (л.д. 37).

Из исследованной в судебном заседании карточки регистрации на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГг.р., следует, что она зарегистрирована в <адрес> в <адрес> (л.д. 38).

Из исследованной в судебном заседании карточки регистрации на имя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГг.р., следует, что она зарегистрирована в <адрес> в <адрес> (л.д. 38).

Из исследованной в судебном заседании карточки регистрации на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., следует, что она зарегистрирована в <адрес> в <адрес> (л.д. 38).

Из исследованного в судебном заседании акта приема-передачи имущества, безвозмездно передаваемого в собственность Новоургальского городского поселения от 30.12.2005г., следует, что Администрация Новоургальского городского поселения принимает имущество, находящеся в муниципальной собственности и составляющее казну Верхнебуреинского муниципального района, согласно приложению (л.д. 42).

Из исследованного в судебном заседании приложения к акту приема-передачи от 30.12.2005г., следует, что в перечень данного имущества входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 43-51).

Из исследованной в судебном заседании справки-расчёта задолженности по оплате коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>, следует, что в период с 01.05.2010г. по 01.10.2012г. задолженности по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> коп. (л.д. 103-104).

Из исследованной в судебном заседании справки-расчёта задолженности по оплате коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>, следует, что в период с 01.03.2010г. по 01.10.2012г. задолженности по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> коп. (л.д. 105-106).

Из исследованного в судебном заседании Акта ООО «УК Экопром» о фактическом проживании № 119 от 22.10.2012г., следует, что в <адрес> в <адрес> с августа 2012 года проживают: "ФИО 5", ДД.ММ.ГГГГ., частный предприниматель; "ФИО 6", ДД.ММ.ГГГГ., временно не работает. Со слов жены вопросами заселения в квартиру занимался "ФИО 5" (л.д. 127).

В соответствии со ст. 17 ч. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусматривается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании было установлено, что 26.06.2000г. ФИО2 был выдан ордер на двухкомнатную <адрес> в <адрес>. 20.03.2010г. Администрация Новоургальского городского поселения по договору социального найма предоставила ФИО2 <адрес> в <адрес>, в которой ФИО2 и члены его семьи зарегистрировались 28.03.2012г.. С августа 2012 года в <адрес> в <адрес> проживают: "ФИО 5" и "ФИО 6"

Оценивая все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат, так как

<адрес> в <адрес> находится в распоряжении Администрации Новоургальского городского поселения, а ФИО2 в настоящие время не имеет никаких полномочий по распоряжению указанной квартиры. Согласно договора социального найма № 213 от 20.03.2010г. ФИО2 не брал на себя никаких обязательств по сдачи по акту - <адрес> в <адрес>. В свою очередь Администрации Новоургальского городского поселения также не сдавала ФИО2 по акту <адрес> в <адрес>. В <адрес> в <адрес> в настоящие время проживают другие жильцы, которые со слов представителя ответчика никакого отношения к ФИО2 не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.

<данные изъяты>.

Судья Рябов О.В.