Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к к ФИО2, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ о включении имущества - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на кв. <адрес>, в наследственную массу с прекращением права собственности на нее у ФИО2, признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования на том основании, что он является наследником первой очереди по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Его представитель обратился после смерти матери к нотариусу нотариального округа г. <данные изъяты> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону - долю в квартире по адресу: <данные изъяты>. Нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество в связи с тем, что у наследодателя отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на данный объект. Указывает, что спорное жилое помещение принадлежало ФИО6 на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом г. ФИО4<адрес>ФИО9ДД.ММ.ГГГГ. Сделка сторонами была исполнена, стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей была уплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена без составления акта приема-передачи в момент подписания договора, однако договор не был зарегистрирован сторонами в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. В связи с тем, что квартира ФИО6 была приобретена в период брака с ФИО3, признавая право ФИО3 на ? долю в указанной квартире как на супружескую долю, истец на нее не претендует. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на долю в праве на недвижимое имущество, в связи с чем он обратился в суд с иском и просит включить в наследственную массу ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО7., письменно поддержав уточненные исковые требования в полном объеме и будучи надлежащим образом извещенной о дне слушания, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед законом и судом, неявка лица в суд при надлежащем извещении его судом по месту жительства (регистрации) признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не препятствует рассмотрению дела.

С учетом изложенного суд расценивает неполучение ответчиком корреспонденции категории «судебное» с извещением о явке в суд как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, в связи с чем приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела.

При этом в судебное заседание ответчик не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В связи с изложенным, а также учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие истца, представителя истца и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 6 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод", заключенной в г. Риме 04.11.1950г. с изменениями от 13.05.2004г., каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации, правосудие является условием, обеспечивающим непосредственное действие прав и свобод человека и гражданина.

Ст. 2 ГПК РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Статьей 164 (пункт 1) Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что для признания сделки совершенной необходимо, чтобы стороны достигли между собой соглашение по всем ее существенным условиям и выразили свое волеизъявление в надлежащей форме.

Как следует из материалов дела, между ФИО6 и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный нотариусом г. <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9)Согласно кадастровому паспорту, выданному ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области» квартира, расположенная по вышеуказанному адресу имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., такая же площадь указана в договоре купли-продажи. Кадастровая стоимость объекта составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что сторонами договора купли-продажи квартиры было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, обязательства по сделке сторонами исполнены: ФИО2 продал и передал, а ФИО6 купила и приняла в собственность квартиру, принадлежавшую продавцу, доказательством чего является подписание договора. Расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора, стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей была уплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена без составления акта приема-передачи в момент подписания договора, что следует из условий договора.

Таким образом, данный договор отвечает всем требованиям закона.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Ст. 223 ГК РФ закрепляет, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Исходя из содержания норм Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», стороны по сделке, предметом которой является переход прав на недвижимость, должны совместно обратиться в регистрирующий орган о регистрации перехода прав.

Указанный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован сторонами в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, в связи с чем в настоящее время согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем квартиры значится ФИО2 (л.д. 6).

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 16,31), ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем отделом ЗАГС по <адрес> Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области составлена актовая запись №.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в таком имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом РФ.

Как следует из материалов дела, в том числе копии наследственного дела № после умершей ФИО6 представленной суду нотариусом, истец ФИО1 и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сыновьями умершей ФИО6 то есть наследниками первой очереди (л.д.л.д. 17,18,34).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО6 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 50), то есть после приобретения умершей спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В связи с тем, что квартира ФИО6 была приобретена в период брака с ФИО3, признавая право ФИО3 на ? долю в указанной квартире как на супружескую долю, истец на нее не претендует, в состав наследственного имущества после смерти ФИО6 указанная доля не входит.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вместе с тем, постановление нотариуса нотариального округа г. <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО6

П.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" разъясняет, что согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

С учетом изложенного, поскольку, истцом ФИО1 обстоятельства, на которых он основывает исковые требования, доказаны полностью, однако в иске фактически заявлены лишь требования о включении имущества - ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в наследственную массу с прекращением права собственности на нее у ФИО2, признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, суд принимая решение по заявленным исковым требованиям, считает необходимым их удовлетворить, включив в наследственную массу после смерти ФИО6 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> прекращением указанного права собственности за ФИО2 и признав за истцом право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на нее у ФИО2.

Признать за истцом ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Т.А. Ситникова