Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что имеет гараж общей площадью 30,8 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, который находится в государственной неразграниченной собственности. Право собственности на гараж не регистрировалось, документы на строительство не оформлялись. В государственной регистрации права собственности на гаражный бокс отказано в связи с отсутствием зарегистрированных прав на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс. С момента постройки гараж находится во владении истца, он им открыто и добросовестно владеет, производит необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс общей площадью 30,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, указав, что оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Вологодского муниципального района, СХПК «Племзавод Майский», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзывы, в которых оставляют разрешение вопроса на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс, общая площадь 30,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом установлено, что согласно решению Совета предприятия ТОО «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ в ведение администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета совета переданы земельные участки, в том числе 2.5 га за чертой населенного пункта <адрес> под гаражи. Истцом своими силами и за счет своих собственных средств возведен гаражный бокс № на земельном участке, выделенном для строительства гаражей. Длительное время истец открыто и непрерывно владеет пользуется гаражом по целевому назначению, несет бремя его содержания, однако, правоустанавливающие документы оформить надлежащим образом не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих выделение земельного участка для строительства гаражей. Право истца на гаражный бокс никем не оспаривается.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, ответчиками, третьими лицами суду не представлено.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников гаража не существует, ФИО2 в течение длительного периода времени открыто и непрерывно владеет и использует гараж по целевому назначению, при этом у него отсутствует какая-либо иная возможность подтвердить свое право собственности на гараж, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.Б. Коновалова