Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиуллиной Р.Р. к Ибатуллину Р.Р. о признании права собственности на две третьих доли в квартире, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Халиуллина Р.Р. обратилась в суд в последующем уточнив исковые требования к Ибатуллину Р.Р. о признании права собственности на две третьих доли в квартире, взыскании судебных расходов.

В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО4, приходящаяся матерью ответчику Ибатуллину Р.Р. После ее смерти открылось наследство, которое состояло из квартиры, жилой площадью 56,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №: вид номера государственной регистрации - собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ., правообладатель ФИО4, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение установленного законом 6-ти месячного срока ответчик не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного срока, ответчик, как наследник совершал действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства:

вступил во владение, в управлении наследственным имуществом в виде квартиры № жилой площадью 56,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, проживал в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ. и пользуется вещами принадлежащие наследодателю;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества: оплачивал и

оплачивает коммунальные расходы, что подтверждается квитанциями.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

ВРИО нотариус ФИО5 письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № разъяснил, ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия им наследства в порядке гл. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах получить надлежащие документы без обращения в суд заявитель не имел возможности.

Ответчик обратился в суд. Имеется решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. дело №. Суд руководствуясь п. 1ст. 1142, ст. 1152, п.2 ст. 1153, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 264-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установил факт принятия гр. Ибатуллиным Р.Р. наследства состоявшего из квартиры №, жилой площадью 56,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между ответчиком Ибатуллиным Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <адрес>, паспорт серия № выдан Октябрьским РУВД гор. Уфы Респ. Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, адрес регистрации и место жительства: <адрес>

и истцом Халиуллиной Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, паспорт серия № выдан Октябрьским РУВД гор. Уфы Респ. Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, адрес регистрации и место жительства: <адрес>, было заключено соглашение.

Согласно данному соглашению Халиуллина P.P. (далее по тексту Сторона 2) с согласия и в интересах Ибатуллина P.P. (далее по тексту Сторона 1) в течении двух месяцев или 60 (шестидесяти) календарных дней осуществит следующие действия:

Заключит соглашение с адвокатом для написания заявления по факту вступления в наследство Стороной 1, а так же обеспечения представительства и защиты интересов в Октябрьском районном суде города Уфы Республики Башкортостан, за выполнение данного поручения обязуется оплатить адвокату гонорар, размер которого определяется в соответствии со ст. 25 Закона РФ «Об адвокатской-деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей;

Произведет оплату госпошлины в сумме 24 329 (двадцать четыре тысячи триста двадцать девять) рублей для подачи заявления в суд о вступлении в наследство квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость -3 225 847 (три миллиона двести двадцать пять тысяч восемьсот сорок семь) рублей;

Переведет денежные средства на карту (счет) в сумме 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, для погашения Стороной 1 задолженности по исполнительному производству;

Произведет перевод денежных средств на карту (счет) Ибатуллина P.P. в сумме 350 000,00 (триста пятьдесят тысяч) рублей, для погашения Стороной 1 задолженности по коммунальным платежам за квартиру № расположенной по адресу: <адрес>;

В течение 30 календарных дней после вступления в законную силу решения суда по факту принятия наследства, произведет перевод на карту (счет) Ибатуллина P.P. денежные средства в сумме 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей, имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ о переводе денежных средств на карту в сумме 1 800 000 рублей, оплата за покупку доли в квартире по адресу <адрес>.

Итого 2 249 329 (два миллиона двести сорок девять тысяч триста двадцать девять) рублей.

Ибатуллин P.P. (он же сторона 1) в интересах Халиуллиной P.P. (она же Сторона 2) в течение 10 (десяти) календарных дней после регистрации права собственности, должен был переоформить 2/3 доли в праве собственности на квартиру № расположенной по адресу: <адрес>.

Истец взятые на себя обязательства выполнил полностью.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик на день предъявления искового заявления является правообладателем вышеуказанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ., собственность №. Кадастровая стоимость данной квартиры равна 3 225 846,25 рублей, следовательно, стоимость 2/3 равна 2 150 564, 17 рублей.

Ответчик обязательство по переоформлению 2/3 доли в праве собственности на квартиру № расположенной по адресу: <адрес> на истца не выполнил.

На основании ст. 432-434.1,450 ГК РФ, договор считается заключенным если между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, а сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора не заключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, из этого следует, что стороны обязаны добросовестно выполнять условия заключенного договора.

Оснований для изменения или расторжения договора истцом не допущено, истец выполнил свои обязательства в полном объеме, следовательно, ответчик обязан выполнить взятое на себя обязательство и переоформить в течении 10 (десяти) календарных дней после регистрации права собственности 2/3 доли в праве собственности на квартиру № расположенной по адресу: <адрес> на истца.

На основании изложенного просит:

- прекратить право собственности Ибатуллина Р.Р. на квартиру № расположенной по адресу: <адрес>.;

- признать за Халиуллиной Р.Р. право собственности на две третьих доли в квартире № расположенной по адресу: <адрес>.;

- признать за Ибатуллиным Р.Р. право собственности на одну третью доли в квартире № расположенной по адресу: <адрес>.;

- взыскать судебные расходы с ответчика сумму госпошлины в размере 19 447,00 руб., расходы по оплате вознаграждения адвоката 70 000 руб.

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали иск полностью, просили удовлетворить полностью.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, рассмотрением дела не интересуется, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав доводы и объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (пункт 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Ибатуллин Р.Р. и Халиуллина Р.Р. заключили соглашение. По условиям соглашения, Халиуллина P.P. (далее по тексту Сторона 2) с согласия и в интересах Ибатуллина P.P. (далее по тексту Сторона 1) в течении двух месяцев или 60 (шестидесяти) календарных дней осуществит следующие действия:

Итого 2 249 329 (два миллиона двести сорок девять тысяч триста двадцать девять) рублей.

Ибатуллин P.P. (он же сторона 1) в интересах Халиуллиной P.P. (она же Сторона 2) в течение 10 (десяти) календарных дней после регистрации права собственности, переоформит 2/3 доли в праве собственности на квартиру № расположенной по адресу: <адрес> на Халиуллину Р.Р.

Истец взятые на себя обязательства выполнил полностью.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. дело № установлен факт принятия гр. Ибатуллиным Р.Р. наследства состоявшего из квартиры №, жилой площадью 56,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик на день предъявления искового заявления является правообладателем вышеуказанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ., собственность №.

Из буквального толкования представленного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного истцом и ответчиком, следует, что Ибатуллин Р.Р. в течение 10 (десяти) календарных дней после регистрации права собственности, переоформит 2/3 доли в праве собственности на квартиру № расположенной по адресу: <адрес> на Халиуллину Р.Р.

Разрешая спор, суд всесторонне и полно исследовав представленные по делу доказательства, установив факт уклонения ответчика от переоформления доли квартиры в нарушение принятых на себя обязательств, в связи с чем приходит к выводу том, что имеются правовые основания для признания за Халиуллиной Р.Р. право собственности на две третьих доли в квартире № расположенной по адресу: <адрес>.

На основании ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом принципа разумности, степени участия представителя в судебных заседаниях, категории сложности дела, того, что исковые требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные последним расходы на оплату представителя в размере 50 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 19 447 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требования Халиуллиной Р.Р. к Ибатуллину Р.Р. о признании права собственности на две третьих доли в квартире, взыскании судебных расходов.

Прекратить право собственности Ибатуллина Р.Р. на квартиру № расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Халиуллиной Р.Р. право собственности на две третьих доли в квартире № расположенной по адресу: <адрес>.;

Признать за Ибатуллиным Р.Р. право собственности на одну третью доли в квартире № расположенной по адресу: <адрес>.;

Взыскать с Ибатуллина Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Халиуллиной Р.Р. расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 19 447 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Уфы РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Гибадатов У.И.