Гражданский кодекс часть 1

21 ноября 2013 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего Амосовой Н.Л., при секретаре Выборовой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5140/13 по иску Мотылькова С.И. к Панфилову В.В., Управлению Федеральной миграционной службы России по Иркутской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что истец Дата на основании договора купли-продажи квартиры приобрел в собственность квартиру по адресу: Адрес

В соответствии с заключенным договором данная квартира свободна от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц. Лиц, имеющих право на пользование данной квартирой нет. (п.п.3.4).

На момент заключения договора и после передачи квартиры в его собственность в квартире никто не проживал, чужих вещей не имеется. В Дата г. в момент оплаты коммунальных услуг выяснилось, что по указанному адресу с Дата зарегистрирован Панфилов В.В., который истцу не знаком, его место нахождения не известно.

Просит признать Панфилова В.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу Адрес

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области снять Панфилова В.В. с регистрационного учета по адресу Адрес

В судебном заседании истец Мотыльков В.И. поддержал исковые требования.

В судебное заседание ответчик Панфилов В.В., представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Адрес не явились.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с требованиями статей 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником его супруг, дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из смысла ст.2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что Мотыльков С.И. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи квартиры от Дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата г., выпиской из ЕГРП от Дата

Как видно из справки № и поквартирной карточки ОАО «Управление» в квартире по адресу: Адрес в настоящее время единственным зарегистрированными значится Панфилов В.В. с Дата

Факт приобретения спорной квартиры в собственность истцом, не проживания ответчика в спорной квартире подтвердили суду свидетели ИЛВ, ШСУ – соседи истца, показания которых суд принимает, поскольку они не противоречат установленным обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании Панфилова В.В. не приобретшим право пользования спорной квартирой, подлежит удовлетворению, поскольку судом не было установлено, а ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об его вселении и проживании в качестве члена семьи собственника, приобретении права пользования в установленном законом порядке. Не было установлено и иного соглашения после того, как истец стал собственником квартиры между ответчиком и истцом о сохранении права пользования жилым помещением в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ или Жилищного кодекса РФ.

Ответчик, будучи только зарегистрированными в квартире, не относится по смыслу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника, за ним не признано в установленном порядке право пользования жилым помещением. Между тем сама по себе регистрация в жилом помещении является лишь административным актом и не может сама по себе порождать возникновение жилищных прав.

Поскольку ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, то в соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Мотылькова С.И. удовлетворить.

Признать Панфилова В.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу Адрес

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня вынесения решения. Стороной, не присутствовавшей в суде – в течение 7 дней со дня получения копии решения путем обращения в Октябрьский районный суд г. Иркутска с заявлением о пересмотре заочного решения.

Судья Н.Л. Амосова