Гражданский кодекс часть 1

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об обязании передать документы. Требования обосновала тем, что <данные изъяты>» создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации общего имущества собственников <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов товарищества было избрано правление ТСЖ в составе: ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание товарищества признано законным. ДД.ММ.ГГГГ председателем правления товарищества избрана ФИО4 Ответчик ФИО5 в октябре 2014 года незаконно, на основании подложного протокола общего собрания членов товарищества подал заявление в налоговый орган о регистрации себя в качестве председателя правления <данные изъяты> Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным в силе апелляционной инстанцией ДД.ММ.ГГГГ собрание, которым ФИО13 избран членом правления, заседание правления, которым ФИО5 избран председателем и регистрационная запись содержащиеся в ЕГРЮЛ за ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о ФИО5 как лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности, признаны недействительными, и восстановлена запись об ФИО4 как лице, имеющем право действовать без доверенности от имени товарищества. Таким образом, в период с октября 2014 года по момент вступления в законную силу решения суда ответчик незаконно осуществлял деятельность в качестве председателя правления товарищества. ФИО5 было предложено передать печать и документы товарищества, которые были составлены или получены за период незаконного управления, однако ответчик отказался передавать какие-либо документы. В настоящее время ФИО5 незаконно владеет документацией <данные изъяты> Просит обязать ФИО5 передать председателю правления товарищества ФИО4 печать <данные изъяты> и все документы товарищества, в том числе: бухгалтерские документы, протоколы общих собраний и собраний правления, договоры, письма ТСЖ «<данные изъяты> за период осуществления деятельности как председателя правления товарищества -с октября 2014 года.

В судебное заседание истецФИО4, ответчик ФИО5 не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, истец представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО4 – ФИО14 заявленные требования уточнил, просил обязать ФИО5 передать председателю правления товарищества ФИО4 следующие документы: печать товарищества собственников жилья «<данные изъяты> листы голосования общего собрания членов ТСЖ «Льва Толстого 15» от ДД.ММ.ГГГГ; листы голосования общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; листы голосования общего собрания собственников <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокол очного общего собрания собственников <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; документы, отражающие финансово-хозяйственную деятельность за период незаконного управления товариществом ФИО5, не переданные по акту от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: договор с ИП ФИО15, явившийся основаниемперечисления ДД.ММ.ГГГГ средств в сумме 14 022 руб. по счету № от ДД.ММ.ГГГГ расчетного счета товарищества; документы, подтверждающие получение товарно-материальных ценностей (накладная) в <данные изъяты>» по счету № от ДД.ММ.ГГГГ, явившиеся основанием перечисления ДД.ММ.ГГГГ 9 848 руб. с расчетного счета товарищества; договор от ДД.ММ.ГГГГ, счет, акт выполненных работ с ИП ФИО16, явившиеся основанием перечисления ДД.ММ.ГГГГ средств в сумме 11 000 рублей с расчетного счета товарищества; акт выполненных работ по счету № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты> явившийся основанием перечисления ДД.ММ.ГГГГ 35 000 руб. с расчетного счета товарищества; договор, акт выполненных работ с <данные изъяты> явившиеся основанием перечисления ДД.ММ.ГГГГ 4 200 руб. с расчетного счета товарищества; акт выполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (поставка дверей) с ООО «<данные изъяты>», явившийся основанием перечисления средств в сумме 15000 рублей с расчетного счета товарищества; договор, счет, акт приемки, явившиеся основанием перечисления 50 000 рублей, принадлежащих <данные изъяты>» со счета <данные изъяты>» на счет ООО <данные изъяты>» по письму № от ДД.ММ.ГГГГ; налоговую и бухгалтерскую отчетность, отчеты в фонды за 2014 г. и отчетный период 2015 г., расчет произведенных ежемесячных начислений по лицевым счетам собственников за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья; журнал входящих и исходящих документов, зарегистрированную входящую и исходящую переписку.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 - ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что все имеющиеся документы были переданы истцу, о чем составлены акты, иных документов в наличии именно у ФИО5 не имеется.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО4 - ФИО2, представителя ответчика ФИО5 - ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ –товарищество собственников жилья «Льва Толстого 15» как организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, эксплуатацию, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с Гражданским кодексом, Жилищным кодексом РФ и иными законодательными и нормативными актами зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.52 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо действует на основании Устава.

Согласно Уставу <данные изъяты> товарищество собственников жилья «<данные изъяты> создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> для совместного управления многоквартирным домом, эксплуатации, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Льва Толстого 15» ДД.ММ.ГГГГ был избран состав правления ТСЖ <данные изъяты>» в составе: ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требований ФИО5 к <данные изъяты> о признании решения общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты>», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и решения правления ФИО19 оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, отказано.

Протоколом заседания Правления <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления <данные изъяты> избрана ФИО4.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч.ч. 1.1,3,5 ст.146 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО5 в октябре 2014 года, на основании протокола общего собрания членов товарищества подал заявление в налоговый орган о регистрации себя в качестве председателя правления ТСЖ «Льва Толстого 15».

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу после апелляционного рассмотрения ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания членов <данные изъяты> оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО13 избран членом правления, решение правления от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО5 избран председателем правления ТСЖ «Льва Толстого 15» признаны недействительными. Также признана недействительной регистрационная запись содержащиеся в ЕГРЮЛ за ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о ФИО5 как лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Таким образом, судом установлено, что в период с октября 2014 года по момент вступления в законную силу решения суда ответчик незаконно осуществлял деятельность в качестве председателя правления <данные изъяты>» и производил финансово-хозяйственную деятельность, что подтверждается выпиской операций по лицевому счету ТСЖ «Льва Толстого 15» 40№.

В силу ст.149 п.1 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества (п.2 ст.149 ЖК РФ).

Согласно п.15.9 Устава ТСЖ <данные изъяты>» председатель правления Товарищества в случае своего переизбрания в 10-дневный срок обязан подготовить к передаче всю имеющуюся документацию товарищества; предоставить ревизионной комиссии (ревизору) товарищества всю необходимую документацию для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества за период своей работы; подготовить акт приема-передачи материальных ценностей товарищества; по акту передать печать товарищества, всю документацию и имущество товарищества.

Из выписки по расчётному счету и ранее переданных товариществу документов следует, что в период управления ФИО5 заключались от имени товарищества сделки и при этом использовалась круглая мастичная печать товарищества. Между тем, в составе переданных по акту документов печать не значится.

В соответствии с разделом 17 Устава <данные изъяты>» документы общих

собраний (в т.ч. бланки голосования) должны храниться в товариществе. ФИО5

по акту приема передачи ДД.ММ.ГГГГ (пункты 1,4) переданы оригинал протоколов

от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, листы голосования не переданы.

После получения доступа к счету от ОАО «<данные изъяты> истцом получены копии документов – оснований перечисления средств, среди указанных документов имеется копия протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение положений Устава оригинал указанного протокола ФИО5 не передан.

В период с ноября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ доступ к системе <данные изъяты> Бизнес Онлайн имел ФИО5 В соответствии с выписками по счетам <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с расчетного счета <данные изъяты>

осуществлялись перечисления средств, в том числе ДД.ММ.ГГГГ 14 022 руб. ИП Бочко; ДД.ММ.ГГГГ 9 848 руб. ООО <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ 11 000 руб. ИП ФИО16; ДД.ММ.ГГГГ 35 000 рублей ООО «<данные изъяты>»; ДД.ММ.ГГГГ 4 200 рублей <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ 15 000 рублей <данные изъяты> – С.П.А», 50 000 рублей по письму № от ДД.ММ.ГГГГ со счета <данные изъяты> на счет <данные изъяты>».

В соответствии со сводной информацией о переданных по акту от ДД.ММ.ГГГГФИО5 документах среди документов по указанным операциям не переданы – договор с ИП ФИО15, явившийся основанием перечисления ДД.ММ.ГГГГ средств в сумме 14 022 по счету № от ДД.ММ.ГГГГ расчетного счета товарищества; документы, подтверждающие получение товарно-материальных ценностей (накладная) в <данные изъяты>» по счету № от ДД.ММ.ГГГГ, явившиеся основанием перечисления ДД.ММ.ГГГГ 9 848 руб. с расчетного счета товарищества; договор от ДД.ММ.ГГГГ, счет, акт выполненных работ с ИП ФИО16, явившиеся основанием перечисления ДД.ММ.ГГГГ средств в сумме 11 000 рублей с расчетного счета товарищества; акт выполненных работ по счету № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты> явившийся основанием перечисления ДД.ММ.ГГГГ 35 000 рублей с расчетного счета товарищества; договор. акт выполненных работ с ООО <данные изъяты>», явившийся основанием перечисления ДД.ММ.ГГГГ 4 200 рублей с расчетного счета товарищества; акт выполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (поставка дверей) с <данные изъяты>.», явившийся основанием перечисления средств ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 000 с расчетного счета товарищества; договор, счет, акт приемки, явившиеся основанием перечисления 50 000 рублей, принадлежащих <данные изъяты>» со счета <данные изъяты>» на счет <данные изъяты>» по письму № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с разделом 17 Устава <данные изъяты> финансово-бухгалтерская документация хранится в товариществе.

Товарищество за период незаконного управления ФИО5 осуществляло деятельность, в том числе оплачивало установленные налоги и сборы, однако за указанный период бухгалтерская отчетность, отчеты в фонды по акту приема-передачи не переданы.

В соответствии с выписками по счетам <данные изъяты> в период управления ФИО5 принимало на расчетный счет средства собственников за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, производило собственникам начисления и выставление счетов, в связи с чем на ответчике лежит обязанность передачи сведений о произведенных ежемесячных начисления по лицевым счетам собственников за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья.

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ Устава товарищество обязано осуществлять делопроизводство (вести бухгалтерскую, налоговую, кадровую, статистическую) и иную документацию. За период управления товариществом ФИО5 подписывал и направлял физическим и юридическим лицам письма и иные документы, при этом журнал учета документов и входящая и исходящая переписка ответчиком не переданы.

Ответчику ФИО5 было предложено передать печать и указанные документы товарищества по ведению финансово-хозяйственной деятельности, которые были составлены или получены за период его управления, но ФИО5 эти документы переданы не были.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО5 незаконно владеет документацией <данные изъяты>, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом данной нормы суд считает возможным обязать ответчика передать документы в течении 2 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Обязать ФИО5 передать председателю правления <данные изъяты>» ФИО4 следующие документы: печать товарищества собственников жилья «<данные изъяты> листы голосования общего собрания членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ; листы голосования общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; листы голосования общего собрания собственников <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокол очного общего собрания собственников <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; документы, отражающие финансово-хозяйственную деятельность за период незаконного управления товариществом ФИО5 не переданные по акту от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: договор с ИП ФИО15, явившийся основанием перечисления ДД.ММ.ГГГГ средств в сумме 14 022 рублей по счету № от ДД.ММ.ГГГГ расчетного счета товарищества, документы, подтверждающие получение товарно-материальных ценностей (накладная) в <данные изъяты>» по счету № от ДД.ММ.ГГГГ, явившиеся основанием перечисления ДД.ММ.ГГГГ 9 848 рублей с расчетного счета товарищества, договор от ДД.ММ.ГГГГ, счет, акт выполненных работ с ИП ФИО16, явившиеся основанием перечисления ДД.ММ.ГГГГ средств в сумме 11 000 рублей с расчетного счета товарищества, акт выполненных работ по счету № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>», явившийся основанием перечисления ДД.ММ.ГГГГ 35 000 рублей с расчетного счета товарищества, договор, акт выполненных работ с <данные изъяты>», явившиеся основанием перечисления ДД.ММ.ГГГГ 4 200 рублей с расчетного счета товарищества, акт выполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (поставка дверей) с <данные изъяты> являвшийся основанием перечисления средств в сумме 15000 рублей с расчетного счета товарищества, договор, счет, акт приемки, явившиеся основанием перечисления 50 000 рублей, принадлежащих ТСЖ «<данные изъяты>» со счета <данные изъяты> на счет <данные изъяты>» по письму № от ДД.ММ.ГГГГ, налоговую и бухгалтерскую отчетность, отчеты в фонды за 2014 г, и отчетный период 2015 г.; расчет произведенных ежемесячных начислений по лицевым счетам собственников за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья, журнал входящих и исходящих документов, зарегистрированную входящую и исходящую переписку, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска путём подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий И.В. Моисеева

Копия верна: судья И.В. Моисеева

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2015 года.