Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., д. ***, кв. ***, ком. ***. На момент приобретения ею жилого помещения, по указанному адресу на регистрационном учете состоял Лобков С.А. Во время оформления сделки купли-продажи жилого помещения продавец Лобкова В.И. убедила ее, что ответчик приходится ей сыном, и снять его с регистрационного учета не составит труда. В подтверждение своих слов Лобкова В.И. дала письменную расписку о том, что до *** ответчик снимется с регистрационного учета по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., д. ***, кв. ***, ком. ***. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Также истец указала, что ответчик членом ее семьи не является, ни одного дня не проживал в принадлежащем ей жилом помещении, вещей его в комнате нет, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, проживает вместе со своими родителями по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., д. ***, кв. ***. В настоящее время истец намерена продать спорное жилое помещение, однако регистрация ответчика препятствует этому. Истец просила признать Лобкова С.А. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., д. ***, кв. ***, ком. *** и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика в ее пользу расходы по составлению искового заявления в размере *** рублей, расходы на проезд в г. Рубцовск в размере *** рублей.

Истец в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. В части судебных расходов требования уточнила, просила взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате гостиницы в сумме *** рублей, так как приезжая в город Рубцовск для составления искового заявления и участия в судебных заседаниях, она была вынуждена снимать гостиничный номер, а также просила взыскать следующие расходы на проезд: *** - стоимость билета *** рублей; *** - стоимость билета *** тенге, в рублях ***; *** - стоимость билета *** рубля; *** - стоимость билета *** тенге, в рублях ***; обратный билет на *** -*** тенге, в рублях ***, всего за проезд *** рубля.

Ответчик в судебное заседание не явился. По месту регистрации по адресу г. Рубцовск, ул. ..., д. ***, кв. ***, ком. ***, ответчик не проживает. Установить его местонахождение не представляется возможным. В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием представителя у ответчика, суд назначил ответчику представителя в лице адвоката Первой Рубцовской коллегии адвокатов - Захаровой А.А.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Захарова А.А. исковые требования не признала.

Третье лицо Лобкова В.И. в судебном заседании требования Кулиш Г. поддержала.

Третье лицо Посохова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании требования Кулиш Г. поддержала, и пояснила, что в спорном жилом помещении проживает она и Посохов В.Г. Заселились в комнату ***. Ответчика Лобкова С.А. она никогда не видела, он в комнате не живет, никогда не приходил и не пытался вселиться, вещей его в комнате нет, коммунальные платежи он не оплачивает.

Третье лицо Посохов В.Г. в судебном заседании требования Кулиш Г. поддержал, пояснил, что в спорном жилом помещении проживает с *** года, ответчика Лобкова С.А. никогда не видел, он в комнате не живет, никогда не приходил и не пытался вселиться, вещей его в комнате нет, коммунальные платежи он не оплачивает.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно, с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Кулиш Г. является собственником комнаты № *** в квартире номер *** в доме номер *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***.

Согласно п. 4 указанного договора приобретаемое Кулиш Г. жилое помещение свободно от прав третьих лиц, за которыми в силу закона, либо договора сохранено право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем. В вышеуказанном жилом помещении на момент подписания настоящего договора по месту жительства зарегистрирован Лобков С.А.

Как следует из выписки из домовой книги в указанном жилом помещении с *** и по настоящее время зарегистрирован ответчик Лобков С.А.

Ответчик Лобков С.А. в комнате № *** в квартире номер *** в доме номер *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является, общее хозяйство с истцом не вел, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, расходы, связанные с содержанием комнаты и по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, никаких соглашений о пользовании данным жилым помещением между ответчиком и собственником комнаты Кулиш Г. не имеется, что подтверждается пояснениями истца, третьих лиц Лобковой В.И., Посоховой Н.Г., Посохова В. Г.

На основании изложенного и указанных выше положений законодательства, суд считает, что Лобков С.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрационный учет ответчика в комнате № *** в квартире номер *** в доме номер *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

Таким образом, учитывая изложенное, принимая во внимание то, что регистрация по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для возникновения либо сохранения жилищных прав, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как истец проживает в республике Казахстан, для участия в судебных заседаниях она приобретала проездные билеты на автобус и поезд для поездок в г. Рубцовск для участия в судебных заседаниях и обратно, а кроме того несла расходы по оплате проживания в гостиничном номере. Указанные расходы истец просит взыскать с ответчика в ее пользу.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения в г. Рубцовске, где она могла проживать во время нахождения в г. Рубцовске, суд не находит оснований для удовлетворения требований Кулиш Г. о взыскании с ответчика в ее пользу расходов по оплате проживания в гостиничном номере в сумме *** рублей.

При этом суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу расходов на проезд. Так в подтверждение указанных расходов истцом представлены следующие документы: проездной документ *** на *** маршрут Рубцовск - Защита стоимостью *** рублей; билет на автобус на *** маршрут от Сеней ЦАВ до Рубцовска стоимостью *** тенге, курс тенге - *** рубля, ***:***=*** рубля; проездной документ *** на *** маршрут Рубцовск - Защита стоимостью *** рубля; проездной документ *** на *** маршрут Защита - Рубцовск стоимостью *** тенге, курс тенге - *** рубля, ***:***= *** рубля; а также справка, что проездной билет от Станции Рубцовск до станции Защита стоит *** тенге, курс *** рубля, ***:***=*** рубля. Итого взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на проезд на общую сумму *** рубля *** копеек, однако суд полагает необходимым взыскать указанные расходы на проезд в сумме *** рублей *** копеек, то есть в пределах заявленных истцом требований, так как данная сумма не превышает сумму расходов на проезд, рассчитанную судом.

Также в соответствии со ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежат подтвержденные документально расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей и расходы по составлению искового заявления в сумме *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулиш Г. удовлетворить частично.

Признать Лобкова С.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселить из комнаты № *** в квартире № ***, расположенной по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом *** без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Лобкова С.А. в пользу Кулиш Г. судебные расходы на проезд в сумме *** рублей *** копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей, расходы по составлению искового заявления в сумме *** рублей, всего взыскать *** рублей *** копеек.

В удовлетворении требований Кулиш Г. в остальной части по судебным расходам отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

ФИО1