Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьевой М.Л. к Степанян Н.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Силантьева М.Л. обратилась в суд с иском к Степанян Н.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира). Требования мотивированы следующим.

Спорная квартира находится в собственности истца с 10.11.2005 г. Квартира была приобретена по договору передачи жилого помещения в собственность от 04.10.2005 г. Ответчик является ее знакомым, по его просьбе она зарегистрировала его в квартире 22.02.2006 г., однако, там не живет. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено без участия истца. В ходе ранее проведенного судебного заседания истец на исковых требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что фактически Степанян Н.Ж. с 2006 г. в квартире не проживает, в указанную квартиру не вселился. Совместное хозяйство с ним не велось и не ведется, в содержании жилого помещения он не участвует, коммунальные платежи не вносит. Где он фактически проживает, пояснить не может, членом ее семьи никогда не являлся, договор с ним не заключался, иных правовых оснований для возникновения его права пользования жилым помещением не имеется.

Ответчик в судебное не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, судебные повестки в адреса регистрации возвращены «по истечения срока хранения», в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Свидетель Р.З. суду пояснила, что живет на одной площадке с истцом, в этой квартире живет только истец и ее мать. Ответчика она ни разу не видела.

Свидетель Н.Л. дала суду аналогичные пояснения, дополнительно пояснила, что бывает в квартире истца, там не бывает ответчика, нет его вещей.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

На основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного <дата> истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности является договор передачи жилого помещения в собственность от <дата> <номер>.

Согласно поквартирной карточки, выданной ООО «ИВЦ Ижевск» в указанной спорной квартире зарегистрированы Силантьева Н.Ж., Соломенникова Н.Ж., Степанян Н.Ж.. Степанян Н.Ж. зарегистрирован в спорной квартире с 22.02.2006 г. по настоящее время.

Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Удовлетворяя требования истца о признании Степанян Н.Ж. утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что длительное добровольное непроживание ответчика в спорном помещении не носит временного характера, ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, более 6 лет в ней не проживает, не несет расходов по содержанию жилья, его имущество в спорной квартире отсутствует, при этом препятствия к вселению в спорную квартиру истцом не чинились, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом ответчик не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и который не влечет возникновение права на жилое помещение.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что Степанян Н.Ж. в 2006 г. в жилое помещение не вселялся, право пользования им не приобрел, сама по себе его регистрация в спорном жилом помещении с 22.02.2006 г. не влечет возникновение права на жилое помещение. Доказательства того, что истица чинила ему какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлены.

Таким образом, на основании изложенного выше исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Силантьевой М.Л. к Степанян Н.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Степанян Н.Ж., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца через районный суд.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова