Гражданский кодекс часть 1

Истица обратилась в суд на том основании, ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу, <адрес> по цене <данные изъяты>) рублей.

Жилой дом был продан ей через представителя продавца, ФИО5, действовавшего от имени продавца на основании доверенности №. Договор купли продажи указанного выше жилого дома был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ года, денежные средства в сумме стоимости жилого были переданы ею представителю продавца в момент полписания договора, но так как ДД.ММ.ГГГГ был предвыходной день (пятница), стороны договорились произвести регистрацию настоящей сделки в понедельник ДД.ММ.ГГГГ года. Но регистрацию не произвели по причине того, что ДД.ММ.ГГГГ года умер хозяин указанного дома являющийся его продавцом. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 188 ГК РФ доверенность прекращается по причине смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Ответчик в судебное заседание не явился, от ответчика поступило заявление с просьбой о рассмотрении настоящего дела в его отсутствии, в заявлении указанно, что ответчик исковые требование истицы ФИО4 признает в полном объеме, просит признать за истицей право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. (л.д.27).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В ходе проведения собеседования по указанному выше исковому заявлению, представителем истицы было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в соответствии, с которым истица просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу, <адрес> имеющий инвентарный номер №, кадастровый номер № и земельный участок имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу, <адрес>

Выслушав представителя истцы, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу о том, что требования истицы обоснованы, документально подтверждены и полежат удовлетворению.

Такой вывод суда основан на следующем.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Как видно из представленных в суд документов,

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО4 и ФИО1, через представителя продавца, ФИО5, действовавшего на основании доверенности № был заключён договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу, <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что продавец гр. ФИО1 принял в наследство после смерти своей матери ФИО2 жилой дом и земельный участок имеющие место расположения по адресу, <адрес> (л.д.13)

Договор купли продажи указанного выше жилого дома и земельного участка был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ года, денежные средства в сумме стоимости жилого дома, были переданы покупателем представителю продавца в момент подписания договора (л.д. 12), но так как ДД.ММ.ГГГГ был предвыходной день (пятница), стороны договорились произвести регистрацию указанной сделки в понедельник ДД.ММ.ГГГГ года. Но регистрацию не произвели по причине того, что ДД.ММ.ГГГГ года умер хозяин указанного дома являющийся его продавцом, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.21).

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 188 ГК РФ доверенность прекращается по причине смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ГК РФ Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии, с чем требования гражданского законодательства РФ сторонами были соблюдены в полном объеме.

Так же в соответствии с ч.З ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание ответчиком иска не противоречит требованиям действующего законодательства, не нарушает общественные интересы и наследственные права, граждан и государства, суд принимает признание ответчиком иска и считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Для устранения возникшего препятствия суд считает необходимым. Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу, <адрес> имеющий инвентарный номер №, кадастровый номер №

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу, <адрес><адрес> имеющий инвентарный номер №, кадастровый номер № и земельный участок, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу, <адрес>

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Чернышковский районный суд.

Судья: B.C. Меженков