Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тавангиров К.Т. к исполкому Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан, исполкому Исансуповского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

Установил:

Тавангиров К.Т. обратился в суд с иском к исполкому Муслюмовского муниципального района РТ, исполкому Исансуповского сельского поселения о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель исполкома Исансуповского сельского поселения ФИО5 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в заявлении от 29.07.2016г. указала, что возражений по делу не имеет.

Представитель исполкома Муслюмовского муниципального района РТ ФИО6 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на исковые требования, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании истец Тавангиров К.Т. свои исковые требования поддержал и суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он с семьей переехал из <адрес> в <адрес>. За <данные изъяты> рублей купил у ФИО8 дом и земельный участок, расположенные в этой деревне по адресу: <адрес>, принадлежавшие при жизни ее родителям. При этом письменный договор купли-продажи дома и земельного участка составлен не был. Со дня покупки он с женой и сыном проживает в указанном домовладении, своими силами и на свои средства в хозяйстве поставили новый забор, ворота, отремонтировали дом, он обрабатывает земельный участок, платит налоги. Он в течение длительного времени непрерывно, открыто владеет данным имуществом. Никто к нему претензий по поводу данного домовладения не предъявляет. Он владеет домом и земельным участком как собственник. Просил удовлетворить его требования, признать за ним право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение

пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г. №10\22 давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно справке №38 от 20.07.2016г., выданной главой Исансуповского сельского поселения на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, л\счет №, в доме по адресу: <адрес>, проживала ФИО1. Земельный участок на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исансуповского местного самоуправления Муслюмовского района был закреплен за ней. Тавангиров К.Т. согласно похозяйственной книги №, л\с №, проживает по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Совета Исансуповского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, закреплен за ФИО1 на праве собственности (выписка из похозяйственной книги №5 от 29.07.2016г.).

Истец приобщил к материалам дела квитанции об оплате за газ, электроэнергию, уплате налогов, направленные ему на указанный адрес.

Как пояснил истец, а также опрошенные по его ходатайству свидетели, он выкупил спорное домовладение (жилой дом и земельный участок) у наследницы ФИО1 - ее дочери - ФИО8, за <данные изъяты> рублей, При этом между ними не был оформлен письменный договор купли-продажи недвижимости. Указанное свидетельствует о том, истец владеет данным недвижимым имуществом на основании договора, что исключает добросовестное владение имуществом как своим собственным в порядке ст.234 ГК РФ.

На основании вышеизложенного суд находит настоящий иск подлежащим оставлению без удовлетворению.

Руководствуясь ст.195-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Тавангиров К.Т. к исполкому Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан, исполкому Исансуповского сельского поселения о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: Миннуллина Г.Р.