Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело №2-514/19 г. по иску ФИО1 Намрудина Алимо-вича, проживающего по адресу: <адрес> к Администрации МО «<адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, третьим лицам: Садоводческому товариществу «Здоровье», расположенному по адресу: <адрес> и Управлению Росреестра по РД, расположенному по адресу: <адрес> о признании право собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд иском к Администрации МО <адрес>, третьим лицам: С/т. «Здоровье» и Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок площадью 470 кв. м. и расположенный на нем садовый двухэтажный дом общей площадью 120 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих доводов истец указал, что 23.05.2005 года им был приобретен у ФИО5 недостроенный садовый домик, расположенный в <адрес>, находящийся в садо-водческом товариществе «Здоровье», расположенный на земельном участке площадью 510 кв. м.

Протоколом общего собрания от 15.03.2005 №2 ФИО5 был исключен из садоводческого товарищества «Здоровье», а он был принят в члены садоводческого товарищества. Ему была выдана садоводческая книжка, по которой им производятся уплата членских взносов.

После приобретения земельного участка, он достроил садовый домик, и регулярно платит членские взносы. Для оформления права собственности 07.03.2019 г. он обратился в Администрацию МО «<адрес> о предоставлении ему указанного земельного участка в собственность и выдачи акта ввода на садовый домик, расположенный на указанном земельном участке. Ему было отказано в связи с тем, что у него не имеется акт о предоставлении земельного участка и свидетельство о праве на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности и по ордеру адвокат Мурадов М.В., иск уточнил и просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 470 кв. м. и расположенный на нем садовый двухэтажный дом общей площадью 120 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Пояснил, что право собственности на указанный участок и садовый домик надлежащим образом не оформлен, т.к. не был оформлен прежним владельцем. На земельном участке его доверителем возведен садовый дом, строение находится в пределах границ земельного участка. Никто к его доверителю претензий по поводу земельного участка не предъявлял и границы земельного участка также согласованы с пользователями.

Представитель третьего лица с/т. «Здоровье», председатель с/т. «Здоровье» ФИО7 требования о признании права собственности ФИО1 на земельный участок поддержал. Пояснил, что ФИО1 является членом с/т «Здоровье», имеет земельный участок с садовым домиком. Земельный участок ФИО1 огорожен, ежегодно оплачивает членские взносы, никаких претензий со стороны с/т «Здоровье» ФИО1 не имеется.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес> и представитель третьего лица Управления Россреестра по РД, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав доводы явившихся сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. ст. 15,26 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодатель-ством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и удостоверяются документами в соответствии с этим законом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 согласно договору купли-продажи недостроенного садового домика от 23 мая 2005 года, приобрел у ФИО5 недостроенный садовый домик, в садо-водческом товариществе «Здоровье», расположенный на земельном участке площадью 510 кв.м. Это обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 23.05.2005 г. и передаточным актом от 23.05.2005 г.

Согласно выписке из протокола общего собрания от 15.03.2005 №2, ФИО5 был исключен из садоводческого товарищества «Здоровье», а ФИО1 был принят в члены садоводческого товарищества.

Согласно копии членской книжки ФИО1 является членом с/т Здоровье с 15 марта 2005 года и им уплачены членские взносы с 2005 по 2019 годы включительно.

Согласно справке садоводческого товарищества «Здоровье» от 15.11.2017 года, за ФИО1 значится земельный участок площадью 510 кв.м. и на данном участке выстроен садовый домик.

Председатель с/т «Здоровье» в судебном заседании пояснил, что ФИО1 является членом с/т. «Здоровье» с 2005 года и ежегодно уплачивает членские взносы.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд учитывает, спорный садовый домик достроен и находится во владении истца, а земельный участок, в отношении которого заявлены требования, сформирован, его границы определены, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с абз. 6 п.1 ст.17 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - ФЗ N 122), вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При изложенных обстоятельствах суд считает, иск ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 470 кв.м. и расположенный на нем садовый двухэтажный дом общей площадью 120 кв.м., расположенные в садоводческом некоммерческом товариществе «Здоровье» по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за ФИО1, на земельный участок площадью 470 кв. м. и расположенный на нем двухэтажный садовый дом площадью 120 кв. м., расположенные в садоводческом некоммерческом товариществе «Здоровье» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 сентября 2019 г.

Судья М.Р. Сурхаев