Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Баренцбанк» к обществу с ограниченной ответственностью «РЭК», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «РЭК», ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что Дата между Банком и ООО «РЭК» был заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии с лимитом в сумме .... рублей с уплатой 19 % годовых на срок до Дата для финансирования текущей деятельности, оплаты налогов и сборов. Заемщик обязался производить погашение долга по кредиту в соответствии с условиями договора. Дата между банком и заемщиком было заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору, в соответствии с которым по кредиту установлена процентная ставка в размере 17 % годовых. Дата между банком и заемщиком заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору, в соответствии с которым установлена процентная ставка по кредиту 19 % годовых, а также установлен срок окончательного погашения кредита - Дата. Дата между банком и заемщиком заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору, в соответствии с которым установлен срок окончательного погашения кредита Дата, а также установлен график уменьшения лимита кредитной линии. Дата между банком и заемщиком заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору, в соответствии с которыми окончательно установлен график уменьшения лимита кредитной линии. С целью обеспечения исполнения заемщиком условий кредитного договора, Дата между ФИО3, участником ООО «РЭК» и банком заключен договор ипотеки недвижимого имущества №, части здания - нежилого помещения, расположенного по адресу: ..... В связи с внесением изменений в условия кредитного договора, между ФИО3 и банком Дата и Дата были заключены дополнительные соглашения № и № к договору ипотеки. Кроме того, с целью обеспечения исполнения заемщиком условий кредитного договора, Дата между банком и ФИО1 заключен договор поручительства №. С целью обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, Дата между банком и заемщиком было заключено соглашение о внесении изменений в договор банковского счета от Дата, в соответствии с п. 1 которого, банк имеет право списывать в безакцептном порядке любые средства, находящиеся на расчетном счете заемщика в банке, с целью погашения заемщиком текущей задолженности перед банком по кредитному договору. С целью обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, Дата между банком, заемщиком и ***** заключено соглашение к договору банковского счета № от Дата, в соответствии с которым, заемщик предоставил ***** право безакцептного списания денежных средств со своего банковского счета в ***** в счет исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, на основании платежного требования банка. С целью обеспечения исполнения заемщиком условий кредитного договора, Дата между банком, заемщиком и ОАО ***** заключено соглашение, в соответствии с которым, заемщик предоставил ОАО ***** право безакцептного списания денежных средств со своего банковского счета в ОАО ***** в счет исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, на основании платежного требования банка. Однако заемщик не выполнил обязательство по погашению в срок не позднее Дата части кредита в сумме, достаточной для уменьшения задолженности по кредиту с .... рублей до .... рублей, а также обязательство по уплате в срок до Дата процентов за пользование кредитом за период с Дата по Дата в сумме .... рубля 01 копейка. На Дата задолженность заемщика перед банком по кредитному договору составляет .... рублей 59 копеек. С учетом изложенного, просит суд взыскать в солидарно порядке с ООО «Региональная Энергетическая Компания», ФИО1 задолженность по кредиту в сумме .... рублей 59 копеек, судебные расходы в сумме .... рублей 60 копеек, вызванные оплатой госпошлины, а всего сумму .... рублей 19 копеек. Просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 - части здания, нежилые помещения; , общей площадью .... кв.м.; адрес объекта: ....; кадастровый номер № установив его начальную продажную стоимость в сумме .... рублей.

В период производства по делу истец уточнил исковые требования. Просил суд взыскать с ООО «Региональная Энергетическая Компания», ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредиту в сумме .... рублей 87 копеек, судебные расходы в сумме .... рублей 60 копеек, вызванные оплатой госпошлины, а всего сумму .... рублей 47 копеек. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 - часть здания, нежилые помещения; общая площадь .... кв.м. адрес объекта: ...., установив его начальную продажную стоимость в сумме .... рублей. Указал, что Дата между банком и ФИО2 заключен договор поручительства №.

В судебном заседании представитель ЗАО «Баренцбанк» заявил об отказе от исковых требований в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 - часть здания, нежилые помещения; общая площадь .... кв.м. адрес объекта: .....

Указанное ходатайство отклонено судом, так как отказ от иска нарушает права и интересы других лиц - поручителей по кредитному договору, т.к. указанное заложенное имущество обеспечивает, наряду с их поручительством, исполнение кредитного договора, заключенного между банком и ООО «Региональная Энергетическая Компания».

С учетом изложенного, представитель Банка поддержал в суде ранее заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленным иском согласился.

Ответчик ФИО2, являющийся представителем ООО «Региональная Энергетическая Компания» и ответчиком - физическим лицом, в судебном заседании с заявленным иском согласился.

ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, объяснений и возражений не представила.

Представитель ФИО3 в судебном заседании с заявленным иском не согласился. Указал, что ФИО3 заложенное имущество продала банку, между ними заключен договор уступки права требования. Таким образом, по его мнению, требования об обращении взыскания на данное заложенное имущество не подлежит удовлетворению. При этом указал, что договора уступки права требования и документов, свидетельствующих об обоснованности его доводов, он суду представить не может.

Выслушав представителя банка, ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя ООО «Региональная Энергетическая Компания», представителя ФИО3, суд принимает признание иска ответчиками ФИО1, ФИО2, ООО «РЭК» в части взыскания задолженности по кредитному договору, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц и находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено судом, Дата между ЗАО «Баренцбанк» и ООО «РЭК» заключен договор № об открытии ООО «РЭК» возобновляемой кредитной линии с лимитом .... рублей и уплатой 19 % годовых для финансирования текущей деятельности оплаты налогов и сборов. Кредит выдан на срок до Дата.

С целью обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, Дата между банком и заемщиком заключено соглашение о внесении изменений в договор банковского счета, заключенного Дата между банком и заемщиком, в соответствии с п. 1 которого, банк имеет право списывать в безакцептном порядке любые средства, находящиеся на расчетном счете заемщика в банке, с целью погашения заемщиком текущей задолженности перед банком по кредитному договору.

С целью обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, Дата между банком, заемщиком и Сбербанком России ОАО заключено соглашение к договору банковского счета № от Дата, в соответствии с которым, заемщик предоставил Сбербанку России ОАО право безакцептного списания денежных средств со своего банковского счета в Сбербанке России ОАО в счет исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, на основании платежного требования банка.

С целью обеспечения исполнения заемщиком условий кредитного договора, Дата между банком, заемщиком и ОАО ***** заключено соглашение, в соответствии с которым, заемщик предоставил ОАО ***** право безакцептного списания денежных средств со своего банковского счета в ОАО ***** в счет исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, на основании платежного требования банка.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик принятые на себя обязательства по заключенному договору не исполнил.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им от имени ответчика выступил в качестве поручителя по кредиту ФИО1, с которым был заключен договор поручительства № от Дата (л.д.39) и ФИО2, с которым был заключен договор поручительства № от Дата (л.д.133).

Согласно части 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Пунктами 1.1, 2.1 Договоров поручительства предусмотрено, что поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ООО «РЭК» всех его обязательств перед кредитором по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии от Дата №. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

В силу статьи 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Исходя из текста договора, ООО «РЭК» при заключении договора займа взяло в долг .... рублей, приняв на себя обязательство возврата суммы с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 16 % годовых. В дальнейшем дополнительными соглашениями от Дата установлена процентная ставка 17 процентов годовых, от Дата установлена процентная ставка по кредиту 19 процента годовых.

Согласно пункта 2.7 кредитного договора уплата процентов производится ежемесячно не позднее 10 календарного дня месяца, следующего за истекшим. При окончательном возврате кредита одновременно уплачиваются начисленные проценты.

В силу статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном статьей 395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена до дня ее возврата займодавцу.

На основании пункта 2.8 Договора при несвоевременном погашении кредита и уплате процентов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере удвоенной процентной ставки по кредиту от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки платежа.

Согласно пункта 4.7 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договор по погашению кредита и/или уплате процентов.

Как установлено судом с целью надлежащего исполнения заемщиком обязательства перед банком по погашению кредита, банк списывал в безакцептном порядке со счета заемщика в банке и в ОАО ***** денежные средства, которых не достаточно для погашения имеющейся перед банком задолженности.

Поскольку ответчиком нарушены сроки погашения кредита и уплаты пеней, сумма ссудной задолженности по состоянию на Дата составила .... рублей 59 копеек, из которой сумма непросроченной части долга по кредиту составляет .... рублей, сумма просроченной задолженности составляет .... рубль 59 копеек, сумма просроченных процентов за пользования кредитом .... рубля 01 копейка, сумма процентов за пользование кредитом за период с Дата по Дата в размере .... рубль 64 копейки, сумма неустойки за период с Дата по Дата в размере .... рубля 35 копеек

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ответчиков составляет .... рублей 59 копейки. Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, с учетом принятых ими на себя обязательств.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Следовательно, обоснованы и подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки недвижимого имущества № от Дата недвижимое имущество: часть здания - нежилые помещения , общей площадью .... кв.м., адрес объекта: ....; кадастровый номер № принадлежащее на праве собственности ФИО3.

Довод представителя о том, что заложенное имущество передано банку не подтвержден надлежащими доказательствами.

Согласно статье 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

С учетом того, что в договоре залога стороны определили стоимость заложенного имущества и спора по этому вопросу не заявлено, суд устанавливает начальную продажную цену предметов залога в размере, указанном сторонами в договорах залогов и определяет способ реализации заложенного имущества - публичные торги.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По требованиям Банка об обращении взыскания на заложенное имущество госпошлина ошибочно не оплачена, поэтому госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход государства в размере, предусмотренном при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке для организаций - 4000 рублей.

На основании 309, 310, 819, 809, 811, 361, 363, 323, 349, 350 Гражданского Кодекса РФ, статьи 56 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), части 2 статьи 89 Федерального Закона «Об исполнительном производстве», статьями 56, 98, 194-197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Баренцбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Региональная энергетическая компания», ФИО1, ФИО2 задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от Дата, заключенному между закрытым акционерным обществом «Баренцбанк» и обществом с ограниченной ответственностью «Региональная энергетическая компания» в размере .... рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей 60 копеек, а ВСЕГО .... рублей 47 копеек.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - часть здания, нежилые помещения, общей площадью .... кв.м по адресу: ...., кадастровый номер, принадлежащие на праве собственности ФИО3, определив начальную продажную цену заложенного имущества для целей его реализации на публичных торгах в размере .... рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 4.000 (Четыре тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти календарных дней со дня его изготовления в мотивированном виде через Октябрьский суд .....

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: Л.Н. Бойко