Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г.Краснодар к ФИО2 АнатО.чу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г.Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 21.12.2015г. по 18.10.2021г. в размере 247 497,99 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 30.04.2022г. в размере 65 640,14 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.07.2021 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/2 нежилого помещения литер А1, 2 этажа, № 1,1/1,1/2,1/3, 2, 4, 6, 8, 9-19, площадью 265 кв.м, расположенного по , кадастровый №, регистрационная запись №. Согласно реестру наследственных дел, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является ФИО2 АнатО.ч. В соответствии с выпиской из ЕЕРН от 01.07.2021 ФИО2 АнатО.ч с 28.08.2017, согласно свидетельства о праве наследства по закону, является собственником 1/2 нежилого помещения литер А1, 2 этажа, №,1/1,1/2,1/3, 2, 4, 6, 8, 9-19, площадью 265 кв.м, расположенного по , кадастровый №, регистрационная запись № Поскольку опосредованная кондикционным обязательством имущественная обязанность по оплате пользования земельным участком не связана тесно с личностью должника, поскольку «обязанность» в силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входит в состав наследства, соответственно, не исполненные ФИО1 обязанности по оплате такого пользования за период с 21.12.2015 по 27.08.2017 перешли в порядке наследственного правопреемства в соответствующей части к ФИО2 АнатО.чу. Указанные нежилые помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером № по . В свою очередь между администрацией муниципального образования город Краснодар (далее - администрация) и ФИО5, ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № был заключен договор аренды земельного участка от 22.01.2007 № 4300014743 (далее - договор) для эксплуатации помещений магазина и офиса. Согласно расчету арендной платы на каждого арендатора, доля в праве на земельный участок в отношении нежилого помещения литер А1, 2 этажа, № 1,1/1,1/2,1/3, 2, 4, 6, 8, 9-19 составляет 218,86 кв.м. Ввиду того, что ФИО2 АнатО.ч является собственником 1/2 нежилого помещения литер А1, 2 этажа, № 1,1/1,1/2,1/3, 2, 4, 6, 8, 9-19, то доля в праве на земельный участок составляет 109,43 кв.м. Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику была направлена претензия от 29.07.2021 № 16326/26 с предложением погасить задолженность за пользование земельным участком. Указанная претензия вручена адресату почтальоном 06.08.2021, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления. До настоящего момента ответчик никаких мер, направленных на погашение долга не предпринял, возражения на акт сверки не представил.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дне слушания извещено, просило рассмотреть дело в его отсутствие, заявив, что требования необходимо оставить без рассмотрения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При разрешении дела по существу суд руководствуется положениями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно части 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (статья 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств.

Установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.07.2021 ФИО1 с 21.12.2015 являлся собственником 1/2 нежилого помещения литер А1, 2 этажа, № 1,1/1,1/2,1/3, 2, 4, 6, 8, 9-19, площадью 265 кв.м, расположенного по , кадастровый №, регистрационная запись №.

Согласно реестру наследственных дел, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является ФИО2 АнатО.ч.

В соответствии с выпиской из ЕЕРН от 01.07.2021 ФИО2 АнатО.ч с ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о праве наследства по закону, является собственником 1/2 нежилого помещения литер А1, 2 этажа, №,1/1,1/2,1/3, 2, 4, 6, 8, 9-19, площадью 265 кв.м, расположенного по , кадастровый №, регистрационная запись №

Поскольку опосредованная кондикционным обязательством имущественная обязанность по оплате пользования земельным участком не связана тесно с личностью должника, поскольку «обязанность» в силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входит в состав наследства, соответственно, не исполненные ФИО1 обязанности по оплате такого пользования за период с 21.12.2015 по 27.08.2017 перешли в порядке наследственного правопреемства в соответствующей части к ФИО2 АнатО.чу.

Вместе с тем, поскольку требования администрации муниципального образования г.Краснодар к ФИО2 АнатО.чу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком за период с 10.12.2015г. по 13.09.2017г. заявлены в Арбитражный суд Краснодарского края, суд полагает необходимым оставить данные требования без рассмотрения.

Указанные нежилые помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером № по .

В свою очередь между администрацией муниципального образования город Краснодар (далее - администрация) и ФИО5, ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № был заключен договор аренды земельного участка от 22.01.2007 № (далее - договор) для эксплуатации помещений магазина и офиса.

Согласно расчету арендной платы на каждого арендатора, доля в праве на земельный участок в отношении нежилого помещения литер А1, 2 этажа, № 1,1/1,1/2,1/3, 2, 4, 6, 8, 9-19 составляет 218,86 кв.м.

Ввиду того, что ФИО2 АнатО.ч является собственником 1/2 нежилого помещения литер А1, 2 этажа, № 1,1/1,1/2,1/3, 2, 4, 6, 8, 9-19, то доля в праве на земельный участок составляет 109,43 кв.м.

Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику была направлена претензия от 29.07.2021 № 16326/26 с предложением погасить задолженность за пользование земельным участком. Указанная претензия вручена адресату почтальоном 06.08.2021, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления. До настоящего момента ответчик никаких мер, направленных на погашение долга не предпринял, возражения на акт сверки не представил.

Из представленного в материалы дела расчета следует, что сумма неосновательного обогащения за период с 14.09.2017г. по 18.10.2021г. составляет 158 431,80 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 26.07.2022г. - 32 363,51 руб.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для частичного удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования г.Краснодар к ФИО2 АнатО.чу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 АнатО.ча в пользу администрации муниципального образования г.Краснодар сумму неосновательного обогащения за период с 14.09.2017г. по 18.10.2021г. в размере 158 431,80 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 26.07.2022г. в размере 32 363,51 руб.

Требования администрации муниципального образования г.Краснодар к ФИО2 АнатО.чу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком за период с 10.12.2015г. по 13.09.2017г. оставить без рассмотрения.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2022г.

Председательствующий: