Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "КамГрад-Сервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "КамГрад-Сервис" (далее ООО УК "КамГрад – Сервис") предъявило иск к ФИО1 о взыскании с последней задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 21 марта 2014 года по 31 января 2015 года в размере 48.955 рублей 64 коп., пени за период с 21 апреля 2014 года по 20 января 2016 года в размере 5.817 рублей 49 коп., оплату услуг представителя в размере 10.000 рублей и государственной пошлины в размере 1.843 рубля.

Истец указал, что с 20 марта 2014 года ответчик является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский <адрес>. ООО УК "КамГрад – Сервис" является Управляющей компанией по обслуживанию жилого помещения, находящемуся по вышеуказанному адресу.

ФИО1 с марта 2014 года производила оплату не в полном объёме, вследствие чего образовалась задолженность за поставленные коммунальные услуги.

В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика денежные средства в счёт погашения образовавшейся задолженности, а также судебные издержки, затраченные им для восстановления своего права в судебном порядке.

Кроме того, ссылаясь на ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, истец просил суд взыскать с ФИО1 за просрочку указанных платежей пени в размере 5.817 рублей 49 коп.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал и пояснил суду, что при изучении произведённых расчётов по размеру исковых требований была выявлена ошибка, в связи с чем он уточнил заявленные требования в сторону их увеличения, и просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 21 марта 2014 года по 31 января 2015 года в размере 52.338 рублей 33 коп., пени за период с 21 апреля 2014 года по 20 января 2016 года в размере 5.987 рублей 37 коп., оставив остальные требования неизменными, настаивая на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, ФИО2 пояснил суду, что действительно в квитанциях на оплату коммунальных платежей, направленных для оплаты ответчику, были допущены описки в указании её фамилии, однако, при этом все остальные реквизиты: адрес квартиры, лицевой счёт собственника указаны верно и это, по его мнению, не могло препятствовать ФИО1 своевременно произвести их оплату.

Ответчик ФИО1, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 обратила внимание суда на то, что в представленных истцом квитанциях об оплате коммунальных услуг указан не собственник квартиры – ФИО1, а люди, не имеющие никакого отношения к данному жилому помещению. При этом ФИО3 не оспаривала то, что у её доверителя имеется задолженность по коммунальным платежам, и она должна быть оплачена, но только после того, как будут выставлены верные квитанции на имя собственника данной квартиры, пояснив, что на данном этапе требования истца не признает.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 155 указанного нормативного акта плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Вместе с тем, из исследованной в судебном заседании справки о задолженности ответчика с приведёнными расчётами по каждому месяцу, усматривается, что за период с 21 марта 2014 года по 31 января 2015 года коммунальные платежи не вносились, в связи с чем образовалась задолженность в размере 52.338 рублей 33 коп.

Согласно исследованной в суде выписки из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и следок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем ? доли <адрес> общей площадью 52.6 кв.м., расположенной по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский <адрес>, является ответчик – ФИО1, а из исследованных в суде квитанций по оплате коммунальных услуг за период с марта 2014 года по январь 2015 года видно, что коммунальные платежи начислялись в отношении ответчика в соответствии с её долей в указанном жилом помещении.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, оплата не производилась в связи с тем, что в присылаемых квитанциях была неверно указана фамилия её доверителя. Вместе с тем, после представления в судебном заседании ответчиком надлежаще оформленных квитанцией за оспариваемых период, ФИО3 также не признала заявленные требования, пояснив, что указанных кавитаций не были своевременно направлены в установленном порядке на домашний адрес ФИО1, а следовательно не могут по этому основанию, быть оплачены.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как видно из материалов дела, и не оспаривается ответчиком в судебном заседании установлено, что начиная с 21 марта 2014 года оплата коммунальных услуг собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский <адрес> не производилась, вследствие чего образовалась задолженность в размере 52.338 рублей 33 коп.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из представленного истцом расчёта, который суд признаем верным, следует что за период с 21 апреля 2014 года по 20 января 2016 года пеня составила 5.987 рублей 37 коп.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, с учётом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд находит требование истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 21 марта 2014 года по 31 января 2015 года в размере 52.338 рублей 33 коп., пени за период с 21 апреля 2014 года по 20 января 2016 года в размере 5.987 рублей 37 коп., обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

При этом суд не может приять во внимание довод представителя ФИО1 о том, что неправильное указание фамилии в квитанции об оплате служит основанием для отказа в производстве коммунальных платежей, поскольку данная ошибка не может отменить правовые нормы, регулирующие правоотношения сторон и не может, сама по себе, служить правовым основанием для отказа оплаты уже поставленных и потреблённых ответчиком коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из исследованного в судебном заседании договора возмездного оказания юридических услуг №-К от ДД.ММ.ГГГГ, платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец понёс расходы по оплате услуг представителя в размере 10.000 руб.

Решая вопрос о размере расходов на оплату услуг представителя, подлежащих возмещению за счёт ответчика, суд учитывает обстоятельства данного дела, его сложность, характер защищаемого права, объем услуг, оказанных представителем истца по защите интересов истца, и фактически совершенных им процессуальных действий, длительности рассмотрения дела и проведения нескольких судебных заседаний, применяя принцип разумности и соразмерности, суд удовлетворяет требование истца полностью и взыскивает в его пользу с ответчика 10.000 руб. на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе, и из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела. Из исследованного в суде платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцом оплачена государственная пошлина при обращении в суд за защитой своих прав в размере 1.843 рубля, которые подлежат взысканию с ответчика, как необходимые.

Кроме того, с учётом размера удовлетворённых требований, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 107 рублей, которые не были уплачены истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "КамГрад-Сервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "КамГрад-Сервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 21 марта 2014 года по 31 января 2015 года в размере 52.338 рублей 33 коп., пени период с 21 апреля 2014 года по 20 января 2016 года в размере 5.987 рублей 37 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 10.000 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1.843 рубля, а всего взыскать 70.168 рублей 70 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в сумме 107 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд, через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 21 ноября 2016 года.

Председательствующий Т.А. Демьяненко