Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Иванцево» о признании права собственности на сооружения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Иванцево» о признании права собственности на сооружения.

Заявленные требования обоснованы тем, что колхозом имени Куйбышева в 1980 году было осуществлено строительство сооружений сельскохозяйственного назначения: силосные траншеи и сенной навес, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно кадастровым паспортам данные сооружения имеют следующие характеристики: силосные траншеи объем 2250 куб. м кадастровый №, сенной навес объем 800 куб. м кадастровый №. В 1992 году колхоз имени Куйбышева был реорганизован путем раздела на КСХП им. Куйбышева и КСХП «Иванцево». Раздел имущества колхоза им. Куйбышева был осуществлен по акту разделительной комиссии. Имущество, указанное в акте раздела поступило в состав уставного фонда КСХП «Иванцево». Впоследствии КСХП «Иванцево» было преобразовано в СПК «Иванцево», при этом формирование имущества СПК осуществлялось только за счет имущества КСХП «Иванцево», что подтверждается актом правопреемства и актом приемки передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Сооружения сельскохозяйственного назначения силосные траншеи и сенной навес были поставлены на баланс СПК «Иванцево», что подтверждается инвентарными карточками №№ и 37 учета основных средств. ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Иванцево» и истцом был заключен договор купли-продажи указанных сооружений сельскохозяйственного назначения, расчет между сторонами произведен полностью, имущество передано покупателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду отсутствия у СПК «Иванцево» надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на указанные сооружения, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенные объекты недвижимости. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на сооружения сельскохозяйственного назначения силосные траншеи объем 2250 куб. м кадастровый №, сенной навес объем 800 куб. м кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представление своих интересов представителю.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПК «Иванцево» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом. Представлен отзыв председателя СПК «Иванцево», чьи полномочия подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ, согласно которому ответчик признает исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, также имеется указание на то, что последствия признания иска известны (л.д. 38-41, 50).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по Ивановской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку до распоряжения объектами недвижимости продавец должен был зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в том числе путем признания права собственности через Арбитражный суд Ивановской области, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления (л.д. 46-47).

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявление ответчика о признания иска не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Обоснованность заявленных истцом требований подтверждается представленными суду письменными доказательствами: протоколом общего собрания колхоза им. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым принято решение о разделении колхоза (л.д. 16); приказом Управления сельского хозяйства Ивановского района № от ДД.ММ.ГГГГ об организации комиссии по разделу имущества колхоза имени Куйбышева и актом раздела колхоза им. Куйбышева (л.д. 12-14), постановлением главы администрации Ивановского района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации КСХП «Иванцево» (л.д. 15), протоколом общего собрания КСХП «Иванцево» от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации КСХП «Иванцево» в СПК «Иванцево» (л.д. 17), уставом СПК «Иванцево», согласно которому данное предприятие является правопреемником КСХП «Иванцево», и свидетельством о регистрации данного предприятия (л.д. 18-20, 21-23, 24), кадастровыми паспортами, в соответствии с которыми сооружение сенной навес объемом 800 куб. м, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сооружение силосные траншеи объемом 2250 куб. м, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № (л.д. 25-28), инвентарной карточкой учета основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объект силосные траншеи, расположенные в <адрес> находились на балансе КСХП «Иванцево» (л.д. 29), инвентарной карточкой учета основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объект сенной навес, расположенный в <адрес>, находился на балансе КСХП «Иванцево» (л.д. 30), протоколом заседания правления СПК «Иванцево» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принято решение о реализации сооружений сельскохозяйственного назначения сенного навеса объемом 800 куб. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, силосных траншей объемом 2250 куб. м, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 34), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 приобрел у Сельскохозяйственного производственного кооператива «Иванцево» сооружения сенной навес объемом 800 куб. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, силосные траншеи объемом 2250 куб. м, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, стоимость имущества определена сторонами в 60000 рублей, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец передал, а покупатель принял указанное в договоре купли-продажи имущество, факт оплаты покупателем установленной договором купли-продажи имущества стоимости подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35, 36, 37).

Правовым основанием заявленных требований являются положения ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, а также положения ст. 550 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В связи с этим суд считаем возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно абз. 2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Рассматривая довод представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о невозможности удовлетворения заявленных требований ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности продавца на продаваемые объекты недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку спорые объекты были возведены ответчиком, право собственности ответчика на созданные объекты возникло в силу положений п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право истца на возмездно приобретенное имущество не может быть поставлено в зависимость от действий продавца по регистрации права собственности.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 550 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Иванцево» о признании права собственности на сооружения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- сооружение сенной навес объемом 800 куб. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- сооружение силосные траншеи объемом 2250 куб. м, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 31.03.2017 года.