Гражданский кодекс часть 1

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Маслова Е.А., при секретаре Дудиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального округа о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, снятии квартиры с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд Кемеровской области с исковым заявлением о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, снятии квартиры с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала следующим. <.....> умер ее отец Р.М.А. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе квартира, расположенная по адресу: <.....>, общей площадью <.....> Указанная квартира принадлежала Р.М.А на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <.....> Настоящий договор, в соответствии с действующим законодательством, надлежащим образом был зарегистрирован Администрацией <.....><.....>

После смерти отца Р.М.А она обратилась к Т.Л.В нотариусу Промышленновского нотариального округа с заявлением о принятии наследственного имущества, в том числе квартиры расположенной по адресу: <.....>. общей площадью <.....> Для получения свидетельства о праве на наследственное имущество - квартиры, ей были предоставлены следующие документы: договор на передачу выше названной квартиры в собственность Р.М.А, справка, выданная администрацией <.....><.....> от <.....> за №........ о проведении инвентаризации адресного хозяйства на основании Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 г. № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулировании адресов» дом, находящийся по адресу: <.....> перенумерован на адрес: <.....>. справка, выданная администрацией <.....><.....> от <.....> за №........ о проведении инвентаризации адресного хозяйства и на основании Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 г. 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулировании адресов» дом, находящийся по адресу: <.....> перенумерован на адрес: <.....>.

На основании сведении об основных характеристиках объекта недвижимости расположенного по адресу: <.....>, <.....> было выдано Т.Л.В нотариусом Промышленновского нотариального округа свидетельство о праве собственности на квартиру и зарегистрировано в <.....> общей площадью <.....> с кадастровым номером №........ Свидетельства о праве на наследство по закону от <.....> Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

от <.....>.

Сведения, имеющиеся на кадастровом учете и действительной обшей площади квартиры, <.....> не соответствуем <.....> Договор на передачу в собственность квартиры был зарегистрирован только в Администрации <.....> и его сведения не должны находится на кадастровом учете. Имеющие сведения о кадастровом учете могли возникнуть в связи с переадресацией адресного хозяйства.

Для уточнения размера жилой площади квартиры БТИ Промышленновского района были проведены замеры общей площади квартиры и установлена его площадь в размере <.....> что соответствует площади квартиры указанной в договоре.

С целью устранения разногласий по кадастровому учету размера жилой площади квартиры, расположенной по адресу: <.....> Росреестр Кемеровской было направлено письмо о соответствии на кадастровом учете квартиры и обоснованности регистрации права собственности на квартиру. К письму наряду с другими документами были приложены: копия договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <.....>. копия справки, выданная администрацией <.....><.....> от <.....> за №........ о проведении инвентаризации адресного хозяйства и на основании Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 г. № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулировании адресов» дом, находящийся по адресу: <.....> перенумерован на адрес: <.....>. копия справки, выданная администрацией <.....><.....> от <.....> за №........ о проведении инвентаризации адресного хозяйства и на основании Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 г.. № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулировании адресов» дом, находящийся по адресу: <.....> перенумерован на адрес: <.....><.....>.

Управлением Росреестра Кемеровской области было рассмотрено названное обращение и письмом от <.....> дано разъяснение о приведение в соответствие кадастрового учета по данному адресу.

Сведения и документация в отношении квартиры площадью <.....> как по адресу: <.....>, так и по адресу: <.....> Управлении отсутствует. На направленные в орган технического учета запросы были получены ответы так же об отсутствии информации о технической инвентаризации данных объектов.

При таких обстоятельствах, любое заинтересованное лицо, в том числе правообладатель или его представитель может подать заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости: квартире, общей площадью <.....>.. по адресу: <.....>. приложив к нему оригинал договора на передачу и продажу квартир в собственность гражданам от <.....>.

Внесение изменений в ЕГРН в части адреса квартиры может быть осуществлено после внесения сведений о ней как о ранее учтенном объекте недвижимости на основании заявления заинтересованного лица, с приложением документа подтверждающего смену адреса.

Учитывая, что государственная регистрация права на указанную квартиру была произведена в соответствии с представленным заявителем правоустанавливающим документом-свидетельства о праве на наследство, государственная регистрация право собственности на квартиру с площадью <.....> может быть осуществлена только при представлении в установленном Законом о регистрации порядка правоустанавливающего документа, содержащего соответствующую площадь.

В связи с изложенным после внесения в ЕГРН сведений о квартире с площадью <.....> по адресу: <.....>. правообладатель может обратиться к нотариусу, выдавшему свидетельство о праве на наследство по закону, либо в суд с заявлением об установлении права на данный объект недвижимости.

На основании полученных разъяснений для постановки на кадастровый учет было подано заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; квартире, общей площадью <.....> по адресу: <.....> Приложен оригинал договора на передачу и продажу квартир в собственность гражданам от <.....>.

По поданному заявлению квартира, обшей площадью <.....> расположенная по адресу: <.....> поставлена на кадастровый учет и присвоен кадастровый помер №......... Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <.....>.

По поданному заявлению и представленных документов о перенумерации кадастровый №........ присвоен по адресу: <.....> общей площадью <.....> Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <.....> Дата присвоения кадастрового номера <.....>.

Просит прекратить право собственности на квартиру общей площадью <.....> с кадастровым номером №........ расположенной по адресу: <.....>.

Признать право собственности на квартиру обшей площадью <.....> с кадастровым номером №........, расположенной но адресу: <.....> за ФИО1 <.....><.....>

Снять с регистрационного учета квартиру обшей площадью <.....> с кадастровым номером №........, расположенной по адресу: <.....>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района в судебное заседание не явился, согласно заявления просил гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Указанный дом в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, направил письменные пояснения по делу.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает необходимым заявление удовлетворить в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Правовым последствием прекращения права собственности на квартиру является снятие этого объекта недвижимости с кадастрового учета.

Судом установлено, что <.....> умер отец истицы Р.М.А. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе квартира, расположенная по адресу: <.....>, общей площадью <.....> Указанная квартира принадлежала Р.М.А на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <.....> Настоящий договор, в соответствии с действующим законодательством, надлежащим образом был зарегистрирован Администрацией <.....><.....><.....>

После смерти отца Р.М.А истица обратилась к Т.Л.В нотариусу Промышленновского нотариального округа с заявлением о принятии наследственного имущества, в том числе квартиры расположенной но адресу: <.....>. общей площадью <.....>. Для получения свидетельства о праве на наследственное имущество - квартиры, ей были предоставлены следующие документы: договор на передачу выше названной квартиры в собственность Р.М.А, справка, выданная администрацией <.....><.....> от <.....> за №........ о проведении инвентаризации адресного хозяйства на основании Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 г. № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулировании адресов» дом, находящийся по адресу: <.....> перенумерован на адрес: <.....>. справка, выданная администрацией <.....> от <.....> за №........ о проведении инвентаризации адресного хозяйства и на основании Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 г. 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулировании адресов» дом, находящийся по адресу: <.....> перенумерован па адрес: <.....>.

На основании сведении об основных характеристиках объекта недвижимости расположенного по адресу: <.....>, <.....> было выдано Т.Л.В нотариусом Промышленновского нотариального округа свидетельство о праве собственности на квартиру и зарегистрировано в Росреестре Кемеровской области общей площадью <.....> с кадастровым номером №......... Свидетельства о праве па наследство по закону от <.....> Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

от <.....>.

Сведения, имеющиеся на кадастровом учете и действительной обшей площади квартиры, <.....> Договор на передачу в собственность квартиры был зарегистрирован только в Администрации <.....> и его сведения не должны находится на кадастровом учете. Имеющие сведения о кадастровом учете могли возникнуть в связи с переадресацией адресного хозяйства.

Сведения и документация в отношении квартиры площадью <.....> как по адресу: <.....><.....>, уд. <.....>. так и по адресу: <.....> Управлении отсутствует. На направленные в орган технического учета запросы были получены ответы так же об отсутствии информации о технической инвентаризации данных объектов.

При таких обстоятельствах, любое заинтересованное лицо, в том числе правообладатель или его представитель может подать заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости: квартире, общей площадью <.....> по адресу: <.....>. приложив к нему оригинал договора на передачу и продажу квартир в собственность гражданам от <.....>.

На основании полученных разъяснений для постановки на кадастровый учет было подано заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; квартире, общей площадью <.....> по адресу: <.....> Приложен оригинал договора па передачу и продажу квартир в собственность гражданам от <.....>.

По поданному заявлению и представленных документов о перенумерации кадастровый №........ присвоен по адресу: <.....><.....> общей площадью <.....> Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <.....> Дата присвоения кадастрового номера <.....>.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования истца о прекращении права собственности и снятия регистрационного кадастрового учета недвижимости квартиры общей площадью <.....> с кадастровым номером №........, расположенной по адресу: <.....><.....><.....>, принадлежавшей по праву собственности истцу ФИО1, удовлетворить.

Также суд считает, что требования истицы о признании права на квартиру обшей площадью <.....>. с кадастровым номером №........, расположенной по адресу: <.....> подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального округа о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, снятии квартиры с регистрационного учета - удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью <.....> с кадастровым номером №........, расположенной по адресу: <.....>.

Снять с регистрационного кадастрового учета квартиру обшей площадью <.....> с кадастровым номером №........ расположенной по адресу: <.....>., принадлежавшую ФИО1.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру обшей площадью <.....>. с кадастровым номером №........, расположенной по адресу: <.....>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня оглашения.

Судья Е.А. Маслова