Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(заочное)
ст-ца Кущёвская 14 августа 2020 г.
Кущевский районный суд, Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Вертиевой И.С.
при секретаре Лыткиной О.Н.
а так же с участием:
представителей истца: администрации Кугоейского сельского поселения – главы администрации ФИО1, действующего на основании решения Совета Кугоейского сельского поселения № от 21.09.2017 года, ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кугоейского сельского поселения к ФИО3, ФИО4 о понуждении произвести ремонт нежилого здания,
установил:
Администрация Кугоейского сельского поселения, Крыловского района, Краснодарского края обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о понуждении произвести ремонт нежилого здания.
В заявлении указывает, что в <адрес>А, расположено нежилое здание (бывшее здание правления колхоза «Серп и Молот»), которое принадлежит на праве долевой собственности ответчикам ФИО3 и ФИО4, которое находится в аварийном состоянии: окна выбиты, двери отсутствуют, крыша прогнулась. При этом, вышеуказанное здание находится в центре станицы и нарушает эстетический вид станицы. Согласно Правил благоустройства и санитарного содержания территории Кугоейского сельского поселения, администрация поселения неоднократно обращалась к ответчикам привести в надлежащий вид путем ремонта вышеуказанное здания, однако, данные требования ответчиками исполнены не были. В связи с чем, просит суд понудить ответчиков ФИО3 и ФИО4 произвести ремонт нежилого здания, расположенного в <адрес>А. С учетом уточненных требований, которые были ими направлены ответчикам почтовым отправлением 05.08.2020 года, просили обязать ФИО3 и ФИО4 произвести ремонт нежилого здания, а именно: заменить кровлю, оштукатурить и побелить внешние стены здания, вставить окна, установить ограждение вокруг здания, заменить центральные двери в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании, с учетом уточненных исковых требований, представители истца их полностью поддержали и просили суд их удовлетворить. На рассмотрении дела в порядке заочного производства, согласны.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом (л. д. 49,55).
Поскольку ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, но не представили сведения о причинах неявки, суд переходит к слушанию дела в порядке ст. 167 п. 3 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Уточненные истцом исковые требования были направлены истцом ответчикам 05.08.2020 года и получены ими 08.08.2020 года (л. 56-57).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункта 25 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления", к вопросам местного значения сельского округа, относятся утверждение правил благоустройства территории сельского округа, устанавливающих требования по содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
16.11.2016 года Постановлением администрации Кугоейского сельского поселения N 348 утверждены "Правила благоустройства и санитарного содержания территории Кугоейского сельского поселения, Крыловского района», устанавливающие единые и обязательные к исполнению требования в сфере благоустройства на территории сельского поселения.
Согласно пункта 1.1 вышеуказанных Правил, данные правила благоустройства территории Кугоейского сельского поселения разработаны в целях благоустройства и поддержания надлежащего санитарного состояния территории Кугоейского сельского поселения (л. д. 29).
Требования данных Правил (п. 1.2) являются обязательными для исполнения всеми юридическими, физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, устанавливают единые и обязательные для исполнения нормы и правила в сфере благоустройства территории сельского поселения (л. д. 29).
Согласно пункта 5.2.11 вышеуказанных Правил, физические лица в порядке, установленном действующим законодательством и настоящими Правилами, по требованию администрации поселения в установленный срок, приводить фасады (внешний облик) зданий, сооружений, земельных участков, находящихся в собственности, владении, пользовании (л. д. 35) и и обеспечивают за счет собственных средств содержание зданий и их конструктивных элементов, своевременный ремонт зданий.
Администрация Кугоейского сельского поселения, в соответствии с возложенными на неё задачами, осуществляет в пределах своей компетенции контроль за соблюдением и реализацией действующих нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, благоустройства, природопользования и охраны окружающей среды.
Установлено, что по результатам осмотра, проведенного специалистами администрации Кугоейского сельского поселения, депутатом поселения и председателем квартального комитета, был составлен акт от 17.03.2020 года, из которого следует, что было выявлено, что нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>А, принадлежащее ответчикам на праве общей долевой собственности (по ? доле), (л. д. 50-51), находится в неудовлетворительном состоянии, а именно: имеются отколы, трещины, протечки и задувание воды и снега на кровле, состоящей из шифера, в наружных стенах имеются многочисленные вертикальные трещины, отсутствует отмостка вокруг здания, многие окна без стекла, частично забиты досками, деревянные оконные коробки перекошены, подоконники отсутствуют (л. <...>).
Таким образом, согласно ст. 210 ГК РФ, надлежащими ответчиками по делу являются собственники нежилых помещений.
На основании вышеизложенного, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, с возложением на ответчиков, как собственников вышеуказанного недвижимого имущества, обязанности по проведению ремонта нежилого здания, расположенного в <адрес> а именно: замене кровли, оштукатуривания и побелки внешних стен здания, вставки окон, установления ограждения вокруг здания, замене центральных дверей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Требования администрации Кугоейского сельского поселения, Крыловского района, - удовлетворить.
Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, произвести ремонт нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: заменить кровлю, оштукатурить и побелить внешние стены здания, вставить окна, установить ограждение вокруг здания, заменить центральные двери в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в бюджет муниципального образования Кущевский район судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300,00 рублей (триста руб. 00 коп.).
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 14 августа 2020 года.
Судья Вертиева И.С.