Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании незаконными действий Каспийского отдела Управления Росреестра по РД об отказе в выдаче копий документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действий Каспийского отдела Управления Росреестра по РД об отказе в выдаче копий документов.

Свои требования она обосновала тем, что ей отказали в выдаче документов на квартиру

№ 17 дома № 1 по ул. Стальского в г. Каспийск. Просила обязать Каспийский отдел Управления Росреестра по РД выдать ей копии всех договоров, заключённых по спорной квартире.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои требования и пояснила, что она оспаривает сделки по спорной квартире в суде и ей необходимы копии всех договоров по этой квартире.

Представитель Каспийского отдела ФИО2 требования не признал и пояснил, что ФИО1 не является правообладателем этой спорной квартиры или лицом, которым они обязаны в соответствии со ст. 7 ФЗ « О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выдавать такого рода документы.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 254 ГПК РФ «1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.»

В силу ч.4 ст. 258 « Суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.»

Как было установлено в суде ФИО1 требует выдачи копий правоустанавливающих документов на спорную квартиру. Однако правообладателем этой квартиры она не является. Судом установлено, что правообладателем спорной квартиры является Г. Г. З., что подтверждается записью в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 7, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")

« Сведения о содержании правоустанавливающих документов , обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, выписки,содержащие сведения о переходе прав на объектынедвижимости , а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:

самим правообладателям или их законным представителям;

физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;

залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге;

руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг;

судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;

лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;

арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;

Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации.

Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимости предоставляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.

Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям в письменной форме выдаются копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

ФИО1 не представила суду никаких доказательств, подтверждающих, что она является правообладателем этой квартиры. Она сама не отрицает, что на сегодняшний день правообладателем является ФИО3, что подтверждается записью о праве собственности за регистрационным номером 05-05-12/034/2010-097 и на эту квартиру наложен арест по определению суда, что также подтверждается записью об аресте за Регистрационным номером 05-05-12/013/2011-187.

С учётом изложенного, суд не усматривает нарушений закона в действиях Каспийского отдела Управления Росреестра по РД об отказе в выдаче копий правоустанавливающих документов и договоров по спорной квартире

Дело по иску ФИО1 об оспаривании сделок, заключённых по квартире

№ 17 дома № 1 по ул. С.Стальского в г. Каспийск, находится в производстве Каспийского городского суда. ФИО1 вправе ходатайствовать перед судом о затребовании необходимых документов в рамках рассматриваемого дела, где она является стороной по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 7 ФЗ Федерального закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), ст. 194, ст. 198, ст. 254 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления ФИО1 о признании незаконными действий Каспийского отдела Управления Росреестра по РД по отказу в выдаче копий правоустанавливающих документов и договоров на квартиру № 17 дома № 1 по Стальского в г. Каспийск, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня оглашения в Верховный Суд Республики Дагестан путём подачи кассационной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение отпечатано в совещательной комнате.