Гражданский кодекс часть 1

30 мая 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Черепановой С.Н., с участием представителя истца ФИО1 -ФИО2, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к ФИО3 о включении в состав наследства жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,

установил:

Истцы обратились в суд с требованием о включении в состав наследства, открывшегося после смерти П.. 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: ; признании за ними права собственности в порядке наследования после смерти П. на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу ; взыскании с ответчика судебных расходов.

В обоснование заявленного требования указали, что они являются детьми умершего ДД.ММ.ГГГГ П., который 09.08.2009 года за продал принадлежащую ему на праве единоличной собственности квартиру по адресу , приобретя на вырученные денежные средства квартиры, расположенные по адресу и В квартире по адресу , умерший проживал до смерти с ответчицей ФИО3, квартиру по он сдавал. После смерти П. истцы узнали, что квартира, расположенная по адресу , юридически оформлена на ФИО3

В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В письменных пояснениях ФИО1 указал, что в последние годы их отец свою волю и психику подчинил ФИО3, с которой сожительствовал с конца 90-х годов. Несмотря на достаток никакой материальной помощи отец ему и сестре не оказывал, все денежные средства забирала себе ФИО3, которая ими и распоряжалась. Спорную квартиру ответчик купила после продажи квартиры, принадлежащей отцу по . Отец неоднократно говорил, что данная квартира куплена, в том числе на его денежные средства. Расходы на похороны отца он оплачивал лично.

В письменных пояснениях ФИО4 указала, что в 1998 году умерший П.. стал проживать со своей мамой по адресу , куда привел жить ответчицу, которая ранее жила в семейном общежитии. После смерти в 2009 году бабушки П. продал квартиру на , при этом своих денег у него не осталось, в связи с чем весной 2010 года она перечислила ему , летом дала на лекарство, которое он выписал по интернету. Денежные средства папа ей никогда не давал, расходы на его похороны нес брат.

Представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала, подтвердив изложенное. Дополнительно пояснила, что основанием иска является приобретение ответчиком на личные денежные средства умершего П. спорной квартиры. П. являлся фактическим собственником квартиры и считал себя таковым, о том, что жилое помещение приобретено на имя ответчика, не знал. Данные обстоятельства подтверждаются разницей цен между проданными и приобретенными квартирами, отсутствием у П. денежных средств, вырученных с продажи квартиры по , отсутствие у ответчика финансовой возможности приобрести квартиру на свое имя.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала. по обстоятельствам пояснила, что проживала на протяжении 13 лет с умершим П. без регистрации брака. Спорная квартира была приобретена ею за счет денежных средств, вырученных с продажи принадлежащей ей на праве собственности квартиры в городе Краснокамске; личных денег, накопленных в результате постоянного осуществления ремонтных работ (шабашек), работы менеджером сетевого маркетинга, пенсии, субсидии, заемных средств, возвращенных за счет продажи частного дома. Также на свои личные деньги она с детьми делала ремонт в спорной квартире, приобретенную в плохом состоянии. В силу своего характера П. ей своих денег не давал, распоряжался ими самостоятельно, помогал дочери, приобретал дорогостоящие лекарства и личные вещи.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Письменно пояснил, что государственная регистрация права собственности за ФИО3 проведена 06.10.2009 года, поскольку были представлены все необходимые документы, то оснований для отказа или приостановлении государственной регистрации прав не имелось.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, приходит к следующему.

В соответствии с ст.1112 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ П. являются его дочь ФИО4, сын ФИО1, принявшие наследство в установленном законом порядке (л.д. 6-9, 64).

На основании решения мирового судьи судебного участка №... от 18.12.2008 года П. при разделе совместно нажитого имущества выделена в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу (л.д.10,11).

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, … иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (статья 131 ГК РФ).

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или другое недвижимое имущество (ст.549 ГК РФ).

Договор продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (статья 558 ГК РФ).

09.08.2009 года П. продал квартиру по адресу , за , вырученные денежные средства получил лично (л.д.12).

11.09.2009 года П. выдал на имя ФИО3 нотариально удостоверенную доверенность с правом приобретения на его имя любую квартиру в городе Перми, уплаты денег (л.д.148).

15.09.2009 года ФИО3, действуя по доверенности от 11.09.2009 г. от имени и в интересах П.., приобрела на его имя квартиру, расположенную по адресу , за что уплатила (л.д.13).

Согласно выписке из лицевого счета в 2009 году на вклад П.. денежные средства от физических лиц не поступали, в феврале 2010 года и апреле 2010 года на вклад было зачислено переводом от физических лиц и соответственно (л.д.157-164).

26.02.2010 года П. оформил на ФИО3 доверенность на получение денежных средств со вклада, по которой ответчик 02.04.2010 года получила , 09.04.2010 года получила , 30.08.2010 года получила .

В суде свидетели П.1. и Ш. указали о безвольности умершего, отсутствия у него денежных средств после продажи квартиры по , не оказания помощи детям. О факте приобретения П. весной 2010 году почтовой связью биологически активных добавок стоимостью , свидетельствуют квитанции к приходным кассовым ордерам (л.д. 104-114).

По договору купли-продажи от 25.09.2009 года ФИО3 за продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу (л.д.49).

В этот же день года ФИО3 по договору купли-продажи приобрела на свое имя квартиру, расположенную по адресу (л.д.35).

Согласно трудовой книжке ФИО3 имеет трудовой стаж до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по специальности (л.д.50,51).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является получателем пенсии, размер которой составлял в 2008г. – , в 2009 г. – (л.д.67-69).

Также с указанного времени ответчик получала субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг (л.д.103, 143. 145).

Согласно выписок из лицевых счетов ФИО3, на счета банков в 2007 году осуществлялись взносы наличными деньгами, зачислялась пенсия, субсидии по ЖКХ-услуги, на сентябрь 2009 года на вкладе у ответчика находилось около , из которых сняты 29.09.2009 года, – 09.10.2009года, - 13.10.2009г (л.д.73-93).

15.04.2010 года ФИО3 продала за жилой дом и земельный участок, расположенные в (л.д. 96,97, 102).

Осуществление ответчиком в 2009 году на возмездной основе работ по ремонту квартир и сетевого маркетинга, наличие у неё личных денежных накоплений, взятие в долг денег у третьих лиц, в суде подтвердили свидетели Х.., К.., В.., Т.

Согласно ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.ст. 161, 162 Гражданского кодекса РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Из представленных суду письменных доказательств видно, что покупателем по договору купли-продажи от 25.09.2009 года спорной квартиры являлась ФИО3, она же является ее собственником.

П. не являлся стороной по договору купли-продажи спорного жилого помещения. Допустимых доказательств того, что он приобрел право собственности на квартиру №... в доме №... по по предусмотренным законом основаниям (ст. 218 ГК РФ), истцами не представлено.

Разница стоимости квартир в , и , отсутствие у П.. денежных средств, вырученных с продажи квартиры по , отсутствие достаточных средств у ответчика на приобретение спорной квартиры не могут быть признаны допустимыми доказательствами приобретения права собственности П. на спорное жилое помещение. Письменных доказательств, подтверждающих факт передачи П.. денежных средств в размере для приобретения ФИО3 спорной квартиры, истцы не представили, их представитель указал, что таких доказательств не имеется. Ссылка же на свидетельские показания истцов в подтверждение совершения сделки и наличия у П. воли на приобретение спорного жилого помещения на свое имя недопустима в силу п.2 ст.162 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ обязанность возврата неосновательного обогащения возникает у лиц, которые без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица.

Поскольку спорная квартира приобретена ФИО3 по сделке купли-продажи, прошедшей государственную регистрацию и не оспоренной П.. в установленном законом порядке, то нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, предусмотренные статьями 1102-1102 ГК РФ к возникшим правоотношениям не применимы, следовательно квартира, расположенная по адресу , не подлежит включению в состав наследства, открывшегося со смертью П.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат взысканию с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцам отказано, то уплаченная ими при подаче иска государственная пошлина в размере 8200 рублей взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО1 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти П., 2-комнатной квартиры №..., расположенной по адресу: ; признании за ФИО4, ФИО1 права собственности в порядке наследования после смерти П. на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу ; взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины в размере 8200 рублей, отказать.

Решение в течение 10 дней с момента вынесения мотивированной части может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья Н.М.Швец