Гражданский кодекс часть 1

Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым требованием, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: . Указали, что ДД.ММ.ГГГГ в 20.00 ч. зал (комната № на поэтажном плане) на 1 этаже квартиры был затоплен фекальными водами, о чем был составлен акт комиссии по факту засорения канализации и протопления квартир фекальными водами. В результате протопления потолок, стены и пол в комнате пришли в полную негодность. Причиной повреждения имущества стал засор канализационной трубы строительным мусором. За содержание и ремонт общего имущества в отвечает ТСЖ «Лира», именно ТСЖ обязано следить за исправностью системы канализации в доме и возместить причиненный ущерб. ИП К.Э.Э. составил смету на ремонт комнаты, стоимость строительно-монтажных работ составила 173030 руб. Стоимость материалов согласно счету № Сф-009721 от 16.06.2011 г. ООО «Текс-Колор Омск» составляет 198400,43 руб., общая стоимость восстановительных работ составляет 371430,43 руб.

Просят взыскать в свою пользу с ответчика ущерб, причиненный имуществу в размере 371430,43 руб.

Истцы уточнили исковые требования и просили суд взыскать в свою пользу с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного имуществу 371430,43 руб., расходы по возврату госпошлины в размере 6914,30 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., расходы по проведению экспертизы в размере 6000 руб.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представили заявление.

Представитель истцов ФИО3 (в соответствии с полномочиями доверенности) поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ТСЖ «Лира» ФИО4 (в соответствии с полномочиями доверенности) с исковыми требованиями не согласилась, просила суд оставить их без удовлетворения, поддержав письменный отзыв, имеющийся в материалах дела (л.д. 40-41).

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта квартиры от 23.01.1997 г. (л.д. 7, 8).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 20.00 ч. комната № на поэтажном плане на 1 этаже в (л.д. 8) был затоплен фекальными водами. В результате протопления потолок, стены и пол в комнате были полностью повреждены.

Из акта комиссии по факту засорения канализации и протопления квартир фекальными водами следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 20.00 ч. произошел засор канализационной трубы по стояку в пятом подъезде до горизонтальной канализационной трубы на техническом этаже строительным мусором. Затопило фекальными водами через унитаз и ванну. Комиссия посчитала, что засор канализационной трубы произошел по вине строителей, выполняющих ремонт в квартирах 97 и 101, так как трубы были забиты песком, цементом и камнями.

Указанный акт подписан управляющим ТСЖ «Лира» Г.В.И., слесарем-сантехником К.С.А., собственником Ж.С.В., представителем собственника Д.М.С. (л.д. 9).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Д.М.С. поддержала доводы комиссии, изложенные в акте, пояснив, что из-за засора канализационной трубы произошло протопление квартир.

Как следует из сметы на ремонт комнаты, составленной ИП К.Э.Э., стоимость строительно-монтажных работ составила 173030 руб. (л.д. 11-12). Стоимость материалов согласно счету № Сф-009721 от 16.06.2011 г. ООО «Текс-Колор Омск» составляет 198400,43 руб. (л.д. 10).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Анализируя приведенные положения гражданского законодательства, суд считает, что для наступления ответственности необходимо наличие следующих условий: причинение вреда, противоправность поведения причинителя вреда; причинно-следственная связь между противоправным поведением и наступлением вреда; вина причинителя вреда.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.2. ст. 161 ЖК РФ).

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме… (ч. 16 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 4 ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано, в том числе, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Применительно к приведенным положениям законодательства, суд считает доказанным факт наличия вины ТСЖ «Лира» в причинении вреда имуществу истцов М-вых.

В связи с тем, что стоимость строительно-монтажных работ, указанная ИП К.Э.Э. и стоимость материалов согласно счету № Сф-009721 от 16.06.2011 г. ООО «Текс-Колор Омск» представителем ответчика не оспорена, в пользу истцов с ТСЖ «Лира» в счет возмещения ущерба подлежит взысканию 371430,43 руб. (по 185715,21 руб. в пользу каждого истца).

Удовлетворение основного требования является основанием для удовлетворения производных требований о взыскании с ответчика издержек, понесенных истцами в связи с рассмотрением дела: оплата за услуги по проведению обследования квартиры в размере 6000 руб. (по 3000 руб. в пользу каждого истца) (л.д. ), оплата за услуги представителя в размере 5000 руб. (по 2500 руб. в пользу каждого истца) - данная сумма более точно соответствует объему оказанных истцу юридических услуг применительно к положениям ст. 100 ГПК РФ (л.д. ).

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 6914,30 руб. (по 3457,15 руб. в пользу каждого истца).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Лира» в пользу ФИО1, ФИО2 в счет возмещения ущерба 371430,43 рублей (по 185715,21 рублей в пользу каждого истца), в счет судебных расходов 17914,30 рублей (по 8957,15 рублей в пользу каждого истца).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Куйбышевский районный суд города Омска в течение 10 дней.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья

Решение вступило в законную силу 14.10.2011 г.ь