Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «<данные изъяты> судостроительный колледж» (<данные изъяты>») к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, согласно которому 03.07.2013 года между ФИО1 и <данные изъяты>» на основании ходатайства ОАО «<данные изъяты>» от 20.06.2013г. № 26/42 заключен договор найма специализированного жилого помещения № 13/13-ж, а именно комнаты № 214, расположенной по адресу <адрес>. В спорной комнате ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания с 30.07.2007 года и по настоящее время проживает в ней, что подтверждается выпиской из формы № от 28. 05.2014 года. На основании распоряжения от 26 января 2012 года № 23-р здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, передано из собственности Российской Федерации в собственность <адрес> и в оперативное управлении <данные изъяты>». В соответствии с п. 1,2 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Согласно ч.1ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. ФИО1 не является ни работником <данные изъяты>» и не проходит обучение в <данные изъяты>». В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя (<данные изъяты>») при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях. П.4 ч.4 ст. 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора при использования жилого помещения не по назначению. На основании ч.1. ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В связи с вышеизложенным, во исполнение предписания об устранении нарушений законодательства о государственной собственности в отношении имущества, расположенного в <адрес> на основании п.4 ч.4 ст.83, ст.ст. 92,94, 101,103 ЖК РФ, просят выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №214. Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты>» сумму государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить.

Ответчик с иском не согласилась, представила письменный отзыв, согласно которому согласно п. 1.7 Устава <данные изъяты>» функции и полномочия учредителя осуществляет департамент земельных и имущественных отношений <адрес>, которым распоряжением № 626-ри от 27.12.2013 года утвержден Устав колледжа, которым предусмотрено право истца предоставление иным лицам жилых помещений за плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги при отсутствии обучающихся, нуждающихся в жилой площади. Это не противоречит ст. 39 ч. 2 Федерального закона № 273-ФЗ от 29.12.2012 года «Об образовании в Российской Федерации». Договор найма со мной заключается на каждый последующий год после окончания набора обучающихся и только при наличии свободных жилых помещений в общежитии. Я не обеспечена жилым помещением, являюсь молодым специалистом и выпускником колледжа, считаю требование о моем выселении незаконным и необоснованным. Прошу в удовлетворении иска <данные изъяты>» о ее выселении отказать.

Прокурор полагал, что требования истца не подлежат удовлетворению, учитывая представленные доказательства, в том числе об основаниях вселения ответчиков в спорное жилое помещение.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, 03 июля 2013 года между ФИО1 и <данные изъяты> на основании ходатайства ОАО «<данные изъяты>» от 20.06.2013 г. № 26/42 заключен договор найма специализированного жилого помещения № 13/13-ж, а именно комнаты № 214, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения от 26 января 2012 года № 23-рздание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, передано из собственности Российской Федерации в собственность <адрес> и в оперативное управлении <данные изъяты>».

Согласно п. 1,2 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Согласно ч.1ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 174-ФЗ от 03.11.2006 года «Об автономных учреждениях» имущество автономного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39 ч. 2 Федерального закона № 273-ФЗ от 29.12.2012 года «Об образовании в Российской Федерации» при наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.

Постановлением <адрес> от 5 декабря 2012 г. N 374-па «Об утверждении положения о департаменте земельных и имущественных отношений <адрес>» установлено, что Департамент земельных и имущественных отношений <адрес> является органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление и регулирование в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности <адрес>

Также, согласно п. 1.7 Устава <данные изъяты>» функции и полномочия учредителя осуществляет Департамент земельных и имущественных отношений <адрес>, которым распоряжением № 626-ри от 27.12.2013 года утвержден Устав колледжа.

При этом, как следует из п. 2.3 и 2.5 Устава <данные изъяты> для достижения указанных в Уставе целей осуществляет следующие виды деятельности: работы, услуги, относящиеся к основной деятельности для граждан и юридических лиц за плату, в том числе (стр. 5 абзац 2 Устава) предоставление иным лицам жилых помещений за плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги при отсутствии обучающихся, нуждающихся в жилой площади.

Таким образом, договор найма № 13/13-ж от 03.07.2013 года специализированного жилого помещения комнаты № 214, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1 и <данные изъяты>» заключен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; в пределах предоставленных истцу собственником полномочий на распоряжение имуществом, в том числе специализированными жилыми помещениями; не нарушает прав и законных интересов иных лиц, что свидетельствует об отсутствии оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения на день рассмотрения спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Краевому государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «<данные изъяты> судостроительный колледж» (<данные изъяты>») в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о выселении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.Н. Круковская