Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика - председателя правления СНТ «Строитель-2» ФИО3 и СТН «Строитель-2» по доверенности ФИО4, представителя ответчиков ФИО5 и ФИО6 по доверенности ФИО7, представителя третьего лица администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области ФИО8

7 ноября 2017 года в р.п.Светлый Яр Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к председателю правления СНТ «Строитель-2» ФИО3, ФИО5, ФИО6, Садоводческому некоммерческому Товариществу «Строитель-2» о признании заключения правления СНТ «Строитель-2», описания границ земельного участка, заявления об оформлении дачного участка с СНТ «Строитель-2» на имя Главы Светлоярского муниципального района Волгоградской области - недействительными

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к председателю правления СНТ «Строитель-2» ФИО3, ФИО5, ФИО6 в котором просит суд признать подписи председателя правления ФИО3 в Заключении правления садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ и в описании места расположения границ земельного участка для ведения садоводства недействительными; признать заключение правления садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ, описание места расположения границ земельного участка № расположенного в <адрес>, заявление ФИО6 на оформление дачного участка в <адрес> в собственность на имя главы Светлоярского муниципального района ФИО9 не действительным; признать местоположение земельного участка №, расположенного в <адрес>, местоположение которого дано в описании смежеств, представленного на чертеже границ земель находящегося в собственности, являющегося приложением 1 к Свидетельству на право собственности на землю, зарегистрированного под № от ДД.ММ.ГГГГ и выданного ФИО1, а именно от А до Б - земли садового участка 16; от Б до В – земли общего пользования (<адрес>); от В до Г - земли садового участка № 20; от А до Г – земли общего пользования (<адрес>), идентичным местоположению земельного участка № расположенного в границах садоводческого некоммерческого товарищества <адрес>, описание которого дано в описании место расположения границ земельного участка для ведения садоводства, а именно от точки 1 до точки 2 земельный участок №; от точки 2 до точки 3 земли общего пользования (<адрес>); от точки 3 до точки 4 земельный участок №; от точки 4 до точки 1 земли общего пользования (<адрес>) и предоставленный ФИО6 на основании постановления Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ№.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка № по <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. С 2002 года по 2012 год он в связи с нахождением в служебной командировке за пределами г. Волгограда был лишен возможности пользоваться принадлежащим ему земельный участком. По возвращении в г. Волгоград, в 2012 году узнал, что земельный участок занят посторонними лицами. Впоследствии ему стало известно, что принадлежащий ему участок передан ФИО6 в собственность на основании Постановления администрации Светлоярского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ№. Основанием для передачи ФИО6 в собственность спорного участка явились заявление ФИО6, описание границ земельного участка для ведения садоводства, заключение правления СНТ «Строитель-2» за подписью председателя Правления ФИО3 при этом принадлежащему ему земельному участку был присвоен иной адрес: <адрес>.

Учитывая, что в результате представления недействительных документов были нарушены его права собственника спорного земельного участка, он вынужден обращаться за защитой своих прав и законных интересов в суд.

Истец ФИО1, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив для участия в деле своего представителя.

Представитель истца ФИО10 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала в полном объёме, указав, что целью обращения в суд с настоящими исковыми требованиями является обеспечения доказательств для дальнейшего обращения в суд за защитой нарушенного права истца.

Представитель ответчиков ФИО3 и СНТ «Строитель-2» по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1, не признал, заявив о применении срока исковой давности. Кроме того, обратил внимание суда на то обстоятельство, что ФИО1 не является ни собственником земельного участка <адрес>, ни членом СНТ «Строитель-2». В связи с чем полагает, что права и законные интересы ФИО1 оспариваемыми документами не нарушены.

Представитель ФИО5 и ФИО11, по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объёме. В обоснование возражений по иску указала, что ее доверители в установленном законом порядке приобрели право собственности на земельный участок № <адрес> При этом обстоятельства возникновения у ФИО5 и ФИО11 права собственности на спорный земельный участок уже был предметом судебного разбирательства по иску ФИО1. Также просила применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица – администрации Светлоярского района Волгоградской области по доверенности ФИО8 в судебном заседании также указал на отсутствие у истца права собственности на спорный земельный участок, отсутствие каких либо нарушений действующего законодательства при предоставлении ФИО6 в собственность спорного земельного участка. Также заявил о применении срока исковой давности.

Выслушав стороны их представителей, представителя третьего лица администрации Светлоярского района Волгоградской области, экспертов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГФИО6 в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 600 кв.м. расположенный в <адрес> в собственность бесплатно для ведения садоводства (том 1 л.д.140).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела право собственности на спорный земельный участок <адрес> на основании договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке право собственности ФИО5 было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (л.д.128).

В подтверждение права собственности на земельный участок <адрес> ФИО1 ссылается на свидетельство на праве собственности на землю, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации Светлоярского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Однако, указанный документ содержит сведения о возникновении у ФИО1 права собственности на землю, по адресу: <адрес> со следующим описанием собственности Садовый участок, Садоводческое товарищество «Строитель-2», кадастровый №, садоводство.

При этом как следует из справки архивного отдела администрации Светлоярского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.8) в приложении к постановлению администрации Светлоярского района от ДД.ММ.ГГГГ№ «О передаче в собственность бесплатно земельных участков гражданам для ведения садоводства из земель ранее отведенных садоводческому товариществу «Строитель-2» ФИО1, не значится.

При таких обстоятельствах право собственности ФИО1 на земельный участок <адрес> не нашло своего подтверждения в судебном заседании.

Более того, как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании и текста решения Светлоярского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома ничтожной, применении последствий недействительности сделки в мае 2013 года он узнал о нарушении своих прав землевладельца, так как не смог попасть на принадлежащий ему земельный участок. В тот же срок ему стали известны данные нового владельца земельного участка.

Таким образом, на момент предъявления настоящего иска – 28 апреля 2017 года с момента, когда истцу стало известно о нарушении его прав и законных интересов, на которые он указывает в иске прошло более 3 лет, что свидетельствует об истечении срока исковой давности.

При этом истечение срока исковой давности является самостоятельным и безусловным основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

В связи с чем исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1, в удовлетворении исковых требований к председателю правления СНТ «Строитель-2» ФИО3, ФИО5, ФИО6, Садоводческому некоммерческому Товариществу «Строитель-2» о признании подписи председателя правления ФИО3 в Заключении правления садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ и в описании места расположения границ земельного участка для ведения садоводства недействительными; признании заключения правления садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ, описание места расположения границ земельного участка № расположенного в <адрес> заявления ФИО6 на оформление дачного участка в № в собственность на имя главы Светлоярского муниципального района ФИО9 не действительным; признании местоположения земельного участка №, расположенного в <адрес> местоположение которого дано в описании смежеств, представленного на чертеже границ земель находящегося в собственности, являющегося приложением 1 к Свидетельству на право собственности на землю, зарегистрированного под № от ДД.ММ.ГГГГ и выданного ФИО1, а именно от А до Б - земли садового участка №; от Б до В – земли общего пользования (<адрес>); от В до Г - земли садового участка №; от А до Г – земли общего пользования (<адрес>), идентичным местоположению земельного участка № расположенного в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2», описание которого дано в описании место расположения границ земельного участка для ведения садоводства, а именно от точки 1 до точки 2 земельный участок №; от точки 2 до точки 3 земли общего пользования (<адрес>); от точки 3 до точки 4 земельный участок №; от точки 4 до точки 1 земли общего пользования (<адрес>) и предоставленный ФИО6 на основании постановления Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ№– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2017 года.

Председательствующий: Н.В.Улицкая