Гражданский кодекс часть 1

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л., при секретаре Кузнецовой И.О., с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 27.04.2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Тепелево» к ФИО2, администрации Тепелевского сельского совета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Тепелево» обратилось в суд с иском к ФИО3, администрации Тепелевского сельского совета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что в ОАО «Тепелево» на балансе находится жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается инвентарной карточкой /номер/ учета основных средств и данное жилое здание находится в их ведении.

Данный жилой дом является служебным жильем, на основании Решения /номер/ от /дата/ Исполнительного комитета Дальнеконстантиновского районного совета народных депутатов.

В данном жилом доме состоит на регистрационном учете ФИО2.

Организационная форма истца, как юридического лица, неоднократно менялась и в настоящее время наименование колхоза «Ильич» изменена на ОАО «Тепелево», что подтверждается справкой о реорганизации.

Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на вышеуказанный жилой дом за ОАО «Тепелево» не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сведения о кадастровом учете жилого дома в ЕГРН занесены только как о жилом доме без регистрации права собственности.

В общем порядке зарегистрировать как ранее возникшее право на жилое здание не предоставляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

Оформление данного жилого дома необходимо для дальнейшего капитального ремонта и несения своих обязанностей как собственника по содержанию жилого фонда.

На основании изложенного просит признать за Открытым акционерным обществом «Тепелево», /иные данные/, место нахождения юридического лица: 606306, /адрес/, право собственности на жилой дом с кадастровым номером /иные данные/, общей площадью 53,6 (Пятьдесят три целых и шесть десятых) кв. м. из них жилой 37,3 (Тридцать семь целых и три десятых) кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, дал пояснения подтверждающие основания, изложенные в исковом заявлении.

Истец ОАО «Тепелево» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседаниене явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, считают себя не надлежащим ответчиком, поскольку полномочия в сфере жилищного законодательства, не относятся к их компетенции.

Ответчик Тепелевская сельская администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии истца, ответчиков.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: ОАО «Тепелево» на балансе находится жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается инвентарной карточкой /номер/ учета основных средств и данное жилое здание находится в их ведении.

В данном жилом доме состоит на регистрационном учете ФИО2.

В общем порядке зарегистрировать, как ранее возникшее право на жилое здание не предоставляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

Согласно справке ОАО «Тепелево» действительно одноэтажный деревянный жилой /адрес/, находится на балансе ОАО «Тепелево» (л.д. 102).

Согласно справке Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, объект недвижимого имущества жилой /адрес/ в реестре имущества муниципальной собственности Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области не числится (л.д. 104).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако пунктом 2 статьи 8 ГК РФ, действовавшим до 01 марта 2013 года, предусматривалось, а пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, действующим с 01 марта 2013 года, предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, приведенных в пункте 11 Постановления от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество установлен, в частности, абзацем 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, из которого следует, что если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица, вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Принимая во внимание указанное, суд считает, что исковые требования ОАО «Тепелево» к ответчику Тепелевской сельской администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области подлежат удовлетворению.

Исковые требования, заявленные к ответчику ФИО2, удовлетворению не подлежат, по тем основаниям, что ФИО2 не является собственником данного помещения, поэтому не может быть ответчиком по данному иску, в связи с чем исковые требования к нему удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание, что соответчик Администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области является ненадлежащим ответчиком, согласно п. 6 ч. 1 ст. 14 ФЗ от /дата/ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», в связи с чем, суд считает в исковых требованиях к данному ответчику отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ОАО «Тепелево» к Тепелевской сельской администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать заОткрытым акционерным обществом «Тепелево», /иные данные/, место нахождения юридического лица: /иные данные/, право собственности на жилой дом, с /иные данные/

В удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО2, Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова