Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец ФИО2 является собственником жилого дома по адресу <адрес> г.ФИО1<адрес>.

В указанном жилом доме с согласия собственника с ноября 2009 года зарегистрирован ФИО3 Однако, ответчик в жилом доме истца фактически не проживает, личных вещей в доме не имеет, бремя содержания дома и оплаты налогов и обязательных коммунальных платежей ответчик не несет, соглашение о порядке пользования жилым домом сторонами не заключалось, меры принятые истцом к установлению места его нахождения с целью снятия с регистрационного учета по указанному адресу, результата не принесли.

Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу препятствует собственнику в реализации его прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Истец, обратившись в суд с данным исковым заявлением просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил в суд заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела судом направлено по известному месту его регистрации.

В связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве представителя ответчика, место нахождения которого неизвестно, привлечен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Бартюк Н.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, действуя в интересах ответчика, возражала против иска, просила исковое заявление оставить без удовлетворения.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, начальник отдела ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ ФИО4 направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя отдела, решение просил принять по усмотрению суда.

Суд, изучив ходатайства, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из представленного в дело свидетельства и выписки из ЕГРН следует, что истец ФИО2 является собственником жилого дома по адресу <адрес> г.ФИО1<адрес>.

По данным представленной в дело адресной справки и справки по месту жительства, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО3

В ходе судебного разбирательства, судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ответчик в жилом доме по указанному адресу, значится зарегистрированным, но фактически не проживает, является сыном истца, но совместно с отцом не проживает, расходов по содержанию жилья и оплате налогов и коммунальных услуг, взимаемых коммунальными службами с числа зарегистрированных по адресу лиц, не несет, соглашение о порядке пользования жилым домом сторонами не заключалось, в связи, с чем ответчик является лицом, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.е ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик, в жилом доме, принадлежащем истцу фактически не проживает, договор найма жилого помещения с собственником не заключал, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, снять с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий –