Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к председателю ТСЖ «Н.Вирты,130» ФИО2 о возложении обязанности по предоставлению документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к председателю ТСЖ «Н.Вирты,130» ФИО2 о возложении обязанности по предоставлению копий следующих документов: устава товарищества, свидетельства о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; протоколов общих собраний товарищества, заседаний правления товарищества; документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании товарищества, в том числе, бюллютени, доверенности голосования или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; иные, предусмотренные уставом товарищества решения общего собрания членов товарищества, внутренние документы товарищества. В обоснование иска привел, что считает действия председателя ТСЖ ФИО2, выразившиеся в отказе выдачи указанных документов на его неоднократные требования, как собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме, чем нарушил жилищное законодательство.

Истец в судебном заседании свои требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2- иск не признал, пояснив, что на основании решения правления ТСЖ «Н.Вирты,130» от 12 октября 2011 года он действительно был избран председателем ТСЖ. Однако все правоустанавливающие документы прежним председателем ТСЖ ФИО3 на основании договора управления многоквартирным домом от 24 апреля 2010 года были переданы управляющей компании ООО УК «Тамбовский Коммунальный Стандарт», о чем свидетельствуют запросы о выдаче соответствующих документов в адрес управляющей компании и на основании их сообщения в ИФНС России по г. Тамбову. На его запрос налоговым органом предоставлен копия Устава ТСЖ и протокола собрания собственников помещений от 14 апреля2010 года о выборе способа управления и управляющей компании, которые он предоставил суду и копии вручены истцу. На настоящий момент в налоговом органе в качестве председателя по прежнему зарегистрирован ФИО3 Для перерегистрации председателя требуется пакет документов, которые также запрошены ФИО3 в управляющей компании. В связи с отсутствием требуемых истцом документов они и не могли быть ему предоставлены.

Представитель третьего лица ООО УК «ТКС» - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо ФИО3- подтвердил пояснения ответчика ФИО2, подтвердив также, что им никакие документы новому председателю ТСЖ не передавались, в связи с тем, что все документы ТСЖ были переданы им управляющей компании при заключении договора управления.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит необходимым в иске ФИО1 отказать.

В соответствии с положениями ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Однако в судебном заседании установлено, что ФИО2 избран председателем ТСЖ «Н.Вирты,130» на основании решения правления ТСЖ от 12 октября 2011 года, что подтверждено выпиской из решения правления ТСЖ «Н.Вирты, 130» от 12.10.2011 года. На настоящий момент в качестве председателя ТСЖ зарегистрирован в налоговом органе ФИО3 ФИО2 не имеет возможности внести изменения в регистрацию юридического лица в части изменения председателя ТСЖ, в связи с отсутствием необходимого пакета документов, что подтверждено пояснениями ответчика, третьего лица ФИО3, перепиской, представленной суду о запросе документов с ООО «УК «ТКС» и ИФНС России по г. Тамбову. Данные факты не опровергаются и истцом.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что у ответчика ФИО2 отсутствовал необходимый пакет документов на момент обращения ФИО1 По существу последний в обоснование иска в судебном заседании пояснил, что он считает незаконным решение общего собрания о создании ТСЖ, выборе способа управления, заключение договора с управляющей компанией и избрания в качестве председателя ФИО2, что не лишает его оспорить данные акты в судебном порядке.

В связи с чем, суд считает, что права ФИО1, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме и имеющего право на предоставление информации и документов на основании ст. 143.1 ЖК РФ, в данном случае, со стороны ответчика ФИО2, не нарушены, поскольку последний не имел возможности представить требуемые истцом документы и информацию. Кроме того, полученные ответчиком во время судебного разбирательства копии документов по его запросу из налогового органа были вручены истцу. А именно, копия устава ТСЖ, копия протокола общего собрания собственников помещений в доме 130 по ул. Н.Вирты г. Тамбова от 14 апреля 2010 года. А также третьим лицом была предоставлена копия договора управления многоквартирным домом от 24 апреля 2010 года, полученная по его запросу из управляющей компании ООО «УК «ТКС».

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к председателю ТСЖ «Н.Вирты,130» ФИО2 о возложении обязанности по предоставлению копий документов:

устава товарищества, свидетельства о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; протоколов общих собраний товарищества, заседаний правления товарищества; документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании товарищества, в том числе, бюллютени, доверенности голосования или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; иные, предусмотренные уставом товарищества решения общего собрания членов товарищества, внутренние документы товарищества – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова.

Судья

Решение принято в окончательной форме 21 февраля 2012 года.

Судья