Гражданский кодекс часть 1

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ДУ-П060, предметом которого являлось приобретение организованного места для постоянного хранения и парковки автотранспорта ориентировочной площадью 15,9 кв.м., строительный №, этаж 2. Общая стоимость договора составила 478 113 руб., которая оплачена истцом в полном объеме. Срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени акт приема-передачи машиноместа между сторонами не подписан. Однако, между сторонами подписан акт допуска на объект, а ДД.ММ.ГГГГ подписан акт осмотра машиноместа без замечаний. С указанного времени истец фактически пользуется машиноместом, несет коммунальные и эксплуатационные расходы по его содержанию. Просит суд признать за истцом право собственности на машиноместо площадью 16 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> стр. 1, машиноместо 60.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ДУ-П060, предметом которого являлось приобретение организованного места для постоянного хранения и парковки автотранспорта ориентировочной площадью 15,9 кв.м., строительный №, этаж 2. Общая стоимость договора составила 478 113 руб., которая оплачена истцом в полном объеме. Срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени акт приема-передачи машиноместа между сторонами не подписан. Однако, между сторонами подписан акт допуска на объект, а ДД.ММ.ГГГГ подписан акт осмотра машиноместа без замечаний. С указанного времени истец фактически пользуется машиноместом, несет коммунальные и эксплуатационные расходы по его содержанию.

Согласно ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Препятствием для закрепления принадлежности истцу данной квартиры путем регистрации прав собственности истца на квартиру является невыполнение ответчиком требований действующего законодательства.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая, что обязательство по оплате недвижимого имущества – машиноместа выполнено в полном объеме, объект принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, машиноместо передано в пользование истцу, суд считает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество - машиноместо.

Руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Кримсон» о признании права собственности на машиноместо удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо площадью 16 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> стр. 1, машиноместо 60.

Установить, что решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на указанное недвижимое имущество – машиноместо.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Потапова