Гражданский кодекс часть 1

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием представителя ответчика ОАО «Полиэф» Ильясова И.И. (доверенность №____ЮУ от 31.12.2008 года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уриновой М.Ф. к ОАО «Полиэф» о признании права собственности на квартиру, признании недействительным договор купли-продажи квартиры, взыскании уплаченных сумм,

У С Т А Н О В И Л:

Уринова М.Ф. обратилась в суд с иском к ОАО «Полиэф» о признании права собственности на квартиру №____ в доме №____ по ______ г.Благовещенска, признании недействительным договора №____ купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг., заключенный между ОАО «Полиэф» и Уриновой М.Ф., аннулировании записи регистрации права собственности Уриновой М.Ф. на квартиру №____ в доме №____ по ______ г.Благовещенска РБ за №____ от Дата обезличенаг., взыскании с ОАО «Полиэф» в пользу Уриновой М.Ф. денежные средства в размере 81 445,26 руб., расходов по государственной пошлине в размере 400 руб., расходов по оплате доверенности в размере 350 руб., расходов на услуги представителя в размере 8 160 руб.

В обосновании иска указано, что Уринова М.Ф. Дата обезличенаг. была принята на работу в ПО «Химволокно», Дата обезличенаг. уволена по собственному желанию. Дата обезличенаг. приняты на ОАО «Полиэф», где проработала до Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. принята в структурное подразделение ОАО «Полиэф» на работу в ООО «АТП-Полиэф», где продолжает работать по настоящее время. Как нуждающаяся в жилье была поставлена в очередь на получение жилья. В связи с трудовыми отношениями и как нуждающейся в жилье, ей в 1992г. по направлению, была предоставлена комната №____ в модуле №____ ______, где истица была зарегистрирована постоянно с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.. В порядке очередности Дата обезличенаг. Уриновой М.Ф. была предоставлена однокомнатная квартира №____ в доме №____ по ______ г.Благовещенска. Однако спорная квартира была предоставлена не по договору социального найма, а по договору купли-продажи от Дата обезличенаг., что, по мнению истца, является незаконным. Договор купли-продажи был заключен Уриновой М.Ф. под влиянием заблуждения, так как истец не предполагала, что дом построен на государственные средства. Право на приватизацию Уринова М.Ф. ранее не использовала.

В судебное заседание 07 июля 2010 года истец Уринова М.Ф. и ее представитель Ишалина К.К. не явились, хотя были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки. В связи с этим судебное разбирательство по делу было отложено на 15 июля 2010г.

15 июля 2010 года истец Уринова М.Ф. вновь не явилась в суд, сообщив телефонограммой о невозможности явки в суд, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика ОАО «Полиэф» Ильясов И.И. иск не признав, пояснил, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество спорная квартира была зарегистрирована на праве собственности за ОАО «Полиэф» на основании договора мены №____ от Дата обезличенаг., заключенного между ОАО «Полиэф» и Д.Е.П., то есть приобретена за счет собственных средств ОАО «Полиэф», а именно, в обмен на квартиру №____ дома №____ по ______, которая на тот момент являлась собственностью ОАО «Полиэф», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности ОАО «Полиэф» на передаваемую в обмен на спорное недвижимое имущество квартиру не оспорено. Таким образом, ОАО «Полиэф» на законных основаниях, и за счет собственных средств приобрело спорное недвижимое имущество, зарегистрировало переход права собственности и реализовало его истцу. Ответчик не согласен с требованием о признании договора недействительным, поскольку истец, заключая спорный договор купли-продажи квартиры, имел волю приобрести именно данную квартиру. Заключая договор, воля истца была направлена на получение данной квартиры в собственность по договору купли-продажи, а не в дар. Перечень оснований для признания сделки недействительной, указанный в п.1 ст. 178 ГК РФ является исчерпывающим. Поскольку ОАО «Полиэф» является собственником данной квартиры, то заблуждений относительно собственника спорной квартиры у истца не было л.д.27-29).

Третьи лица Благовещенский отдел Управления Федеральной регистрационной палаты по Республике Башкортостан, Администрация городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 4 Соглашения между Правительством РФ и Правительством РБ по разграничению полномочий по государственной собственности от 25.05.1994 года и приложением № 2 к нему, строящийся Башкирский полиэфирный комплекс, относился к совместному ведению федеральных органов власти РФ и органов власти РБ, являлся объектом государственной собственности. л.д.108)

Ответчиком не оспаривается, что строительством этого комплекса сначала занималось ПО « Химволокно», затем АОЗТ «БАТЕКС».

В силу ст. 1 Закона РФ от 3 июля 1991 г. № 1531- I, в редакции Закона РФ от 5 июня 1992 г. № 2930- 1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», приватизация государственных и муниципальных предприятий представляет собой приобретение гражданами, акционерными обществами (товариществами) у государства и местных Советов народных депутатов в частную собственность материальных и нематериальных активов предприятий ( действующих и ликвидированных по решению органов, правомочных принимать такие решения от имени собственника), а также долей (паев, акций) государства и местных Советов народных депутатов в капитале акционерных обществ (товариществ).

В соответствии с ч. 2 ст. 15 вышеназванного Закона приватизация предприятий в форме продажи долей в их капитале (акций) осуществляется после преобразования государственных и муниципальных предприятий в акционерные общества. Порядок преобразования определяется Положением, которое утверждается Госкомимуществом России.

В связи с ликвидацией АОЗТ «БАТЕКС», созданного для строительства полиэфирного комплекса в г. Благовещенск, распоряжением Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом № 1383 от 27.09.1995 года было учреждено ОАО «Полиэф» с уставным капиталом ______ тыс. руб. Этим же распоряжением была создана межведомственная комиссия по уточнению состава федерального имущества полиэфирного комплекса, и в срок до 01.10.1995. года Госсобственности РБ совместно с Генеральным директором ОАО «Полиэф» было поручено провести инвентаризацию имущества, предназначенного для передачи АОЗТ «БАТЕКС» в ОАО « Полиэф».л.д.87)

Согласно Устава ОАО «Полиэф», утвержденного Дата обезличена года Госкомитетом РФ по управлению государственным имуществом, учредителем общества является Государственный комитет РФ по управлению государственным имуществом. Уставной капитал был разделен на ______ обыкновенных акций и сформирован за счет внесения учредителем имущества в составе: технической документации, лицензий и комплектного импортного оборудования, незавершенного строительства с их оценкой по состоянию на 01.01.1995 года.л.д.68)

Из карты постановки на налоговый учет и включения в Государственный реестр предприятий от 02.02.1996 года следует, что форма собственности ОАО Полиэф – государственная, организационно - правовая форма – акционерное общество, вид деятельности – завершение строительства полиэфирного комплекса, доля государства в уставном капитале - 100%. л.д.67)

Информационное письмо Благовещенского территориального отдела статистики от 18.09.2007 года подтверждает, что в составе ЕГРПО имелось Открытое акционерное общество «Полиэф»: код фирмы собственности – 16, т.е. «федеральная собственность».л.д.66)

31 января 1997 года учредителем – Госкомитетом РФ по управлению государственным имуществом – был утвержден План приватизации объекта незавершенного строительством ОАО «Полиэф», согласно которому собственность ОАО «Полиэф» - государственная, организационно- правовая форма- открытое акционерное общество с 100% долей государства в уставном капитале, способ приватизации – акционирование л.д.55).

Распоряжением Правительства РФ № 902- р. от 6 июля 2001 года принято решение о реализации находящихся в федеральной собственности акций ОАО «Полиэф». (л.д. 110).

Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 25 марта 2003 года № 943- р. « Об условиях приватизации находящихся в федеральной собственности акций ОАО «Полиэф» было указано о приватизации находящихся в федеральной собственности акций ОАО «Полиэф» в размере 100% его уставного капитала путем продажи. л.д.112).

ОАО «Полиэф» посредством публичного предложения от 25.03.05г., продал акции ОАО «Полиэф», принадлежащие на праве собственности Российской Федерации, продавец приватизируемого федерального имущества - Специализированное государственное учреждение при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества», уполномоченный Правительством РФ, покупатель - ООО «Завод ______».

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ № 4, Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №8 от 02.04.1997 года «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об акционерных обществах» под окончанием срока приватизации следует понимать дату проведения завершающего конкурса или аукциона по продаже акций соответствующего общества, что также следует из п.10 Указа Президента РФ «О мерах по защите прав акционеров и обеспечению интересов государства как собственника и акционера» в целях применения положений п.5 ст.1 ФЗ «Об акционерных обществах».

Учитывая вышеизложенное, следует, что до 25 марта 2005 года собственность ОАО «Полиэф» являлась государственной, поскольку ОАО «Полиэф» находилось на стадии приватизации до момента реализации акций ОАО «Полиэф» ООО «Завод ______».

Судом установлено, что ОАО «Полиэф» в 1999 г. передал дом №____ по ______ г.Благовещенска РБ в муниципальную собственность. Спорная квартира в этом доме была приватизирована Д.Е.П.. Затем, по договору мены, передана в собственность ОАО «Полиэф». Предприятие распорядилось квартирой по собственному усмотрению, в силу ст.288 ГК РФ. Спорная квартира №____ дома №____ по ______ г.Благовещенска РБ была продана истцу Уриновой М.Ф. на праве собственности по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. Квартира принадлежала продавцу - ОАО «Полиэф» по праву собственности, на основании Договора мены от Дата обезличенаг., право собственности ОАО «Полиэф» на квартиру №____ дома №____ по ______ было подтверждено свидетельством о государственной регистрации, которое не было признано судом незаконным.

В силу ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно Акта приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения от декабря 1999г. жилые дома №____ по ______ в г.Благовещенск, находящиеся в ведении ОАО «Полиэф», передаются ГУЖКХ г.Благовещенска в муниципальную собственность. Передача осуществляется по состоянию на 1 декабря 1999г. л.д.45).

Согласно Приказа № ______ от Дата обезличена. с баланса ОАО «Полиэф» списаны жилые дома №____ по ______ в г.Благовещенск, переданы на баланс муниципальной собственности г.Благовещенска (л.д.46).

Согласно п.3.2 Договора, квартира №____ дома №____ по ______ принадлежит Д.Е.П. по праву собственности на основании Договора о передаче квартиры в собственность граждан от Дата обезличенаг. №____ (л.д.49).

Согласно Договора №____ от Дата обезличенаг. Д.Е.П. передала в собственность ОАО «Полиэф» квартиру №____, расположенную по адресу: г.Благовещенск ______ ______ в обмен на квартира №____, расположенную по адресу: г.Благовещенск ______ ______ (л.д.49).

Учитывая вышеизложенное, следует, что в собственность ОАО «Полиэф» спорная квартира №____ в доме №____ по ______ г.Благовещенск РБ поступила не в результате процедуры приватизации государственного и муниципального имущества при реорганизации ОАО «Полиэф», а в результате того, что спорная квартира, как муниципальное имущество, была приватизирована Д.Е.П., которая, будучи собственником, произвела ее отчуждение ОАО «Полиэф», на возмездных началах. После чего, ОАО «Полиэф» произвело отчуждение данной квартиры истцу. ОАО «Полиэф», как юридическое лицо, вправе приобретать в собственность имущество и отчуждать по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Доводы истца, изложенные в иске, о том, что дом построен на государственные средства, поэтому Уринова М.Ф. имеет право на приватизацию, не состоятельны, поскольку ОАО «Полиэф» приобрел квартиру по возмездной сделке, которая никем не оспорена, и распорядился квартирой, как собственник, по собственному усмотрению, продав спорную квартиру Уриновой М.Ф..

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Уриновой М.Ф. к ОАО «Полиэф» о признании права собственности на квартиру, признании недействительным договор купли-продажи квартиры, взыскании уплаченных сумм, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд РБ в течение 10 дней.

Судья Денисова Е.Г.

Решение не вступило в законную силу.