Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой А.В. к Товариществу собственников жилья «Парковая-6», Швецову О.В., Астапову В.В., Немировой Л.В., Артюшкиной Т.Г., Клоковой Л.В., Коленкину П.Н., Сафроновой Н.С., Артюшкину В.Б., Дмитриевич Н.А. об отмене решения общего собрания товарищества собственников жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Петрова А.В. обратилась с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что 06.12.2010 года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ТСЖ «Пароковая-6» по адресу: Адрес 1. В соответствии со списком жителей Адрес 1, принявших участие в общем собрании 06.12.2010г., кворума для принятия решений не было. Протокола общего собрания не составлялось и не велось. Повестка дня общего собрания отсутствует в виде документа. По несуществующей повестке дня и объявления общего собрания было проведено заочное голосование собственников жилых помещений с нарушением норм Жилищного кодекса и устава товарищества. На указанном собрании принято решение об избрании состава нового правления ТСЖ «Парковая-6» и состава ревизионной комиссии, при этом протокол отсутствует, состав правления и ревизионной комиссии не оглашался даже устно. С указанными действиями правления ТСЖ истица не согласна по следующем основаниям. В соответствии со ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Согласно ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: в том числе избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Статьей 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Кроме того, должно быть указано место, время, проведения и порядок голосования, начало и окончание голосования и т.д. в соответствии со ст.146 ЖК РФ. Указанный порядок мероприятий по порядку проведения общего собрания не было проведено, кроме размещения объявлений на подъездах дома неизвестного происхождения. Кроме того, полномочия правления закончилось в апреле 2010г. Правомочия общего собрания собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст.45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. В соответствии со ст.45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Согласно п.14.7 Устава ТСЖ «Парковая-6» общее собрание правомочно, если на нем присутствовали владельцы или их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества. В соответствии со списком жителей Адрес 1, принявших участие на общем собрании собственников помещений ТСЖ «Парковая-6» от 06.12.2010г. при организации проведения кворума у собрания не было. Таким образом, были нарушены требования, предусмотренные нормами Жилищного кодекса РФ и положения Устава ТСЖ «Парковая-6». Частью 6 ст. 146 ЖК РФ и уставом товарищества определено, что уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменном форме, устав-14.7. « в случае отсутствия на собрании кворума инициатор собрания назначает новую дату собрания или проводит письменный опрос всех членов товарищества по вопросам повестки дня (заочная форма голосования)». При такой форме голосования позиция членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование и ознакомления члена товарищества с принятым на общем собрании решении. Такие документы отсутствуют, а в отчете счетной избирательной комиссии от 06.12.2010г. указано, что количество голосов членов ТСЖ для участия в выборах членов правления и состава ревизионной комиссии соответствует жилой площади 66 квартир, что соответствует 56,6% от всех голосов, указан лишь результат голосования. Вопросы, вынесенные на повестку дня объявлением не соответствует вопросам, поставленным на голосование в бюллетенем заочного голосования. Истец просит отменить решение от 06.12.2010г. общего собрания товарищества собственников жилья «Парковая-6», вынесенное с нарушением норм действующего законодательства.

В последующем истец Петрова А.В. уточнила и дополнила свои исковые требования, просит признать недействительным решение от 06.12.2010г. общего собрания товарищества собственников жилья «Парковая-6», как принятое с нарушением норм действующего законодательства, противоречащее закону, и аннулировать соответствующую запись в едином государственном реестре юридических лиц.

В судебном заседании истец Петрова А.В. исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что на собрании ТСЖ «Парковая-6» 06.12.2010г. она была, по чьей инициативе оно созывалось, не знает, о решении собрания должны были известить всех членов ТСЖ, собрание кворума не имело, так как на нем присутствовало 25 человек, поэтому собрание не состоялось, она прочитала отчет по работе по просьбе жителей, после ее выступления выступила <данные изъяты>ФИО1, она также зачитала отчет о работе ревизионной комиссии, после ее выступления на собрании больше ничего не было, она была на нем до самого конца, о заочном голосовании на собрании речи не было, бюллетень ей в почтовый ящик положили, но она его не заполняла. В последующем истица пояснила, что подпись в опросном листе она поставила, но не думала, что это является бюллетенем для голосования.

Представитель истца Сугоняева Л.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что бюллетени заочного голосования раздали жителям до проведения общего собрания, не зная о том, будет ли кворум на собрании, процедура заочного голосования была нарушена.

Ответчики Швецов О.В., Астапов В.В., Немирова Л.В., Артюшкина Т.Г., Клокова Л.В., Коленкин П.Н., Сафронова Н.С, Артюшкин В.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд полагает возможным.

Представитель ответчиков и ответчик Дмитриевич Н.А., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признала, показала, что 06.12.2010г. присутствовала на собрании, объявление о нем висело, Петрова А.В., как <данные изъяты> отчиталась по отчету, поэтому собрание было проведено, кворум на собрании был, если бы Петрова А.В. видела, что кворума не было, то собрание необходимо было распустить, но Петрова А.В. этого не сделала. Она провела собрание, протокол собрания вела <данные изъяты> Немирова Л.В., которая является членом ТСЖ и членом правления, всегда была <данные изъяты>. На собрании 06.12.2010г. выступала <данные изъяты>ФИО1, она отчиталась по работе, выдвинула предложение о признании неудовлетворительной работу председателя Петровой А.В., за что все проголосовали. Были кандидатуры в новое правление ТСЖ «Парковая-6», все это было утверждено вместе с ревизионной комиссией и счетной комиссией, на этом собрание закончилось. Бюллетени были даны до собрания заранее, потом счетная комиссия собрала эти бюллетени и через два дня висели объявления о результатах на подъездах дома, заочное голосование состоялось.

Ответчик Немирова Л.В. в судебном заседании 22.03.2011г. исковые требования не признала, показала, что собрание ТСЖ проводилось в соответствии с Уставом ТСЖ, вся процедура была соблюдена. Петрова А.В. хотела провести собрание 18.05.2010г. без заключения ревизионной комиссии, но ей было сказано, что без данного документа проводить собрание нельзя, поэтому 18.05.2010г. на собрание никто из жителей не явился. 02.06.2010г. правление принимает решение дать ревизионной комиссии ТСЖ возможность проверить финансовые документы, этим же правлением продляются полномочия Петровой А.В. как <данные изъяты>, она работала до января 2011 года. 25.11.2010г. были вывешены объявления о проведении собрания правления ТСЖ, одновременно попросили Петрову А.В. отчитаться о проделанной работе, но она на правление не явилась, сняла с себя обязательства. На правлении они рассмотрели форму бюллетеней, форму голосования, они приняли форму бюллетеней для голосования, по которым работала Петрова А.В. Объявления о проведении собрания вывешивались и бросались в почтовые ящики. Все жители были ознакомлены с тем, что будет проведено собрание, в объявлениях также было предложено указать кандидатуры для работы в правлении ТСЖ, поступило 12 заявлений, а вакансий было 9. На собрание 06.12.2010г. пришло очень много людей, имелась урна для голосования. Петрова А.В. также была на собрании, она писала и составляла списки. Присутствующие на собрании проголосовали, они провели подсчет голосов и увидели, что Петрова А.В. по результатам голосования не вошла в состав правления ТСЖ. Прошло собрание, потом они выбрали председателя ТСЖ, назначили бухгалтера. Собрание 06.12.2010г. созывалось по инициативе правления, списки вела Петрова А.В. на 2 листах, протокол собрания вела она.

Представитель ответчиков Балденков М.П., действующий на основании ордера и доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признал, показал, что в соответствии с п.16.1 Устава ТСЖ «Парковая 6» председатель правления избирается из состава правления на срок два года. Срок полномочий правления и его председателя Петровой А.В., избранных в 2008 году, истек в апреле 2010 года. Очередному отчетно-выборному собранию в ТСЖ предшествует ревизия финансовой деятельности. В соответствии с п.17.4 Устава в ТСЖ «Парковая 6» избрана ревизионная комиссия, которая обязана проводить ревизию не реже одного раза в год. <данные изъяты> Петрова А.В. (регулярно получавшая зарплату председателя, паспортиста и бухгалтера) была обязана предоставлять в ревизионную комиссию финансовые документы не позднее чем через три месяца по истечению финансового года, а перед отчетно-выборным собранием за месяц до его проведения. Однако, несмотря на неоднократные требования ревизионной комиссии, Петрова А.В. по итогам финансового 2008 и 2009 годов документы на ревизию не предоставляла. В процессе подготовки к собранию выяснилось, что за период с 01.01.2008г. по 30.04.2010г. в ТСЖ «Парковая 6» отсутствовал главный финансовый документ- кассовая книга учета наличных денежных средств. И это при том, что оборот наличных денежных средств за этот период составил около трех с половиной миллионов рублей. По состоянию на 30.04.2010г. задолженность по членским взносам составила 787 000 рублей, в том числе просроченная 492 000 рублей. Даже при наличии у собственника квитанции об оплате невозможно провести сверки, так как нельзя установить, кто и когда сдал деньги в кассу. Кассовой книги нет. О том, что документы на ревизию не предоставляются, ревизионная комиссия указала в своем отчете 14.04.2010г. и в отчете от 11.05.2010г. 10.05.20010г. Петрова А.В. в подъездах дома вывешивает объявление о проведении 18.05.2010г. отчетно-выборного собрания ТСЖ, без проведения ревизии. В повестке дня отсутствовал отчет ревизионной комиссии. Члены ТСЖ были в недоумении, куда же делась ревизионная комиссия? Ревизионная комиссия срочно, 11.05.2010г. вывешивает в подъездах и передает лично Петровой А.В свой отчет, сформированный на текущую дау на основании имеющихся документов. В отчете за 11 мая в разделе «Рекомендации ревизионной комиссии» п.9 рекомендовано в повестку дня собрания, назначенного Петровой А.В. на 18 мая включить отчет ревизионной комиссии за 2008, 2009 и 4 месяца 2010 года. Предварительно отчет должен быть рассмотрен на заседании правления ТСЖ. На собрание 18 мая 2010г. никто из членов ТСЖ не явился, люди требовали проведения ревизии всех финансовых документов. На заседании правления ТСЖ 02.06.2010г. Петровой А.В. предоставляется шанс поправить положение. Принимается решение вновь принятому на работу с 01.06.2010г. <данные изъяты>ФИО2 по первичным документам восстановить кассовую книгу учета наличных денежных средств за период с 01.01.2008г. по 30.04.2010г. в электронном виде, после чего книгу передать в ревизионную комиссию. На это время продляются полномочия правления и председателя. По окончанию работы ревизионной комиссии будет поводиться общее отчетно-перевыборное собрание. Петрова А.В. отказалась подписывать решение правления, она была не согласна с продлением ее полномочий. При этом вплоть до декабря 2010. Продолжает получать в ТСЖ зарплату, претендовать на роль председателя и распоряжаться денежными средствами ТСЖ. В том числе оплачивать денежными средствами ТСЖ «Парковая6» счета за ТСЖ <данные изъяты>, где она тоже является председателем. 15.06.2010г. на заседании правления на период до завершения работы ревизионной комиссии утверждается смета расходов по статье «Содержание жилья». Это была вынужденная мера, так как за отчетный период 2008-2009гг и 4 месяца 2010г. по статье «содержание жилья» при лимите 42 000 руб в месяц образовался перерасход в размере около 200 000 руб, который покрывался за счет экономии членских взносов на энергоносители (отопление, ГВС и ХВС), то есть за счет оплаты тех ресурсов, которые член ТСЖ не потребляли. Петрова А.В. не использовала предоставленный ей шанс. Она проигнорировала решение правления ТСЖ от 15.06.2010г. Имея доступ к кассе, Петрова А.В. выдала себе заплату почти в два раза больше той, что ей установил работодатель в лице правления ТСЖ «Парковая6». Работа <данные изъяты> по восстановлению кассовой книги за период с 01.01.2008г. по 30.04.2010г. и проверка книги ревизионной комиссией закончилась 17.11.2010г. <данные изъяты>ФИО1 лично передала Петровой А.В. копию отчета ревизионной комиссии от 17.11.2010г. 20.11.2010г. Правление обращается к членам ТСЖ, желающим принять участие в управлении ТСЖ, с просьбой подавать заявления для участия в выборах Правления ТСЖ. 25.11.2010г. проходит заседание правления ТСЖ с повесткой дня: 1. Отчет <данные изъяты> ТСЖ «Парковая 6» Петровой А.В.; 2.Отчет <данные изъяты> ТСЖ «Парковая 6» ФИО1; 3. Утверждение даты проведения отчетно-выборного собрания членов ТСЖ, место и время проведения собрания, порядок сообщения о проведения собрания; 4. Утверждение формы и текста бюллетеней для отчетно-выборного собрания членов ТСЖ; 5. Утверждение повестки дня отчетно-выборного собрания членов ТСЖ; 6. Принятие решения о включении в повестку дня отчетно-выборного собрания ТСЖ заявок поступивших от членов ТСЖ в соответствии с ФЗ «О ТСЖ». Вопрос 1 Отчет председателя правления не обсуждался, так как Петрова А.В. не явилась на заседание правления. На заседании правления, в соответствии с п.15.6 п.п.8 Устава принимается решение о созыве и проведении общего собрания членов товарищества 06.12.2010г., утверждается повестка дня собрания, форма и текст бюллетеня, списки кандидатов в члены правления и ревизионную комиссию ТСЖ. После заседания члены правления обошли все квартиры и вручили сем персонально под роспись бюллетени отчет ревизионной комиссии. Для тех кого не застали дома, бюллетени отправили по почте. Всего было роздано 71 бюллетень. Бюллетени для голосования под роспись были вручены и членам семьи <данные изъяты>: Петровой А.В., ФИО3, ФИО4 и ФИО5 25.11.2010г. в подъездах было вывешено объявление о дате и повестке дня очередного общего отчетно-перевыборного собрания ТСЖ «Парковая6». В объявлении недвусмысленно было сказано, что собрание перевыборное. Это значит, что на нем будут проходить перевыборы действующего состава правления. Перед началом собрания каждый член ТСЖ имел на руках, в том числе и Петрова А.В., бюллетень со списком кандидатов для заочного голосования. 06.12.2010г. в 19 час 00 мин состоялось общее отчетно-перевыборное собрание ТСЖ «Парковая6». Вела собрание, как предписано законом, <данные изъяты> ТСЖ Петрова А.В. Открывая собрание Петрова А.В., собрав подписи присутствующих, доложила, что собрание правомочно (имеет кворум), после чего зачитала свой отчетный доклад об итогах финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за отчетный период 2008-2009гг и 10 месяцев 2010г. На собрании была поставлена урна для сбора бюллетеней. Желающие могли тут же опустить свои бюллетени в урну. Всего было возвращен 41 бюллетень. В голосовании приняла участие и семья <данные изъяты>: Петрова А.В., ФИО5, ФИО4 При этом все проголосовали против наличия в ТСЖ ревизионной комиссии. По результатам голосования Петрова А.В. в состав правления ТСЖ не вошла. С результатами голосования были ознакомлены все члены ТСЖ. Протокол счетной комиссии и протокол собрания вывешивались в подъездах дома. Есть эти протоколы и на руках у Петровой А.В. 14.10.2010г. в соответствии п 15.5. Устава ТСЖ вновь избранное правление избрало из своего состава <данные изъяты> в лице Артюшкина В.Б. 14.12.2010г. работодатель в лице правления ТСЖ заключил с ФИО6 срочный на 2 года трудовой договор. Если Петрову А.В. не устроили результаты голосования на собрании от 06.12.2010г.- это не повод их поменять, а тем более устраивать выборы председателя правления ТСЖ на внеочередном общем собрании собственников помещений, которое Петрова А.В. созвала 09.01.2011г. В мае 2006г., в апреле 2008г. и 18.08.2010г. Петрова А.В. созывая общее перевыборное собрание, никому из членов ТСЖ не рассылала почтовых уведомлений. При этом никому из членов ТСЖ и в голову не приходило подавать за это в суд исковое заявление на Петрову А.В. В Уставе ТСЖ «Парковая6», который писала и зарегистрировала в УФНС по Нижегородской области 09.08.2006г. Петрова А.В. ничего не говорится о том, что нельзя лично под роспись оповестить членов ТСЖ об отчетно-перевыборном собрании. Что не запрещено -то разрешено. Пусть Петрова А.В. укажет страницу в Уставе, где она написала, что обязательно нужно рассылать письма. 23.12.2010г. новый состав правления запросил в УФНС копию Устава ТСЖ «Парковая6», и там такой нормы не обнаружил. Списко жителей Адрес 1, принявших участие в общем собрании собственников помещений ТСЖ «Парковая6» 06.12.2010г., приложенный к исковому заявлению Петровой А.В., не может быть признан доказательством нелигитимности результатов выборов. Выборы были заочными, и список не относится к результатам голосования. Точно по такой же схеме проходили выборы в 2006г. и 2008г., когда была избрана Петрова А.В. Если говорить о самом списке, то список был на двух листах. На собрании присутствовали все четыре члена семьи <данные изъяты>, однако троих из них в приложении к иску списке не оказалось. Под номером 26 в приложенном списке присутствовал и расписался собственник квартиры ФИО7, однако его 64,2 кв.м. жилой площади в сумму присутствующих голосов не включены. На требование передать списки присутствующих на собрании собственников для приобщения их к протоколу <данные изъяты> Немирова Л.В. получила от Петровой А.В. категорический отказ. Как теперь выясняется, это было сделано умышленно с тем, чтобы впоследствии, если выборы пройдут не в пользу Петровой А.В., подделать списки и создать повод для подачи иска в суд. Если Петрова А.В. знала (списки присутствующих вела она), что на собрании нет кворума, она обязана была объявить об этом собранию, и передать списки секретарю для приобщения к протоколу собрания. И собрание бы не состоялось. Однако, Петрова А.В. выступила перед собранием с отчетом и сама участвовала в голосовании по выборам правления и ревизионной комиссии ТСЖ. Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес 1, проводимого в форме заочного голосования по выборам председателя правления ТСЖ «Парковая6» от 09.01.2011г., приложенным Петровой А.В. к исковому заявлению противоречит п.15.5 Устава ТСЖ, а также п. 3 ст.147 ЖК РФ, где говорится, что правление ТСЖ избирает из своего состава председателя товарищества. К компетенции общего собрания относится избрание правления ТСЖ. Протокол внеочередного общего собрания от 09.01.2011г. с результатами голосования нигде не вывешивался, о его существовании члены ТСЖ не знают. Члены правления они же члены ТСД ознакомились с протоколом лишь в качестве приложения к исковому заявлению Петровой А.В. в суд. Если Петрова А.В. оспаривает решение собрания по выборам правления от 06.12.2010г., то в какой состав правления она собирается себя включать. В протоколе внеочередного собрания от 09.01.2011г. по третьему вопросу повестки дня принято решение вновь избранного председателя Петрову А.В. включить в состав правления. Какого?! Значит Петрова А.В. признает законно выбранное правления и желает, чтобы ее туда включили. Данный протокол противоречит самому иску Петровой А.В. с требованиями отменить решение собрания от 06.12.2010г. Какие претензии пытается предъявить Петрова А.В. к вновь избранному составу правления ? Ответственность за качество проведенного собрания целиком лежит на прежнем председателе ТСЖ, а именно Петровой А.В. 17.12.2010г. в присутствии все членов правления Артюшкин В.Б. лично под роспись вручил Петровой А.В. письмо с просьбой передать дела вновь избранному <данные изъяты>ФИО8 На это письмо члены правления тут же получили от Петровой А.В. категорический отказ. Считает, что исковое заявление возникло в связи с тем, что Петровой А.В., исполнявшей все это время обязанности <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> ТСЖ в одном лице, предстоит отчитаться по движению наличных денежных средств внести в кассу не оприходованные и необоснованно израсходованные средства в размере 77 830 руб. Просит в иске Петровой А.В. отказать.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что собрание прошло 06.12.2010г., отчетно-перевыборное собрание должно было состояться в мае 2010г., но для его проведения необходим отчет председателя, подтвержденный отчетом ревизионной комиссии, накануне собрания документы должны быть представлены за месяц до проведения собрания, но их не было. Петрова А.В. назначает собрание на 18.05.2010г., никаких извещений разослано не было, было только объявление, из повестки дня был исключен вопрос о финансовом отчете ревизионной комиссии, 11.05.2010г. она распечатала свой финансовый отчет, раздала членам правления, вывесила его в подъезде. 18.05.2010г. на собрание никто не явился, все требовали от нее финансовый отчет. При Петровой А.В. через кассу ТСЖ прошло три с половиной миллиона рублей, отчета не было, кассовой книги не было. 02.06.2010г. на работу был принят <данные изъяты>ФИО9, ей было поручено восстановить кассовую книгу и вывести остатки по ТСЖ на конец месяца, остатки на конец года наличных денежных средств. По состоянию на 30.04.2010г. задолженность по членским взносам составляла 787 000 руб, в том числе просроченная 492 000 руб. Для обработки документов бухгалтеру был дан большой период с 01.01.2008г. по 30.04.2010г., бухгалтер закончила работу в ноябре 2010г. 17.11.2010г. она сдала Петровой А.В. отчет. Дальше работало правление, жителям дома предлагали выдвинуть кандидатуры в правление ТСЖ. Был назначено заседание правления, но Петрова А.В. на него не явилась, свой отчет не предоставила, сроки собрания были сдвинуты. Перед проведением общего собрания она получила бюллетень, она его заполнила и опустила в опечатанную урну. Она выступала на собрании после Петровой А.В., рассказала о своих отчетах. После этого прошло голосование, кто проголосовал, тот в день собрания опустил бюллетень в урну, Петрова А.В. и ее дети тоже проголосовали. Петрова А.В. сама выступала на собрании, голосовала, вели списки, она знала, что собрание правомочно, собрание прошло, кворум на собрании был.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что объявление о собрании было, но на собрании лично она не присутствовала. Со слов ФИО11 знает, что на собрании было очень мало народа, человек 20. Отчет на собрании давала Петрова А.В., после неё еще кто-то отчитывался. Голосования на собрании о выборе нового председателя не было. Народ просто постоял и разошелся. Отчет о проведении собрания она видела. Видела, что <данные изъяты> ТСЖ был выбран ФИО6, это ее удивило. К Петровой А.В. по ее работе претензий не было. Никаких листочков до собрания не носили, после собрания тоже не носили. Заочного голосования не было. Объявление о проведении собрания висело на доске объявлений.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что она была на собрании, пришла туда, чтобы послушать и с новым руководством решить проблему о заработной плате. Сначала народа не было, потом подошли 22 человека, потом жители приходили, и снова уходили. Была на собрании ТСЖ <данные изъяты> Алла Владимировна, был новый коллектив правления- женщины, их фамилии не знает. Собрание началось, сначала выступала Петрова А.В. минут 20, потом выступала другая женщина с отчетом. На собрании она была до конца. Голосования на собрании не было, урны не было. В итоге все разошлись после окончания собрания. Свидетель также показала, что она с 1995 года работает в данном ТСЖ уборщицей и рабочей мусоропровода. Узнала об общем собрании от жителей. Слухи ходили, что будут выбирать второго председателя ТСЖ, вот она и пошла посмотреть. Про нового председателя на собрании говорили. Она узнала, кто будет новым председателем. Урн для бюллетеней на собрании не было, листочков не было. Никто ничего не записывал на данном собрании. Присутствующих жителей на собрании она не пересчитывала. Потом объявили, что собрание закончилось, и они разошлись. Петрова А.В. на собрании не говорила, что собрания не будет, что оно по каким-то причинам не состоится.

Выслушав доводы сторон, их представителей, свидетелей, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст.145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (п.1).

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;

3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. (п.2)

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. (п.3)

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества. (п.4)

В соответствии со ст.146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (п.1).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (п.2).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. (п.3)

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (п.4).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (п.5).

Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов (п.6).

В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (п.1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (п.2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (п.3).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (п.4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (п.5).

В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п.1)

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (п.2).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (п.3).

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п.1).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (п.2).

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". (п.3).

Судом установлено, что товарищество собственников жилья «Парковая -6» создано по инициативе собственников жилых помещений в доме №, расположенном по адресу: Адрес 1. ТСЖ «Парковая-6», является некоммерческой организацией, формой объединения собственников помещений в доме для совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества, владения, пользования, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом (п.2.1 Устава).

Товарищество является юридическим лицом и осуществляют свою хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом и целями деятельности, предусмотренными Уставом, а также в пределах, определенных действующим законодательством.

Членом товарищества может быть любой собственник помещения; членство в товариществе возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (п.8.1,8.2 Устава).

Органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества и правление товарищества; органом контроля товарищества является ревизионная комиссия или ревизор (п.13.1,13.2 Устава).

Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленным Жилищным кодексом РФ и Уставом (п.14.1 Устава).

Годовое собрание товарищества проводится не реже одного раза в год и созывается не позднее, чем через 90 дней после окончания финансового года. Внеочередное собрание товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих 10% и более голосов от общего числа голосов в товариществе, а также по инициативе ревизионной комиссии и органов местного самоуправления (п.14.3 Устава). Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку либо посредством почтового отправления. Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении собрания указывается: по чьей инициативе созывается собрание; место и время проведения собрания; повестка дня собрания; где можно ознакомиться с принимаемыми документами. Собрание товарищества не вправе рассматривать вопросы, которые не были заявлены в повестке дня (п.14.4. Устава). Собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества. В случае отсутствия на собрании кворума инициатор собрания назначает новую дату и время проведения собрания или проводит письменный опрос всех членов ТСЖ по вопросам повестки дня (заочная форма собрания). Вновь назначенное собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося собрания (п.14.7 Устава) Собрание ведет председатель правления или член правления товарищества. Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов на 2 года. Заседания правления созывается его председателем. Заседание правления признается правомочным при участии в нем большинства членов правления. (п.15.7,15.8 Устава).

Как следует из материалов дела, 25.11.2010г. состоялось заседание правления ТСЖ «Парковая-6», на котором присутствовало 8 человек. На повестке дня Правления были поставлены следующие вопросы: отчет <данные изъяты> ТСЖ «Парковая-6» Петровой А.В.; отчет <данные изъяты> ТСЖ «Парковая-6» ФИО1; утверждение даты проведения отчетно-выборного собрания членов ТСЖ, место и время проведения собрания, порядок сообщения о проведении собрания; утверждение формы и текста бюллетеней для отчетно-выборного собрания членов ТСЖ; утверждение повестки дня отчетно-выборного собрания ТСЖ; принятие решения о включении в повестку дня отчетно-выборного собрания ТСЖ заявок, поступивших от членов ТСЖ в соответствии с ФЗ «О ТСЖ»; рассмотрение заявлений о принятии в члены ТСЖ «Парковая6» от ФИО13, ФИО14, Артюшкина В.Б.

В соответствии с протоколом № заседания правления от 25.11.2010г. следует, что <данные изъяты> ТСЖ Петрова А.В. на заседание правления не явилась, работа председателя была признана неудовлетворительной, отчетно-выборное собрание ТСЖ было назначено на 06.12.2010г. на 19 час 00 мин, объявления о проведении собрания разложить в почтовые ящики членам ТСЖ, утверждена форма бюллетеня, а также повестка дня для отчетно-выборного собрания членов ТСЖ: отчет <данные изъяты> ТСЖ «Парковая-6» Петровой А.В.; отчет <данные изъяты>ФИО1; утверждение счетной комиссии; утверждение количественного и качественного состава кандидатов в Правление ТСЖ для заочного голосования; утверждение состава кандидатов в ревизионную комиссию для заочного голосования, также было утверждено предложение кандидатов о поступлении в Правление и ревизионную комиссию ТСЖ. (л.д. 157)

Установлено, что всем членам ТСЖ «Парковая-6» были вручены бюллетени для заочного голосования по вопросам избрания членов Правления ТСЖ «Парковая-6» в количестве 9 человек и избрания состава членов Правления ТСЖ «Парковая-6» из предлагаемого списка. Данные бюллетени были заполнены членами ТСЖ (л.д.108-151), в том числе, Петровой А.В. и членами ее семьи (л.д.146-148).

06.12.2010г. проведено общее отчетно-перевыборное собрание ТСЖ «Парковая-6» (л.д.107). Как следует из Протокола общего собрания: количество голосов членов ТСЖ для участия в выборах соответствует количеству жилой площади, находящейся в его собственности. Количество голосов всех членов ТСЖ «Парковая-6» для участия в голосовании равно 3940,95, что соответствует жилой площади всех 66 квартир, входящих в состав ТСЖ. В процессе голосования был роздан 71 бюллетень, возвращено в счетную комиссию 43 бюллетеня, обладающие в совокупности 2477,08 голосами, что составляет 62,85% от всех голосов, 2 бюллетеня, обладающие 112,37 голосами, что составляет 2,85% оказались испорченными, кворум имеется. На повестке дня рассматривались следующие вопросы: отчет <данные изъяты> ТСЖ «Парковая-6» Петровой А.В.; отчет <данные изъяты> ТСЖ «Парковая-6» ФИО1; выборы счетной комиссии; утверждение количественного и персонального состава кандидатов в Правление ТСЖ для заочного голосования; утверждение количественного и персонального состава кандидатов в ревизионную комиссию для заочного голосования.

Таким образом, судом установлено, что собственники помещений ТСЖ «Парковая-6» уведомлялись о дате и времени проведения общего собрания ТСЖ путем разложения объявлений о проведении собрания и материалов по нему в почтовые ящики членам ТСЖ. Бюллетени с фамилиями кандидатов в члены Правления ТСЖ также были вручены лично членам ТСЖ, а также направлены по почте (л.д.152-156). Истица Петрова А.В. и члены ее семьи данные бюллетени заполнили, то есть приняли участие в заочном голосовании. Решение 06.12.2009г. ТСЖ «Парковая-6» состоялось, вопросы рассмотрены по повестке дня и решения приняты общим собранием членов ТСЖ.

Доводы истца о том, что не было проведено мероприятий по порядку проведения общего собрания, кроме размещения объявлений неизвестного происхождения, а также о том, что полномочия правления закончились в апреле 2010г., суд находит несостоятельными, поскольку в объявлении, представленном самим истцом, а также в других бюллетенях, указаны дата и время проведения общего собрания, а также повестка дня в соответствии с решением заседания правления от 25.11.2010г., а полномочия правления ТСЖ были продлены на основании протокола заседания правления от 02.06.2010г. №, на котором Петрова А.В. присутствовала (л.д.170).

Также несостоятельны доводы истца о том, что на собрании 06.12.2010г. кворума не было, в связи с чем собрание не состоялось, поскольку как установлено в судебном заседании, и не отрицается истцом, на общем собрании 06.12.2010г. были заслушаны отчет <данные изъяты> ТСЖ Петровой А.В. и отчет <данные изъяты>ФИО1, что также подтверждено свидетелями ФИО1 и ФИО12, а данные отчеты в соответствии с Уставом ТСЖ проводятся перед общим собранием членов ТСЖ.

Доводы истца о том, что отсутствуют документы по вопросам, поставленным на голосование, а также о том, что вопросы, вынесенные на повестку дня объявлением, не соответствуют вопросам, поставленным на голосование в бюллетени заочного голосования, также несостоятельны, поскольку бюллетени, в том числе за подписью истца, представлены суду, а вопросы, указанные в объявлении, соответствуют повестке дня, принятой на заседании правления 25.11.2010г., а бюллетени раздавались для заочного голосования по кандидатурам членов правления.

Показания свидетеля ФИО10 суд во внимание не принимает, поскольку она не являлась участником общего собрания, о котором ей известно со слов другого члена ТСЖ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению, в связи с чем в иске следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Петровой А.В. к Товариществу собственников жилья «Парковая 6», Швецову О.В., Астапову В.В., Немировой Л.В., Артюшкиной Т.Г., Клоковой Л.В., Коленкину П.Н., Сафроновой Н.С., Артюшкину В.Б., Дмитриевич Н.А. о признании недействительным решение от 06.12.2010г. общего собрания товарищества собственников жилья «Парковая 6» и аннулировании соответствующей записи в едином государственном реестре юридических лиц- отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п\п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова

Секретарь Е.С.Николаева