Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «УК ЖилСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «УК ЖилСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и просит:

- Взыскать долг за коммунальные услуги с зарегистрированных по указанному адресу, в сумме 96248,90 руб.

- Взыскать с ответчиков пени в сумме 801,40 руб.

- Возместить за счет ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3087,47 руб.

Всего в сумме 100137,77 руб.

В обоснование иска истец указывает, что Ответчики являются собственниками жилого помещения по указанному адресу и пользуются жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми ЗАО «УК ЖилСервис». Договор на оказание коммунальных услуг ответчик с ЗАО УК «ЖилСервис» не заключал. Однако в силу 4.1 ст. 438 ГК РФ «Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии». Так же в силу ч. 3 той же ст. «Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте». Из этого следует, что обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора. 1 декабря 2010 года ЗАО «Стройматериалы» сменило наименование на ЗАО «Управляющая компания ЖилСервис». С 01 марта 2013 г. по 31 марта 2016 г. ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности на 01 апреля 2016 г. составляет:Девяносто шесть тысяч двести сорок восемь рублей 90 копеек.2013 год: за период с 01 марта 2013 г. по 31 декабря 2013 г. из них: содержание и ремонт - 7107,70 руб., центральное отопление – 10443,81 руб., холодное водоснабжение 1 – 4564,24 руб., водоотведение 2 – 6102,23 руб., электро-снабжение(пик) – 2557,40 руб., электро-снабжение(ОДН) – 321,32 руб., горячее водоснабжение – 2774,13 руб., оплачено – 26126,26 руб., сумма долга – 7601,08 руб.. 2014 год: за период с 01 января 2014 г. по 31 декабря 2014 г. из них: содержание и ремонт – 9095,34 руб., центральное отопление – 17970,47 руб., холодное водоснабжение 1 – 5073,57 руб., водоотведение 2 – 4465,91 руб., электро-снабжение(пик) – 3624,60 руб., электро-снабжение(ОДН) – 167,66 руб., горячее водоснабжение – 3253,59 руб., оплачено – 4167,63 руб., сумма долга – 39785,81 руб.. 2015 год: за период с 01 января 2015 г. по 31 декабря 2015 г. из них: содержание и ремонт – 8821,10 руб., центральное отопление – 15952,18 руб., холодное водоснабжение 1 – 2624,10 руб., водоотведение 2 – 2962,52 руб., электро-снабжение(пик) – 6463,65 руб., электро-снабжение(ОДН) – 284,02 руб., горячее водоснабжение – 4459,14 руб., ГВС(ОДН) – 25,95 руб., Управление МКД – 817,72 руб., оплачено – 12000,00 руб., сумма долга – 30410,38 руб.. 2016 год: за период с 01 января 2016 г. по 01 апреля 2016 г. из них: содержание и ремонт – 2479,53 руб., центральное отопление – 10572,57 руб., холодное водоснабжение 1 – 813,39 руб., водоотведение 2 – 980,29 руб., электро-снабжение(пик) – 1920,37 руб., электро-снабжение(ОДН) – 29,18 руб., горячее водоснабжение – 1645,92 руб., ГВС(ОДН) – 10,38 руб., оплачено – 00,00 руб., сумма долга – 18451,63 руб.. Ответчики пользуются жилищными услугами, предоставляемыми ЗАО «УК ЖилСервис». За период 2013, 2014, 2015, 2016 гг. за ответчиками образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности на 01 апреля 2016 года составляет 96248,90 руб. (Девяносто шесть тысяч двести сорок восемь рублей 90 копеек.) Предупреждением ЗАО «УК ЖилСервис» приглашала ответчиков для рассмотрения вопроса о погашении долга, но ответчики не явились, задолженность не погасили. До сведения ответчиков доведено, что в результате неоплаты платежей, ЗАО «УК ЖилСервис» не в состоянии осуществлять работу в полном объеме, что нарушает права и интересы других абонентов. Истец просит суд взыскать долг за жилищно-коммунальные услуги с зарегистрированных по указанному адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в сумме 96248,90 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 801,40 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3087,47 рублей, а всего в сумме 100137,77 рублей.

В подтверждение исковых требований ЗАО «УК ЖилСервис» предоставлены следующие документы: Копия предупреждения, Платежное поручение об оплате госпошлины, Выписка из лицевого счета, Начисления в финансовый период, История начислений и платежей, Выписка из домовой книги, Копия решения учредителя о смене наименования, Свидетельство о гос. регистрации ЗАО «УК ЖилСервис», Устав ЗАО «УК ЖилСервис», Доверенность.

Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились и обратились в суд с заявлениями о признании иска, указывая, что исковые требования признают, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ЗАО «УК ЖилСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 157 ч. 1 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления….

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Расчет задолженности представленный истцом произведен в соответствии с требованиями закона и сомнений у суда не вызывает.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиками выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, которые приобщены к делу.

Поскольку удовлетворены исковые требования ОАО «УК ЖКХ Починковского района» о взыскании суммы долга, постольку, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит удовлетворению требование о возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 3087 рубля 47 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «УК ЖилСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

- Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, солидарно, в пользу ЗАО «УК ЖилСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на 31 марта 2016 года, в сумме 96248 рубля 90 копеек и пени в сумме 801 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3087 рубля 47 копейки, а всего 100137 (сто тысяч сто тридцать семь) рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда А.С.Ломакина