Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Кара-Тюбинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кара-Тюбинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, в судебном заседании представитель истица поддержала заявленные требования, суду пояснила, что в 1962 году она совместно с мужем построила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из двух квартир с изолированными входами. Во второй квартире проживала мать супруга, которая в настоящее время умерла, и наследником квартиры по закону является ФИО3 Под строительство дома сельским советом был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. ... 1992 года на данный земельный участок ей было выдано свидетельство о праве собственности. С момента постройки дома и по настоящее время она проживает в указанной квартире, владеет как своей собственной. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако правоустанавливающие документы на квартиру у нее отсутствуют, что препятствует ей распорядиться имуществом, в связи с чем просит установить право собственности на квартиру.

Представитель администрации муниципального образования Кара-Тюбинского сельсовет в судебное заседание не явился, не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против иска не возражает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истица является собственником земельного участка площадью ... га, расположенного по адресу: <адрес>.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка видно, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1700 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из копии выписки из похозяйственной книги о наличии прав на жилой дом и земельный участок видно, что на основании записи от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежат квартира и земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

При изложенных доказательствах суд приходит к выводу о том, что истица с 1993 года, то есть свыше 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в виде <адрес> жилом <адрес> в <адрес> как своим собственным имуществом, в связи с чем приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что приобретенное истицей домовладение за ней не зарегистрировано, суд считает, что в соответствии со ст.12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истицы путем признания за ней права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, назначением - жилое помещение, этажностью 1, с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенную по <адрес>, в <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы на указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2013 года.

Судья: А.В.Исайкина