Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, Управлению Росреестра по Красноярскому краю о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, <адрес>, жилым домом, прекращении права собственности ФИО1 на квартиры №№, 2 <адрес> гор. Зеленогорск, и признании права собственности истицы на жилой <адрес> гор. Зеленогорск Красноярского края.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома. Муж не успел произвести регистрационные действия, связанные с оформлением произведенных переустройств и перепланировки жилого дома. В 2019 году истец обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о снятии с регистрационного учета двух квартир и регистрации права собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена, а в дальнейшем в регистрации изменений было отказано.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Зеленогорск ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№, в судебном заседании не участвовала, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Администрация ЗАТО г. Зеленогорска не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО1 Двухквартирный дом по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Зеленогорск, <адрес>, был построен и введен в эксплуатацию на основании разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданных Администрацией ЗАТО г. Зеленогорск в установленном порядке. Объединение двух квартир в указанном доме также осуществлялось на основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ№-р «О согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений (квартир) по адресу: г. Зеленогорск, <адрес> путем их объединения». Завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, приложенным к исковому заявлению, право собственности на обе квартиры в указанном доме принадлежат истице. В случае удовлетворения иска истице необходимо будет оформить свои права на земельный участок, на котором расположен дом (в том числе установить вид разрешенного использования в соответствии с утвержденным классификатором видом разрешенного использования земельных участков для индивидуального жилищного строительства).

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала позицию, изложенную в возражениях на исковое заявление, согласно которым Управление не является субъектом материальных правоотношений. Спор о праве между Управлением и истцом не возникает и не может возникнуть. В связи с этим Управление является ненадлежащим ответчиком при рассмотрении требований о признании многоквартирного дома жилым домом, о прекращении права собственности и о признании права собственности. Таким образом, иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании с кадастровым номером 24:59:0405007:260 по адресу: <...> <адрес>, назначение здания: многоквартирный дом, площадью 385,7 кв.м. Какие-либо права, ограничения (обременения) не зарегистрированы. Также в ЕГРН содержатся сведения о помещениях, расположенных в указанном здании: <адрес> кадастровым номером 24:59:0405007:262, по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, общей площадью 223,6 кв.м, государственный кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности ФИО1; <адрес> кадастровым номером 24:59:0405007:261, по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, общей площадью 162,1 кв.м, государственный кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности ФИО1 Здание с кадастровым номером 24:59:0405007:260 расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:59:0405007:33 по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, в районе <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадью 440 кв.м. Также в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:59:0405007:33 в ЕГРН содержится запись об ограничении прав и обременениях: об аренде, внесенной в пользу ФИО3 (арендатор). Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется. Вместе с тем, из искового заявления следует, что заявителем обе квартиры с кадастровыми номерами 24:59:0405007:261, 24:59:0405007:262 объединены в один жилой дом, тем самым многоквартирный дом прекратил свое существование. Таким образом, в суд должны быть представлены документы, подтверждающие соответствие проведенных работ требованиям действующего законодательства. Для осуществления учетно-регистрационных действий к судебному акту о признании права собственности в обязательном порядке должен быть приложен технический план установленной формы, отсутствие которого будет препятствовать исполнению судебного акта.

Заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствие ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 6, 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 1 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Подп. 5 п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск и ОАО «Управление строительства-604» заключен договор № аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому ОАО «Управление строительства-604» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:59:0405007:6, площадью 31799 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Зеленогорск, в районе <адрес>, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в состоянии, пригодном для целевого использования. Срок договора установлен по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Управление строительства-604» и ООО «Малоэтажное строительство 604» заключен договор № о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому ООО «Малоэтажное строительство 604» переданы права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск и ООО «Малоэтажное строительство 604» заключено соглашение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ№ аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с учетом договора от ДД.ММ.ГГГГ№ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, о предоставлении в аренду 21 земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:59:0405007:6.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Малоэтажное строительство 604» и ООО «СМУ-1» заключен договор № о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ№ новому арендатору ООО «СМУ-1».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМУ-1» и ФИО3 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому к ФИО3 перешли права и обязанности арендатора по договору аренды земельный участков в отношении следующих земельных участков: кадастровый №, площадь 588 кв.м; кадастровый №, площадь 440 кв.м; кадастровый №, площадь 589 кв.м (п. 1.3 договора).

Распоряжением Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ№-р по заявлению ФИО5 СМ., действующего от имени ФИО3, выдано разрешение № RU24316000-17 на строительство двухквартирного жилого <адрес> инженерным обеспечением и благоустройством на земельном участке, имеющем кадастровый №, местоположение: г. Зеленогорск, в районе <адрес>.

Пунктами 2-4 Распоряжения двухквартирному жилому дому № присвоен адрес: Российская Федерация, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>; помещению – трехкомнатной квартире двухквартирного жилого <адрес>, расположенной с левой стороны фасада, выходящего на проезд, присвоен адрес: Российская Федерация, Красноярский край, город Зеленогорск, <адрес>; помещению – трехкомнатной квартире двухквартирного жилого <адрес>, расположенной с правой стороны фасада, выходящего на проезд, присвоен адрес: Российская Федерация, Красноярский край, город Зеленогорск, <адрес>.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ№-п ФИО3 выдано разрешение № RU24316000-03 на ввод в эксплуатацию двухквартирного жилого <адрес> инженерным обеспечением и благоустройством по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Указанный объект был поставлен на кадастровый учет под номером №, как многоквартирный дом, что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, с кадастровыми номерами 24:59:0405007:262, 24:59:0405007:261 поставлены на кадастровый учет, как квартиры №№, 2, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Права собственности на указанные квартиры зарегистрированы и выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3

Распоряжением Главы Администрации ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ№-р «О согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений (квартир) по адресу: г. Зеленогорск, <адрес> путем их объединения» ФИО3 дано согласие на переустройство и перепланировку жилых помещений (квартир) по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, путем их объединения, в соответствии с представленным проектом №-АР, разработанным ОАО «УС-604».

Актом приемочной комиссии по вопросам перевода, переустройства и (или) перепланировки помещений от ДД.ММ.ГГГГ, в состав которой включены представители ООО «Аркада» и структурных подразделений Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, принято решение считать завершенным переустройство, и (или) перепланировку, и (или) иных работ жилого (нежилого) помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии III БА №.

Истица ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу, и Свидетельства о праве на наследство по закону, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на квартиру площадью 223,6 кв.м, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, с кадастровым номером 24:59:0405007:262, а также на квартиру площадью 162,1 кв.м, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, с кадастровым номером 24:59:0405007:261.

Распоряжением Главы Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ№-р «Об отказе ФИО1 в предоставлении в аренду земельного участка» истице отказано в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 24:59:0405007:33, местоположение: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, в районе <адрес>, на основании п. 14 ст. 39.16 ЗК РФ, согласно которому разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка. Поскольку на испрашиваемом земельном участке с видом разрешенного использования «для комплексного освоения в целях жилищного строительства» расположены жилые помещения в здании многоквартирного дома, предоставление земельных участков под квартирами земельным законодательством не предусмотрено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером 24:59:0405007:260, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. Уведомлением о приостановлении «Государственной регистрации права без одновременного государственного кадастрового учета» от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2019-1687187/1 регистрация была приостановлена на основании п. 5 ст. 40 Закона «О государственной регистрации недвижимости», поскольку государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2019-1687187/3 Управление Росреестра по Красноярскому краю отказало истице в государственной регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ истица вновь обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества), на которое уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-17767721/1 приостановлена государственная регистрация прав в соответствии с п. 5 ст. 40 Закона по тем основаниям, что государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ оформлен технический паспорт жилого здания, согласно которому жилой дом литеры А, А1, а, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, площадью 388,3 кв.м, имеет один надземный этаж и один подземный этаж, один выход на земельный участок, то есть, не является многоквартирным домом.

Разрешая требования истицы, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время спорный объект недвижимости не является многоквартирным домом, что следует из Акта приемочной комиссии по вопросам перевода, переустройства и (или) перепланировки помещений от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта жилого здания, истица является собственником всех помещений, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, оформление права собственности ФИО1 на жилой дом во внесудебном порядке невозможно.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, доводы представителя ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о необходимости представления технического плана на вновь образованный объект недвижимого имущества являются обоснованными ввиду следующего.

В силу положений ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как следует из ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Согласно ч. 3 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план состоит из графической и текстовой частей.

Согласно ч. 4 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения, машино-места представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места, а при отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места.

В силу ч. 5 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке по желанию заказчика кадастровых работ может быть дополнительно установлено посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно ч. 7 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения, включая сведения об использованной при подготовке технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения.

Таким образом, для осуществления кадастрового учета здания государственному регистратору необходимо внести в ЕГРН основные и дополнительные сведения о таком объекте недвижимости, которые в упорядоченном виде представляются в орган регистрации прав в виде технического плана.

Решение суда является одним из оснований для осуществления, в том числе, государственного кадастрового учета, однако в соответствии с п.п. 2, 3 ч. 4 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Решение суда не подменяет технический план, поскольку сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета помещения в необходимом объеме, указываются в техническом плане по специально установленной форме, которая утверждена приложением № к приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№ "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений".

Следовательно, настоящее решение является основанием для подготовки кадастровым инженером по запросу истицы технического плана, соответствующего требованиям, установленным приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ№.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру площадью 223,6 кв.м, с кадастровым номером 24:59:0405007:262, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру площадью 162,1 кв.м, с кадастровым номером 24:59:0405007:261, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 388,3 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Чистякова