Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Кобко Л.Ю., представителя ответчика Григорьева О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Астраханцевой Л.О. об аннулировании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, применения последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кобко Л.Ю. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Кобко Л.Ю., и Астраханцева Л.О. заключили договор купли-продажи с рассрочкой платежа земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГг., а именно земельного участка площадью 880 кв.м, расположенный в границах кадастрового плана земельного участка по адресу: <адрес> и размещенный на нем незавершенный строительством жилой дом, готовность 55% с постройками, литер А, этажность 2. ДД.ММ.ГГГГ. договор купли-продажи земельного участка с жилым домом зарегистрирован в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Срок оплаты по договору истек ДД.ММ.ГГГГ. Переданный Покупателю дом возвращен Продавцу в связи с неисполнением обязательств по договору. Претензий к Покупателю по состоянию дома у Продавца нет. В связи с неисполнением обязанностей по договору, а именно по оплате договора, ДД.ММ.ГГГГ. Кобко Л.Ю. в адрес Астраханцевой Л.О. была направлена претензия об аннулировании или исполнении обязательств по договору.ДД.ММ.ГГГГ. Стороны заключили соглашение об аннулировании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельного участка площадью 880 кв.м, расположенного в границах кадастрового плана земельного участка по адресу: <адрес> и размещенный на нем незавершенный строительством жилой дом, готовность 55% с постройками, литер А, этажность 2 по взаимному согласию с ДД.ММ.ГГГГ. Стороны не имеют друг к другу претензий, в связи с тем, что земельный участок и жилой дом не передавались покупателю, оплата по договору не производилась. В связи с вышеизложенным, истец Кобко Л.Ю. просит суд аннулировать договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кобко Л.Ю. и Астраханцевой Л.О.; признать с ДД.ММ.ГГГГ прекращенным право собственности ответчика на земельный участок с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; признать с ДД.ММ.ГГГГ за Кобко Л.Ю. право собственности земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Кобко Л.Ю. в судебном заедании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Астраханцева Л.О. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена судом о времени и месте слушания дела, причин не явки суду не сообщила, направила своего представителя.

Представитель ответчика Григорьев О.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании представил заявление о признании исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом в силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает заявление о признании иска от ответчика, если установит, что такое признание не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает такое признание исковых требований.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобко Л.Ю. к Астраханцевой Л.О. об аннулировании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, применения последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Аннулировать договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кобко Л.Ю. и Астраханцевой Л.О..

Признать с ДД.ММ.ГГГГ прекращенным право собственности Астраханцевой Л.О. на земельный участок с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать с ДД.ММ.ГГГГ за Кобко Л.Ю. право собственности земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основание для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.