Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП №2 по Ленинскому району г.Кирова ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП №2 по Ленинскому району г.Кирова ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование требования (с учетом уточнений) указала, что на исполнении находится сводное исполнительное производство {Номер изъят}-СД о взыскании со ФИО2 денежных средств на общую сумму 7 790 400 руб. 51 коп. Должнику был предоставлен срок для добровольного исполнения требований исполнительного производства, требования в полном объеме не исполнены. Судебным приставом-исполнителем направлены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в кредитных учреждениях. Должник официально не трудоустроен, является получателем социальной пенсии, на которую не допускается обращение взыскания. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 2 969 549,03 руб. В ходе осуществления исполнительных действий судебным исполнителем было установлено, что должнику принадлежат на праве собственности земельный участок по адресу {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} площадью 2658+\- 13 кв.м. С учетом уточнения исковых требований просит обратить взыскание на по адресу {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} площадью 2658+\- 13 кв.м, установив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП №2 по Ленинскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области ФИО1 поддержала требование и доводы искового заявления. Суду пояснила, что у должника в собственности имеется значительное количество зданий, расположенных на земельных участках, находящихся в его собственности. Обращение взыскания на здание без обращения взыскания на земельный участок, на котором оно находится, невозможно.

Ответчик ФИО2, извещавшийся о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности {Номер изъят} от {Дата изъята} ФИО3 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве, в котором указала, что истцом не представлено бесспорных доказательств, что ответчик не принимает мер к погашению задолженности. Ответчиком частично гасится задолженность перед взыскателем согласно ранее направленному в адрес взыскателя графику. Имеющееся у должника движимое имущество, направленное на реализацию, погашает 1/3 задолженности по сводному исполнительному производству. Земельный участок с кадастровым {Номер изъят} имеет разрешенное использование – размещение существующего здания котельной, существующего здания склада запчастей с пристроим и на нем расположены указанные объекты. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 395 457,24 руб., здание котельной 553 715,57 руб., здание склада запчастей с пристроем 3 098 224,81 руб. Обращение взыскания на земельный участок без учета находящегося на нем недвижимого имущества противоречит нормам права. Просит в иске отказать.

Третье лицо ИФНС России по городу Кирову в судебное заседание не явилось. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В ранее направленном отзыве просило требования судебного пристава-исполнителя удовлетворить.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ФИО1 находится сводное исполнительное производство {Номер изъят}-СД от {Дата изъята}.

В состав сводного исполнительного производства входят исполнительные производства {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята}, {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята} в отношении ФИО2 о взыскании в пользу взыскателя ИФНС России по городу Кирову налогов и сборов, пени на общую сумму 7 790 400 руб. 51 коп.

Как следует из сводки по исполнительному производству от {Дата изъята} ОСП №2 по Ленинскому району г.Кирова УФССП России по г. Кирову остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 2 256 055,24 руб.

Доказательств наличия задолженности в меньшей сумме суду не представлено. Платежные ордера на сумму 204000 руб. от ноября 2018 не содержат ссылок ни на номера исполнительных производств, ни на номера исполнительных документов, на основании которых возбуждено сводное исполнительное производство {Номер изъят}-СД от {Дата изъята}, поэтому установить их относимость к указанному сводному исполнительному производству не представляется возможным.

Постановления о возбуждении исполнительных производств были направлены ответчику, в постановлениях ответчику предоставлен срок для добровольного исполнения, однако ФИО2 требования исполнительных документов до настоящего времени не исполнены.

С целью установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в регистрирующие органы и в кредитные организации г. Кирова.

Судебным приставом-исполнителем направлены постановления об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в АО «Сбербанк России», АО КБ ФИО4.

Должник официально не трудоустроен, является получателем пенсии - ЕДВ, на которую не допускается обращение взыскания (социальная пенсия).

Должник ФИО2 собственником облигаций, векселей и иных ценных бумаг не является.

По данным ГИБДД на имя должника зарегистрированы следующие транспортные средства: 1) легковой автомобиль седан марка модель ЗАЗ CHANCE TA69W0, 2012г.в., г/н {Номер изъят}, VIN {Номер изъят}, Номер кузова (прицепа), {Номер изъят}, № двиг: {Номер изъят}; 2) легковой автомобиль комби (хэтчбек) марка модель KIA JD CEED, 2012г.в., г/н {Номер изъят}, VIN {Номер изъят}, Номер кузова (прицепа) {Номер изъят}, № двиг: {Номер изъят}

На основании п. 7 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от {Дата изъята} на легковой автомобиль седан марка модель ЗАЗ CHANCE TA69W0, 2012г.в., г/н {Номер изъят}, {Дата изъята} на легковой автомобиль комби (хэтчбек) марка модель KIA JD CEE 2012г.в., г/y {Номер изъят}, VIN {Номер изъят}. Решением Ленинского районного суда г. Кирова установлена начальная продажная цена транспортных средств: легковой автомобиль седан марка модель ЗАЗ CHANCE TA69W0, 2012г.в., г/н {Номер изъят}, VIN {Номер изъят}, Номер кузова (прицепа) {Номер изъят}, № двиг: {Номер изъят} - 222 тыс.руб., легковой автомобиль комби (хэтчбек) марка модель KIA JD CEED, 2012г.в., г/н {Номер изъят}, VIN {Номер изъят}, Номер кузова (прицепа) {Номер изъят}, № двиг: {Номер изъят} — 701100 руб.

Общая стоимость транспортных средств, подлежащих реализации, составляет 202000 руб. +701100 руб.=903100 руб.

Таким образом, стоимости движимого имущества недостаточно для удовлетворения требований взыскателя на сумму 2 256 055,24 руб.

По данным Росреестра за ФИО2 зарегистрированы объекты недвижимости, а именно:

1. Иные строения, сооружение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, инвентарный номер {Номер изъят}, кадастровый {Номер изъят}/ст, новый кадастровый {Номер изъят}, площадь объекта 326 кв.м.

2. Нежилое помещение, сооружение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, инвентарный номер {Номер изъят}, кадастровый {Номер изъят}/ВС;КС;ЛК, новый кадастровый {Номер изъят}, площадь объекта не установлена

3. Нежилое помещение, сооружение: буровая скважина, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, инвентарный номер {Номер изъят}, кадастровый {Номер изъят}/Н, новый кадастровый {Номер изъят}, площадь объекта 50 кв.м.

4. Нежилое сооружение: сложная вещь, сооружение машинного двора с внутренними дорогами и подземными коммуникациями, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, инвентарный номер {Номер изъят}, кадастровый {Номер изъят}/ЭК, новый кадастровый {Номер изъят}, площадь объекта не установлена

5. Нежилое сооружение: пожарный резервуар, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, п. 1200, инвентарный номер {Номер изъят}, кадастровый {Номер изъят}, новый кадастровый {Номер изъят}. площадь объекта 30 кв.м.

6. Нежилое здание: котельная, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, инвентарный номер {Номер изъят}Д, кадастровый {Номер изъят}, новый кадастровый {Номер изъят}, площадь объекта 133,3 кв.м., находится частично в разобранном состоянии, здание кирпичное

7. Нежилое здание: трансформаторный пункт, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, инвентарный номер {Номер изъят}. кадастровый {Номер изъят}, новый кадастровый {Номер изъят}, площадь объекта 18.8 кв.м., здание кирпичное, кол-во этажей 1.

8. Нежилое здание: склад запчастей с пристроем, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, инвентарный номер {Номер изъят}Ж,3. кадастровый {Номер изъят},0800, новый кадастровый {Номер изъят}, площадь объекта 415 кв.м., здание кирпичное, кол-во этажей 1.

9. Нежилое здание: материально-технический склад, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, инвентарный номер {Номер изъят}В, кадастровый {Номер изъят}, новый кадастровый {Номер изъят}, площадь объекта 386,8 кв.м., здание кирпичное, кол-во этажей 1.

10. Нежилое здание: пристрой к гаражу, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, инвентарный номер {Номер изъят}Б, кадастровый {Номер изъят}, новый кадастровый {Номер изъят}, площадь объекта 845,9 кв.м., здание кирпичное, кол-во этажей 2.

11. Земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, площадь объекта 138+/-3 кв.м.

12. Земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, площадь объекта 1156+/-10 кв.м.

13. Земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, площадь объекта 2658+/-13 кв.м.

14. Земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, площадь объекта 987+/-9 кв.м.

15. Земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, площадь объекта 751+/-8 кв.м.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП №2 по Ленинскому району УФССП России по Кировской области ФИО5 от {Дата изъята} в отношении указанного имущества наложен арест, в том числе на земельный участок по адресу {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} площадью 2658+\- 13 кв.м.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» основан на правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в постановлении от 12.06.2007 г. № 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Согласно ч. 5 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь, окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Таких указаний ответчиком не сделано.

Как следует из материалов дела, арестованные здания и сооружения, принадлежащие на праве собственности должнику, расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности должнику.

Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Таким образом, обращение взыскания на принадлежащие ответчику здания и сооружения без решения суда об обращении взыскания на соответствующие им земельные участки невозможно.

Как следует из данных о кадастровой стоимости на объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, их кадастровая стоимость составляет 553715,57 руб. ({Номер изъят}), 3098224,81руб. ({Номер изъят}), стоимость земельного участка - 395457,24 руб. ({Номер изъят}).

В соответствии с п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Несоразмерность суммы взыскания по исполнительному производству стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, при отсутствии у должника иного соразмерного имущества не может нарушать его права, поскольку после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий, оплаты исполнительского сбора, оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику согласно ч. 6 ст. 110 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок и находящиеся на нем строения, стоимость которых превышает имеющийся у ФИО2 долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, доказательств обратному в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП №2 по Ленинскому району г.Кирова ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок по адресу {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} площадью 2658+\- 13 кв.м.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Муниципального образования город Киров подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП №2 по Ленинскому району г.Кирова ФИО1 - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок по адресу {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} площадью 2658+\- 13 кв.м.

Взыскать со ФИО2 в доход бюджета Муниципального образования город Киров государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья М. В. Чиннова

Заочное решение изготовлено 11.12.2018.