Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО7 об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы местного самоуправления с. Талдан от 18.09.2002 г. №56.

Ранее по адресу, <адрес> совместно с ней проживал сын ФИО1 ФИО15. Позже ФИО4. фактически создал семейные отношения с ФИО2 ФИО16, и с августа 2008 г. они совместно стали проживать в принадлежащем ей доме по <адрес>.

В 2016 г. ФИО5 было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>. После чего, ФИО5, а также ее дети переехали на постоянное место жительства в указанное жилое помещение.

В мае 2019 г. ФИО2 умерла. В принадлежащей ей квартире остался проживать мой сын ФИО4, а также дети ФИО5

В настоящее время из сообщения администрации с. Талдан ей стало известно, что в её доме по <адрес> зарегистрирован старший сын Лебедевой ответчик ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. При этом своего согласия на регистрацию ответчика она не давала. Членом её семьи ответчик не является. Кроме того, какие-либо соглашения определяющие порядок проживания ответчика в дому по <адрес> ею также не заключались. Ей не известно, каким образом ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей доме.

В настоящее время в её доме ответчик не проживает и какого-либо имущества принадлежащего ему в доме не имеется. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает и не несет бремя содержания дома.

Ответчик длительное время проживает по адресу: <адрес>, совместно с ФИО2 ФИО17. При этом, ответчик также обеспечен жильем по адресу: <адрес>, где у него оформлена доля в праве собственности.

В результате невыполнения ответчиком обязательств по снятию сведений с регистрационного учета она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Кроме того, факт регистрации ответчика в принадлежащем ей доме ущемляет ее права как собственника дома, поскольку обременяет имущество, затрудняя свободу владения, пользования и распоряжения им.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 131-133 ГПК РФ, просит суд признать ФИО2 ФИО7ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования домом по адресу: <адрес>. Обязать ОВМ ОМВД по Сковородинскому району Амурской области снять с регистрационного учета сведения о регистрации ФИО2 ФИО7 по адресу: <адрес>.

При подготовке дела к судебному разбирательству истец ФИО3 уточнила исковые требования просит суд устранить ей, как собственнику, препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Обязать ОВМ ОМВД по Сковородинскому району Амурской области снять с регистрационного учета сведения о регистрации ФИО2 ФИО7 по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явилась, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в отсутствие истца, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца ФИО3

Ответчик ФИО2 ФИО7, представитель ответчика ФИО2 ФИО17, надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явились, представитель ответчика ФИО8 посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие ответчика ФИО6 Исковые требования ФИО3 признают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО8

Третье лицо ФИО1 ФИО15, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица ФИО4

Третье лицо орган опеки и попечительства управления образования администрации Сковородинского района, надлежащим образом извещенное о месте времени судебного заседания своего представителей в суд не направило, представитель третьего лица представил в судебное заседание заявление в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела без участия третьего лица органа опеки и попечительства управления образования администрации Сковородинского района.

Согласно заключения управления образования администрации Сковородинского района следует, что ФИО1 ФИО12 обратилась в суд с иском к несовершеннолетнему ФИО2 ФИО7 и законному представителю ФИО2 ФИО17 о признании ФИО6 утратившим право пользования домом по адресу: <адрес>. Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С 2008 по 2016 ФИО7 проживал по данному адресу с матерью ФИО1 ФИО16. В 2016 г. ФИО9 было приобретено жилое помещение с использованием средств материнского капитала по адресу: <адрес>. Установлено, что ФИО6 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№ является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. В соответствии с вышеизложенным, Управление образования администрации Сковородинского района, принимая во внимание, что ФИО6 является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, считает, что имеются основания для снятия с регистрационного учета и признания ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району, надлежащим образом извещенное о месте времени судебного заседания своего представителей в суд не направило, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела без участия третьего лица ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району.

Изучив позицию истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 ФИО12 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом, из позиции истца, установлено, что ответчик ФИО6 ранее с августа 2008 года проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> совместно с сыном истца ФИО4 и своей матерью ФИО2 ФИО16. В 2016 году ФИО5 было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>. После чего, ФИО5, а также ее дети переехали на постоянное место жительства в указанное жилое помещение.

В настоящее время истцу стало известно, что ответчик ФИО6 зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. Ответчик не является собственником данного жилого помещения и земельного участка. Кроме того, своего согласия на регистрацию ответчика она не давала.

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском устранить ей, как собственнику, препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением и снятии ФИО6 с регистрационного учета, так ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно ч.1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогично данной норме материального закона, в ч.1-2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании из исследованной совокупности доказательств, установлено, что ответчик ФИО6 в настоящее время в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО3, не проживает, в доме нет его личных вещей, коммунальные услуги не оплачивает, сохраняет в нем только регистрацию.

Судом также установлено, что ответчик ФИО6 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№ является собственником доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, соответственно обеспечен жильем.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, о чем имеет соответствующие документы, в связи с чем, на основании вышеприведенных норм законодательства, вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений ее прав как собственника, в том числе, выдвигать требования об устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении своим имуществом.

Указанная спорная квартира необходима истцу ФИО3 для личного пользования, правовых оснований для пользования жилым помещением у ответчика ФИО6 не имеется.

Ответчик ФИО10, сохраняя регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО3, препятствует законному пользованию, владению и распоряжению принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, ответчик вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суду не представлено доказательств того, что ответчик ФИО10 в настоящее время приобрел по какому-либо из оснований, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

Согласно указанных правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.7 закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло свое отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П.

С учетом сделанного судом вывода о наличии оснований для устранения истцу ФИО3 препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес>, усматриваются основания для удовлетворения требования истца о снятии сведений о регистрации ФИО6 на данной жилой площади.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО7 об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить ФИО1 ФИО12 препятствия в пользовании, владении, распоряжении недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> в<адрес> снять сведения о регистрации ФИО2 ФИО7 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Петрашко С.Ю.