Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «<данные изъяты>» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «<данные изъяты>» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, указав, что является собственником 1/2 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Ответчик ФИО2 является собственником другой 1/2 доли в спорной квартире. Истец в квартире не проживает, брак между истцом и ответчиком расторгнут, стороны отношения между собой не поддерживают, соглашение об определении порядка пользования квартирой не достигнуто. Истец обратилась к ответчику ООО «<данные изъяты>» с просьбой разделить лицевой счет и заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, однако Общество отказало, сославшись на действующее законодательство.

Истец в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, исключив требование о выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. Исковые требования в остальной части просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, заявлением просил слушать дело в свое отсутствие, также указал в заявлении, что с иском согласен.(л.д.24)

Представитель ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.(л.д.23)
суд определил слушать дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес> (л.д.7), при этом истец в квартире не зарегистрирована и не проживает, что подтверждается справками МАУ МФЦ г. Азова (л.д.10,11).

Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО «<данные изъяты>».

Истец обратилась с заявлением в ООО «<данные изъяты>» о разделе лицевых счетов на каждого сособственника, однако заявление оставлено без удовлетворения (л.д. 8).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных выше норм права платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа. Вместе с тем суд принимает позицию истца при уточнении требований о том, что квитанции на оплату услуг выдаются не ответчиком, а иной организацией- многофункциональным центром.

При этом реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия утвержденной формы соглашения по оплате таких услуг. Истцом соблюден порядок досудебного урегулирования спора о понуждении заключения договора, поскольку факт обращения подтвержден ответом управляющей компании об отказе в удовлетворении заявления истицы.(л.д8)

При таких обстоятельствах требование истца о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг и требование о заключении отдельных соглашений являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «<данные изъяты>» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Разделить ФИО3 и ФИО2 лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг квартиры <адрес> в <адрес> пропорционально их долям в праве собственности на квартиру- по 1/2 за каждым, обязать ООО «<данные изъяты> заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживание за квартиру <адрес> в <адрес> с учетом их долей в праве собственности на квартиру -по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 1 месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Манаева

В окончательной форме решение принято 17 03 2014г.