Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пожизненного наследуемого владения на долю земельного участка в порядке наследования и по самостоятельному иску третьего лица ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права в порядке наследования на долю земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на долю земельного участка. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО4, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , . Она и ответчик являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО4 На жилой дом составлено завещание в пользу ответчика ФИО2 Однако решением Бугульминского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на обязательную долю в размере 2/9 доли указанного жилого дома в порядке наследования по закону, имеется свидетельство о государственной регистрации права. На земельный участок завещание не оформлялось. До настоящего времени наследственные права на земельный участок ею не оформлены, поскольку у нее отсутствует подлинник свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО4 . Считает, что она является полноправным наследником по закону и просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: , , .

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, уточнив иск в части вида права на земельный участок : не собственность, а пожизненное наследуемое владение, при этом просила определить доли каждого из наследников в праве на земельный участок.

Ответчик ФИО2 иск не признал, представив письменные возражения на иск, суду пояснил, что строения возведены в ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок выделялся их отцу, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он с семьей проживал вместе с матерью, строился. Считает, что истица имеет право только на долю земельного участка, расположенного под ее долей жилого дома, так как земля вообще матери не выделялась и в собственность не передавалась. Брат ФИО3 лишен наследства только на жилой дом, поэтому признает, что земельный участок он вправе наследовать. Земельный участок в собственность не оформлен.

Третье лицо ФИО3 возражений по иску ФИО1 не заявил, при этом предъявил самостоятельный иск о признании за ним права на земельный участок в порядке наследования. Суду пояснил, что он зарегистрирован в родительском доме, другого жилья не имеет, поэтому намерен пользоваться своей наследственной долей земельного участка для посадки картофеля. Просит определить его долю, соответствующую размеру земельного участка в 5 соток.

Истец ФИО1. ответчица по иску третьего лица, письменно признала право ФИО3 на долю земельного участка сельхозназначения.

Ответчик ФИО2, являющийся ответчиком и по иску третьего лица, письменно признал право ФИО3 на долю земельного участка сельхозназначения, от заключения мирового соглашения отказался, заявив в качестве условия заключения мирового соглашения отказ в выделе денежной компенсации ФИО1 за долю в доме..

Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района РТ ФИО5 в суд не явился, представил письменный отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица ФИО6 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и оригинал свидетельства на земельный участок.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, а иск Третьего лица ФИО3 – подлежащим удовлетворению с принятием признания иска ответчиками..

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч.1 ст. 33 ЗК РФ для целей, не указанных в пунктах 1 и 2.1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Согласно ч.1 ст. 21 ЗК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",

1. Права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

(в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ)

9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 1132 ГК РФ, при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка общей площадью 2300 кв.м, расположенных по адресу: , , . Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО4 являются истец, ответчик и третье лицо ФИО3

Согласно завещанию ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, из принадлежащего ей на праве собственности имущества жилой дом она завещала сыну ФИО2, сына ФИО3 наследства лишила.

Исходя из буквального толкования текста завещания, суд приходит к выводу о том, что завещание содержит волеизъявление ФИО7 в отношении имущества, принадлежащего ей на праве собственности. Земельный участок, предоставленный ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения и не зарегистрированный ею при жизни в собственность, предметом завещания не являлся.

Земельный участок имеет общую площадь 2300 кв.м. кадастровый номер №, расположен по адресу: , , , принадлежал ФИО4 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № на праве пожизненного наследуемого владения, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, а также внесена запись в похозяйственную книгу.

Право наследодателя ФИО4 на пожизненное наследуемое владение земельным участком площадью 2300 кв.м входит в состав наследства, на него распространяются нормы о наследовании по закону.

Согласно представленным исполнительным комитетом поселения сведениям о нормах отвода земельного участка под индивидуальное строительство и свидетельству, площадь спорного земельного участка ФИО4 составляет 0,23 га, в том числе 0,20 га – земли сельхозугодий и 0,03 га под индивидуальным строительством.

В настоящее время собственниками жилого дома в долях 2/9 и 7/9 в порядке наследования являются ФИО1 и ФИО2 Соответственно, в этих же долях к ним переходит в порядке наследования право на земельный участок площадью 300 кв.м. с целевым использованием под индивидуальное жилищное строительство.

Земельный участок сельхозназначения площадью 2000 кв.м наследуется всеми тремя наследниками в равных долях. При этом исходя из размера заявленных третьим лицом ФИО3 исковых требований и их письменного признания ответчиками по его иску, за ФИО3 следует признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок сельхозназначения в доле, соответствующей 500 кв.м. площади участка (1/4 доля земель сельхозназначения).

Остальная часть земель сельхозназначения в размере 1500 кв.м. переходит в порядке наследования в равных долях в ФИО1 и ФИО2 (по 750 кв.м. каждому – по 3/8 доли земель сельхозназначения).

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью 2300 кв.м. в порядке наследования приобретают наследники ФИО4 по закону : ФИО3 – на долю земельного участка из земель сельхозназначения, соответствующую 500 кв.м. площади участка (21,74 % всего земельного участка, или 2174/10000 доля в праве), ФИО2 – на долю земельного участка из земель сельхозназначения, соответствующую 750 кв.м. площади участка, и на долю земельного участка из земель под индивидуальное жилищное строительство, соответствующую 233,33 кв.м. площади участка ( 983,33 кв.м., или 42,75%, или 4275/10000 доля в праве), ФИО1 - на долю земельного участка из земель сельхозназначения, соответствующую 750 кв.м. площади участка, и на долю земельного участка из земель под индивидуальное жилищное строительство, соответствующую 66,67 кв.м. площади участка ( 816,67 кв.м., или 35,51%, или 3551/10000 доля в праве).

В остальной части иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 2300 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , за ФИО1 и ФИО3.

Определить доли в праве пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок :

- за ФИО1 - в размере 2/9 доли земель под индивидуальным жилищным строительством и в размере 3/8 доли земель сельскохозяйственного назначения ( 816,67 кв.м., или 35,51%, или 3551/10000 доля в праве на земельный участок ),

- за ФИО2 - в размере 3/8 доли земель сельскохозяйственного назначения и 7/9 доли земель под индивидуальным жилищным строительством ( 983,33 кв.м., или 42,75%, или 4275/10000 доля в праве на земельный участок),

-за ФИО3 в размере 1/4 доли земель сельскохозяйственного назначения ( 500 кв.м., или 21,74 %, или 2174/10000 доля в праве на земельный участок).

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Копию решения по вступлении в силу направить для сведения третьим лицам, в Росреестр и нотариусу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Бугульминский городской суд РТ.

Судья подпись.